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项目规划占地面积14700余亩，计划总投资140亿元。自2009年启动建设以来，项目依托浔龙河便捷区位交通优势、优美生态环境优势、深厚人文底蕴优势，从盘活乡村资源和促进民生两部分入手，率先破题城乡发展瓶颈，推进城市公共服务向农村覆盖、城市基础设施向农村延伸、城市现代文明向农村辐射。 通过对乡村环境、乡村文化等“乡愁”予以保留，大力发展农村综合产业，形成“教育产业为核心、生态产业为基础、文化产业为灵魂、康养产业为配套、旅游产业为抓手”的产业格局，打造“望得见山，看得见水，记得住乡愁”的诗意栖居，实现全民安居、乐业、乐享生活。 乡村振兴下的浔龙河模式 浔龙河生态艺术小镇项目始终坚持一条“城镇化的乡村、乡村式的城镇”的城乡融合发展的创新之路，自2009年来不断改革创新，使农村资源实现资本化转变，解决了农民增收、农业发展、农村面貌根本改变的“三农”问题。其实施路径、模式创新被国内权威专家学者、主流媒体所认可，被称为特色小镇的“浔龙河模式”。 1、土地混合运营 根据项目建设和产业发展需要，对项目区14700多亩土地进行规划调整，不同性质土地混合运营、功能互补，使建设项目点缀在青山绿水之间。 建设用地：改变建设用地成片布局的传统方式，创造性地采取了点状、带状、片状布局。 农业用地：近万亩农业用地不改变使用性质，保持山水自然风貌，种植水稻、蔬菜、油菜等粮食和花卉苗木等经济作物。 国有出让建设用地：3800多亩国有出让建设用地用于建设农产品加工厂、旅游度假设施、小城镇建设，康养产业等。 集体建设用地：1000亩集体建设用地用于交通、广场、公园等基础设施配套、农民集中居住区及医院、民办学校、加油站、商场等经营类项目建设。 2、农民集中居住 按照长沙市拆迁安置103号令，对拆迁农民进行新房分配：1-3人户按210平方米建筑面积的基准分配，每增加1人增加70平方米建筑面积。农民可以自主选择，用拆迁补偿款购置新房。 集中安置区充分考虑村民生活习惯和长远生计需求，按照“前临街道下有门面，后有院子旁有菜地”进行设计，并在集中居住区配套建设农民菜园，解决村民吃菜问题。新房具有土地使用权证和房屋所有权证，可用作抵押贷款，“呆资产”变成了“活资本”，解决村民融资难的问题。
3、公共服务集中推进 完善小镇的公共配套功能，满足居民高品质的生活需求, 形成具有一定综合承载能力、生态宜居的“紧凑型”、“组团型”集中居住区。 实现水、电、路、气、网的全方位配套 医疗：社区医疗卫生室、镇卫生院、长沙市八医院、县人民医院、妇幼保健院等 教育：公立幼儿园、北京师范大学长沙附属学校浔龙河小区等 商业：浔龙河供销社、时光潇湘商业广场、电商平台等 公共：农民广场、公园、公交车站等
4、以文化组织为载体开展文化活动，让文明外化于形 成立浔龙河文化艺术团、老年协会、青年联谊会等组织；建设村民活动中心，开辟了图书室、棋牌室、文化广场等活动场地；创办《浔龙河》报，为文学爱好者创造诗歌、散文等文学作品提供了平台。 依托文化组织和阵地，开展丰富多彩的文化活动：浔龙河文化艺术团先后举办了第一、第二届村民歌手大奖赛，拍摄了《浔龙河》电视剧，并经常性举办广场舞、戏剧票友活动等；老年协会组织开展书画活动、棋牌活动，组织编写了《浔龙河村志》；青年联谊会组织开展了多次青年联谊活动和青年创业论坛。
