|
作为对国有用地建商品房的有效补充，南海试点农村集体土地建租赁住房，缓解住房供需矛盾。记者从南海区国土部门采访了解到，目前，全区已有8个农村集体建设用地建设租赁住房意向项目，主要分布在南海的东中部片区，而首个立项项目将在丹灶镇落地。  国土部门透露，丹灶的利用农村集体建设用地建设租赁住房项目，目前已经完成相关土地整备手续，相关运营已陆续开展调研，对租赁住房的户型设置、居住对象、配套车位制定等进行定位分析，力争今年10月动工。到目前为止，南海已经有8个利用集体土地的意向项目，总面积大概400亩，建筑面积约60万平方米。经过前段时间的选址、调查、规划、对接，落实了第一批试点项目。  今年4月，《佛山市南海区利用农村集体建设用地建设租赁住房管理试行办法》正式印发。这是去年佛山成为全国首批集体建设用地建设租赁住房试点城市后，南海区在全市范围内率先印发实施的可操作性政策文件。此前，南海集体土地入市在用途上只限于工业用地、商服用地等，此次允许利用集体土地建设租赁住房，是对集体农村土地制度改革的进一步扩充。  南海区国土城建和水务局（国土）副局长 潘汝海 现在可以进一步拓展，利用集体土地建住宅，但很明确这是租赁住房，不能销售，所以在土地供应，住房供应方面的渠道，从原来的单一变成了多元，从国有土地市场延伸到集体土地市场，这是比较大的创新。   潘汝海又说，利用集体建设用地建设租赁住房，可以在一定程度上解决产业工人和技术人员的居住需求，为他们提供良好的园区配套生活环境。那究竟怎样的集体建设用地可建租赁住房呢？据介绍，项目的面积要在15亩以上，容积率指标必须大于1.5，道路、交通等配套也要符合环保、选址等要求。  记者  陆映而 值得注意的是，项目立项后，开发主体必须是市、区、镇（街）公有资产公司成立的建设运营企业，公有成分不低于51%。另外，根据《办法》，集体租赁住房在出租前要取得不动产权属证书，对外出租单次租期不得超过10年，也不得以一次性转让或出租物业使用权等形式变相出售。 按照计划，南海今年将建设7800套租赁住房，其中约2400套将利用集体用地建设。 记者：陆映而 编辑：刘 琛 蔡梦华 责编：何激波 监制：关国明 |
|
|
