 近日，乐居独家获悉，天津规划部门与在津投资企业召开会议，介绍最新天津城市规划布局。会议中首次披露中心城区“一环十一园”规划，令人眼前一亮。  “一环十一园”中，“一环”指外环线及其500米绿带，“十一园”指的是外环沿线11座规划及已建成的公园。目前，天津中心城区主要的存量土地位于这一区域内。 “一环十一园”处于天津中心城区核心区与环城外围地带的结合部，将成为中心城区及环城四区的中间圈层。根据规划愿景，未来“一环十一园”将建设为市区人居环境提升示范区，打造花园式生态社区环带概念，成为推动城市更新、住房体制改革的试验区域。 据悉，“十一园”外围周边用地合计达75平方公里，其中实现公园绿化面积约15平方公里。11座公园目前已有3座建成/在建，另有8座待建设。 已建成/在建公园：3座 梅江公园 新梅江公园 侯台公园 待建公园：8座 银河公园 南淀公园 程林公园 柳林公园 李七庄公园 子牙河公园 刘园苗圃 北辰堆山公园 根据规划，上述“一环十一园”方案实施后，通过引入与大型城市公园连接的多级绿色廊道系统，将实现公园绿化面积约13平方公里，提升城市整体生态效益。 此外，在规划内区域计划将新增13处养老院、7处三甲医院、引入一贯制学校等大型公共服务设施，构建“两级管理、三级配套”的社区公共服务配套设施体系，为居民提供优良的生活服务，提升城市整体社会效益。 规划通过中心城区十一个城市公园、市政基础设施建设，带动公园周边16.5平方公里用地的开发建设，提升城市整体经济效益。 以下，主页君将就“十一园”中8座待建公园及其周边地区实施方案作逐一介绍。天津市区“未来之城”图景初展~ 银河公园及周边地区  银河公园板块规划位于外环东北调线地带，现状建筑以工业建筑为主。永金河、永金水库位于板块东侧，也是未来规划公园绿地的核心。 这一板块与南淀公园情况类似，目前基本尚未建设，可开发空间高。据悉，京滨高铁（京津城际二线）会在这一区域内设站。 银河公园及周边地区定位为融入京滨综合发展带，发展以企业总部、文化创意、休闲商业为功能特征的生态城区。  南淀公园及周边地区  南淀公园位于外环东北部调线与现状外环东路夹角地带，大体位置为河东太阳城居住区以北，月牙河、西减河贯穿板块。未来公园绿地规划主要位于河道南侧板块。 南淀公园周边地区定位为北部新城门户区，打造理想社区、宜老社区。 地区内东北部现状为农用地。西侧为现状天津市第二煤气厂，中北部为现状天津市四通驾驶员培训中心及少量现状工业企业。目前基本整个区域都可进行土地整理。  程林公园及周边地区  程林公园及周边区域规划大致位于津滨大道环内以北地带，涵盖现状程林苗圃、汽车交易市场、第二殡仪馆及少量居住社区。 该区域内已有占地约57公顷和19公顷的两块现状绿地，未来土地整理将依托现有苗圃进行，规划住宅用地主要集中于区域北侧。 程林公园周边地区定位对接空港经济区，发展以综合商贸、科技商务、文化休闲为功能特征的生态社区。  柳林公园及周边地区  柳林公园规划位于海河南岸、吉兆桥下游板块，周边区域平衡依托于天钢-柳林城市副中心区。环湖医院、胸科医院均与规划中的公园相邻。 据悉，天钢-柳林城市副中心区规划几经调整升级。按照最新控规，该区域整体商住比已由3:7提升至4:6，主要缩减了公寓型住宅和商业公建规划。 天钢-柳林城市副中心近期可开发主要为天钢一期、天钢二期、崔家码头、造纸厂、柳林公园周边5大片区。其中毗邻海津大桥的天钢一期板块或将最早开发，用地面积约60公顷，规划总体量约33万㎡，全部为住宅及相关配套。  李七庄公园及周边地区  李七庄公园区域规划位于市区西南外环内侧，津涞公路与卫津南路夹角地带，在建地铁5号线在区域内设站。未来区域内主要公园绿地规划于丰产河南侧与外环夹角地带。 区域内丰产河以北基本为现状住宅，建成度较高；天津中医一附属医院南院位于丰产河以南地带。据悉，这一板块内剩余可整理土地相对较少、较零散，大部分为公园绿地。 李七庄公园周边地区定位为以体育、医疗、综合商业为特色功能的生态社区。 子牙河公园及周边地区 子牙河公园周边地区位于现状外环内西侧，以子牙河为轴。板块内现状建有天津商业大学、平津战役纪念馆等共建配套，已建成部分较多，可整理用地主要位于沿河地带。 区域定位为西站城市副中心重要居住于产业配套服务区，将建设成为环境优美、宜居宜业、充满活力的滨水社区。 刘园苗圃及周边地区 刘园苗圃板块规划位于现状外环内西北角，内部现状建筑以住宅为主。 这一地区定位为依托生态公园发展生态居住、商业购物为一体的生态宜居社区。 北辰堆山公园及周边地区 北辰堆山公园板块规划位于现状外环东北环内，铁东路、北辰道夹角地带。堆山公园的建设将主要集中在天津第一殡仪馆和憩园以南地带。 据悉，该板块内现状可整理土地以工业、仓储用地为主，地势平坦。地区定位为依托生态公园发展人文、景观、休闲娱乐为一体的生态宜居社区。 更多天津最新规划资讯 乐居未来将在消息确认后第一时间释放 敬请持续关注 |
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