5、以“家国”文化为核心培育正能量，让文明内化于心 爱家庭：先后开展了孝心家庭评选、婆媳关系评选、家风家训评选、乡贤评选等活动，倡导“和谐、孝顺、道德”等优秀传统家庭文化； 爱家园：制定了《村规民约》，并使其成为村民的日常规范，使广大村民自觉参与建设家园、爱护家园的行动中来；村民自发成立环境督查组、志愿服务队、民兵应急分队等，开展保护环境、维护秩序行动。 爱家国：倡导国歌精神，成立村民国歌护卫队，定期开展升国旗、唱国歌活动；以O2O党建服务平台为载体，经常性开展爱国、爱党教育，使传播正能量蔚然成风。
6、建设生态宜居新型社区 顺应农村人口就地城镇化的新要求，以及城市公共服务功能向农村延伸，生产、生活、生态融合发展的大趋势，充分尊重原生态环境，最大限度保留青山绿水、蓝天白云，为原住民、创业者、回归民建设环境优美、配套完善、产业兴旺、人文和谐的宜居家园，打造“望得见山，看得见水，记得住乡愁”的诗意栖居。 2015年10月1日，一期一批 80栋风格古朴、户型合理的村民安置房拔地而起，村民们乔迁新居，实现集中居住，目前正在启动一期二批建设；此外，为创业者和回归民打造的“浔龙隐·连山”生态宜居小区、“时光潇湘”商住小区皆已面市。 特色产业：“教育产业为核心、生态产业为基础、文化产业为灵魂、康养产业为配套、旅游产业为抓手” 浔龙河村通过建设浔龙河生态艺术小镇项目，成功引进了棕榈股份、湖南浔龙河投资控股、绿地集团、星光集团、国家大剧院等国有、民营企业，大力发展农村综合产业，使乡村资源实现了资产化和资本化，让“绿水青山”真正变成了“金山银山”。
1、教育产业是核心：浔龙河生态艺术小镇将教育作为核心产业，打造全国最大的综合性研学教育基地。 基础教育:依托名校办名校，引进国内一流的优质教育资源北京师范大学长沙附属学校浔龙河区，秉承其“治学修身、兼济天下”的办学理念，“学为人师，行为世范”的校训，建设从幼儿园到中学的基础教育示范学校，提倡“人的教育”，培育湖湘子弟成为具有家国情怀、国际视野、核心素养、创新精神的共和国公民，为学生终身发展和幸福打下坚实基础。 研学教育：以1.47万亩原生山林为承载基础，深度融入湖湘文化、湖湘精神，规划、开发不同类型的研学体验产品和体验内容，包括:以培养学生担当、求是、进取、创新等素质、能力、品格为主的素质教育；以湘中地区的自然、农耕、非遗文化等知识为主的科普教育；以忠诚、爱国、担当、奉献等精神为内核的国防爱国教育；以培养学生独立、创新能力、社会责任感、良好习惯，了解学习湖湘文化、劳动技能等为主的营地教育。 培训教育:基层组织：特色小镇、新农村建设经验。企事业单位：湖湘精神学习、党建学习、红色教育、团队拓展。成人客群：创业、就业技能培训。老龄客群：旅行采风、健康养生等。
2、生态产业：依托小镇得天独厚的自然地理条件，整合棕榈园林、贝尔高林等规划设计院，对区域景观进行提质再造，提升生态质量和生态品质，建设三大生态园。 樱花紫薇花园：在小镇范围内规划1000亩，种植不同品种的樱花、紫薇花，形成集花卉培育基地、浪漫樱花观光园、玫瑰观光园、紫薇花观光园及配套产业于一体的休闲观光旅游产业链，把浔龙河的原生态环境建设成四季有花、色彩绚烂的乡村花园。