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2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作，主要目的就是健全严格规范的农村土地管理制度，用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作，解决好农户承包地块面积不准、四至不清等问题。加快包括农村宅基地在内的农村集体土地所有权和建设用地使用权地籍调查。 今年是农村土地确权的收官之年，在确权过程中发现农村宅基地问题矛盾突出，也就意味着从明年起，农村宅基地将不再免费给农民使用，其中涉及到3类人，你家在内吗？文末附收费标准，看看你家要交多少。 1、一户多宅 农民无偿取得宅基地以实现基本的居住权，应本着“一户一宅”的基本原则，合理、有效、经济地使用宅基地，如果一个农户出现一户多宅的情况，那么就没有遵守“一户一宅“的政策，在如今土地资源紧缺的情况下，多出的宅基地部分可以进行收费。不过国家鼓励其自愿退出，否则多出的部分需要缴费，其实对农民本身而言并多出的宅基地并没有太大的用处，这样就可以免于缴费，岂不是更好。 2、面积超出范围 严格限制农民取得宅基地的面积标准，是为了体现“公平性”和“福利性”，既要保证农民的居住之用，也要有效地防止宅基盲目增多导致耕地大量减少。那么每一户农村家庭的宅基地面积都是有标准的，不可能有多有少，可是过去那种环境下农民在建房时没有严格的审批程序，面积就没有得到有效管控，所以难免出现超面积的情况，那么超出的面积就需要缴纳一定的费用。 3、违规建设 农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地，如果需要使用耕地的，应该由乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。未经批准的，就擅自在耕地性质的土地上建设的房屋就属于违规建设。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为都属于违规，一种缴纳罚款，另一种就是自行拆除。 由于历史原因，农村宅基地多多少少都存在问题，目前我国已经在多地进行宅基地改革，收费标准摘自某试点区域，仅供参考。 农民可免费使用宅基地面积0-220平方米；（仅供参考，各地标准不一） 收费部分按照等级收费，220-270平方米3元每平方米，270~320平方米的部分6元每平方米；每加50平方米之内的是每平方米加3元，以此类推，直到470-504平方米18元/平方米。 今年土地确权全面结束，明年农村宅基地将迎来收费之年，如果你家是属于上面这3种情况的话，就要注意了，不知道你家要缴纳多少呢？ |
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