现已完成奇妙樱花谷一期建设，并于2017年3月正式开园； 生态农业园:规划建设2000亩生态农业产业园，发展绿色蔬菜、优质稻、花卉苗木、水果等种植，积极推广绿色农产品生产技术，加大绿色农产品基地建设，坚持不使用农药、化肥的原生态种植方式，减少机械使用，极力强调生态环境安全、稳定，提高农产品供应水平和质量。目前已种植优质水稻580亩、绿色蔬菜620亩、花卉苗木600亩。 乡村湿地公园：小镇范围内金井河、麻林河、浔龙河交织环绕，自然资源丰富，通过延续乡村景观和本地民俗风情，保护生物多样性，打造集生态、文化、休闲、教育等多功能于一体，具有乡村气息的自然生态湿地公园，构建人类与自然亲近的桥梁和城市的绿肺。 浔龙河农产品：完善绿色农产品标准体系，打造浔龙河特色农产品。公司与湖南农业大学建立产学研究战略合作伙伴关系，成为湖南农业大学产学研究长沙唯一基地及教研示范基地；与湖南省蔬菜研究所合作成为省蔬菜研究所成果转化基地与原生态品种培育基地。目前，浔龙河绿色农业产业已获得长沙市农业产业龙头企业称号和农业部浔龙河牌绿色食品认证（南瓜、番茄、空心菜、辣椒、丝瓜），纳入长沙市重点菜篮子工程生产基地、国家农业部标准化蔬菜基地建设试点项目。 新型供销合作社：成立新型供销合作社，搭建线上线下交易系统，结合全省“农改超”项目建设销售渠道，打造全国范围内特色农副产品的集成商业平台。目前，已建成集农村基础生活用品、农业生产资料、特色农产品为一体的供销展厅；从田间到餐桌的农产品无缝对接，让顾客看得到、吃得到、买得到的浔鲜餐厅；弥补农村生活配套服务缺失，365天*24小时全年无休的24小时智能售货店。
3、文化产业：湘中民俗文化+田汉文化； 湘中民俗文化：小镇深耕本土文化积淀，把湘中地区人们的忠、义、教、悌、才、情，通过鲜活的作品展现出来，创作了长篇小说《浔龙河传奇》、拍摄了《浔龙河》电视剧、撰写了《浔龙河村志》、创作了《拦花轿》等系列文化节目。开发、建设古香古色、白墙黛瓦的村民集中居住区，别具特色的木屋酒店，怀旧、极简的主题民宿，移动式智能生态小屋“地球仓”及湖南特色美食、老艺术、老手艺商业街区，都成为展示湖湘文化的重要窗口。同时，以非遗文化产业为龙头，打造传承历史、体验湘中民俗风情的湖湘文化村落。 田汉文化：浔龙河生态艺术小镇是国歌词作者田汉的故乡，素有“田汉故里，国歌摇篮”的美誉。 田汉文化园：田汉文化园占地342亩，政府投资高达2.2亿元，将由田汉故居、戏剧雕塑园、戏剧广场、升旗广场、田汉艺术陈列馆、果园古戏台等主要场馆和相关配套设施组成，涵盖了纪念活动开展、田汉戏剧文化展示、文化艺术培训以及观光旅游等多种功能于一体。 田汉戏剧文化园：绿地集团、星光集团、国家大剧院已确定将在浔龙河联手打造田汉戏剧文化小镇，海湾智库与中科招商拟投资建设国歌中华魂大型文旅项目。 田汉影视文化：浔龙河生态艺术小镇与金鹰卡通卫视达成战略合作关系，引入麦咭IP，建设金鹰卡通频道线下节目基地，麦咭音乐节、麦咭梦工厂、麦咭游乐场，打造乡村亲子动漫主题乐园和青少年儿童素质教育基地。
4、康养产业：浔龙河项目区顺应生产、生活、生态融合发展的大趋势，依托良好的自然资源基底，将国有建设用地、集体建设用地、流转土地进行混合使用、合理布局，加速打造集养老、养生、旅游为一体的康养生态圈。 健康管理中心：项目医疗采用健康干预，健康指导，健康评估，健康促进等国际先进理念，全方位服务每一位客人。 康养酒店：提供一个舒适安静的暂住型康养居所。 康养社区：环境优美，靠近山体公园，健康步道，为崇尚自然健康的人们提供了不二选择。
5、旅游产业：以旅游聚人气，以旅游促发展，建设湖南研学旅游综合体，面向全龄游客规划、开发以湖湘文化为特色的“吃、住、玩、学、购”产品，打造完整的研学旅游目的地产品体系和研学旅游体验。 『吃』：好呷街：囊括湖湘14个地州市传统特色小吃，臭豆腐、糖油粑粑、擂茶、手工米粉......原生态的食材，全过程制作的透明展示，秉承“土食材、土工艺、土器具”的“三土”理念，让游客体验“看得见的安全、吃得到的健康、品得出妈妈的味道”。 土菜街：汇集湖南各地乡土美食，从红烧土猪肉到干酸菜扣肉，从红烧猪脚到香辣口味虾，从烫锅毛肚到青椒焖土鸭，配备自家鱼塘、果园镇小龙虾和时令蔬菜供给，浔龙一号、红木农家、村民大食堂等“明星店”将乡土、质朴的味道在每一位顾客的舌尖延展，点点滴滴、回味悠长。 浔鲜餐厅：浔鲜餐厅是主打绿色食材的健康餐厅，其食材均来自于浔龙河农场原生态种植蔬菜，顾客看得到、吃得到、买得到。精品套餐浔鲜宴、红色宴和浔龙宴，每一口味道都是儿时的记忆。 『住』：星空木屋：Star Cabin Hotel星空木屋酒店，它依山而建，掩映在原始森林中，清风徐来，鸟鸣为伴。一期客房总数为8间，均以独栋别墅形式呈现，分别为亲子房月明，双床房星稀，大床房仙踪林、挽清风、璞丽鸟、琥珀云、旭日升和蝶恋花。木屋还带一楼活动平台，可供聚会聊天、瑜伽练习、小型洽谈等，每间房均采用生态环保木打造，取址于枝繁叶茂的山林之中，力在追求人与自然的最和谐状态。 云田民宿：白墙黛瓦、诗意江南，相比于一般民宿的文艺和小清新，云田民宿恰如其分的将田园阡陌的生活感包含其中。故湘、云素、忆境，三个民宿系列的25间客房，将民俗文化和现代居家体验融合，且主题风格不一。故湘客栈古朴典雅，以湘绣故事提取文化元素，每间客房都有自己的个性。云素客栈崇尚极简风，饰物、陈设和装置都是自然之性，一茶一座，颇有禅意。忆境客栈主题为7080怀旧风，每一个物件都是记忆的开启和回归，沉淀着满满的乡愁。在这里，你可以找到内心的宁静和自由，连喜悦都变成一件不需要练习的事情。 地球仓：地球仓，是改变传统酒店规划、改变传统建造、改变传统入住模式、改变传统空间体验和改变传统运营管理的移动智能生态酒店，2016年，以“科技与艺术，环保与人文”的创新理念入驻浔龙河，在不破坏一草一木的前提下，因地制宜，在森林中搭建房，与自然融为一体，雨来听雨，风来听风。一边是大千世界的自然美景，一边是智能科技的时尚便捷，在钢筋水泥的喧嚣之外，给人们一个寄情山水的诗和远方，实现人与自然亲近共融的全新旅居生活方式。 『玩』：云田谷：云田谷是让都市亲子家庭和游客体验乡村田园生活的亲子天堂。包括银河护卫队、盗梦空间、立体迷宫等经典麦咭挑战，矮马骑行、攀岩素拓等拓展训练，云庐茶社品茶休闲和工磨坊、小小农夫等农耕体验，为在习惯了各种室内儿童游乐城的亲子家庭提供了一个户外的别样生活成长空间。 樱花谷：中南地区最美赏樱胜地，占地面积350多亩，染井吉野、普贤象、御衣黄樱、牡丹樱等30多个品种10000多珠樱花满树烂漫，在万物复苏的春天，来浔龙河生态艺术小镇体验别样的赏花盛景，沉醉花海春风，堆云叠雪。 麦咭农场：20亩的麦咭大舞台、能容纳200人的麦咭剧院、满足400人的野炊麦咭厨房、15亩的麦咭体能拓展区和40亩的格桑花海，利用农场特征，规划麦咭泥浆乐园、麦咭荷塘、麦咭菜园子和麦咭欢乐打谷场，在这里，大人和小孩一起追逐、嬉戏，捉泥鳅、踢足球、划船、喂金鱼、种菜、野炊......让城市的大人和小孩一起寻快乐并充满田园气息的童年，与大自然来一场亲密接触。 『学』:童勋营：长沙最大的儿童军事化拓展基地。在这里，孩子们可以感受当小小民兵的光荣，体验威武的军人生活。苍翠山林掩映中，孩子们可观看飞机、坦克等趣味军事展，在风雨操场操练、抢渡风雨桥、登高揽胜鹰眼哨塔，壮志豪情尽舒展！还有游骑兵山谷、听金戈铁马、玩地道战、躲猫猫，别样的素质拓展基地，给孩子最好的锻炼和熏陶。 北京师范大学长沙附属学校浔龙河校区：学校总占地面积253亩，分两期开发建设，其中：一期校区占地103亩，二期校区占地150亩。规划集幼儿园、小学及初中为一体的全域素质化学校（通过浔龙河素质教育基地，推进基础教育与素质教育互动发展）和创新型学校（融汇东西教学方法和理论，创设国际教育氛围），共计规划班级117个，可容纳学生5200人。其中，一期规划班级54个，可容纳学生约2250人，2018年9月开学。 『购』:浔龙河供销社：浔龙河村供销合作社是由集农村基础生活用品、农业生产资料、特色农产品为一体的供销展厅，从田间到餐桌，顾客看得到、吃得到、买得到的绿色浔鲜餐厅和365*24小时全年无休的24小时智能售货店三者组成。其汇集北部十镇特色产品，打造标准形成品牌，利用供销社平台实现渠道价值输出的创新模式和成就是供销社改革的重要示范，涵盖了十九大报告中提到的乡村振兴战略关于产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，是一个体现中央要求的综合性农民生产生活平台。 浔龙隐·连山：浔龙隐·连山位于浔龙河生态艺术小镇腹地，依托山地优势，浔龙隐坡地别墅群落空间丰富，隐于半山、融于自然，居住的舒适性和私密性都恰到好处。山地情景合院、山地情景双排、山地水景合园、山地情景双拼、坡地水景合院等别墅类型多样，面积大小、建筑风格不一而足。超高流转用地配比，用于打造前庭后院的私享领地，形成有天有地的惬意大院生活格局，是浔龙隐·连山最大的特色。 浔龙河·学府：浔龙河·学府是浔龙河生态艺术小镇精心打造的生态宜居洋房作品，位踞小镇中心门户，北临东八线、东临国歌大道（田汉大道）、南临宋水线、西临经二路（规划路），地块方正，道路通达，尽得小镇优质配套资源，生活极为便捷。项目建筑面积约5万㎡，共18栋6层板式电梯洋房，居住总户数为397户，容积率低至1.33，绿地率达35.67%。户型区间为81-240㎡，项目采用板式结构设计，一梯两户，户型方正，享飘窗、阳台超高赠送，阳光、清风入户，拥抱惬意生活。 时光潇湘·印象：浔龙河商业第一街，位处小镇中心门户，建筑面积约44813㎡，承载着小镇“漫游、生态”的核心功能，集文化、旅游、儿童游乐、生态餐饮、非遗技艺及休闲娱乐为一体，打造潇湘慢游休憩商业区。孩子们在这里共同游戏、学习，体验传统湖湘文化；大人们在这里感受潇湘慢生活，享受生活的真美；老年人与山水亲近，在古香古色的街区李，品一盏清茶，听一曲戏曲，重温那些记忆时光。 |
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