大福利！闵行要新建近20000套租赁房，就在虹桥枢纽、紫竹高新区……

闵行报社

好消息

还记得《欢乐颂》里的小美、关关、莹莹她们合租在闵行的一间房子内发生的有趣故事吗？许多小伙伴表示，我们也想来闵行租房，可惜不知道房源。

有意向的小伙伴这条信息绝对不能错过了！今天下午召开的闵行区2018年租赁房建设供地计划通气会上透露，今年我区计划出让10块土地用于新建租赁住房。其中浦江2块，吴泾2块，莘庄、华漕、七宝、梅陇、马桥、浦锦各1块，预计可建租赁住房约19000套。

10个地块目前均处于规划调整阶段，预计6月底至7月初可完成调规工作，后续即可开展土地收储、土地出让等。此次房源为社会租赁房，建成后可有效提高闵行区产城融合，促进职住平衡。

接下来跟着小编一起来看看这10个地块吧！

南虹桥核心区地块

• 项目区位

  南虹桥租赁房地块位于闵行区南虹桥地区中部，属于华漕社区03单元30街坊。地块四至范围为东至地块边界，西至纪翟路，北至纪宏路，南至地块边界，用地面积为2.2公顷。

华漕镇区位

单元区位

街坊区位

• 地块周边有外环公路、沪渝平高速公路、京沪高速公路、延安高架路、嘉闵高架路、北翟高架路、北翟路、漕宝路、金鹤公路等高速公路、快速路、干路联系长三角地区和上海主城区、新城等重要节点，对外交通方面规划区域紧邻长三角重要的交通枢纽-虹桥枢纽。公共交通方面，在现状2号、10号线的基础上，未来13号线、25号线、嘉闵线等轨道交通建设将极大提升规划范围内的交通出行便捷程度。

  
  

• 规划情况

  南虹桥核心区租赁房地块规划为四类住宅组团用地（Rr4）,用地面积22004㎡，容积率为2.4，建筑高度控制为60米，约可提供租赁房971套。（最终参数以控规批复为准）

龙吴路地块

• 项目区位

  本项目位于闵行区紫竹科学园区04单元(MHP0-1004)，该单元位于闵行区东南部吴泾镇。项目地块编号为09A-19A，东临通海路，西临龙吴路，南临东川路，北临蒋家港，总用地面积4.73公顷。

闵行新城区位图

单元区位图

单元划分图

街坊区位

• 规划情况

  本项目地块规划用地性质为四类住宅组团用地（Rr4），容积率2.5，建筑高度60米，约可提供租赁房1778套。（最终参数以控规批复为准）

九星01-02地块

• 项目区位

  九星01-02地块位于闵行区古美北社区S11-0501单元01街坊，闵行区中部七宝镇、古美街道地区，四至范围为：东至星中路，南至星风路，西至智联路，北至星北路，用地面积约2.75公顷。

  
  

  项目所在街坊西侧为外环高速，可便捷与上海市周边各区联系。街坊周边依托虹莘路和宝联路与漕宝路、七莘路、和顾戴路相接，从而便捷联系漕河泾商务区、七宝生态商务区、莘庄商务区和南方商务区等就业人口集中区域。同时，北侧漕宝路敷设轨交9号线，本项目距离九号线星中路站约600m；东侧和南侧沿万源路和顾戴路敷设有12号线，距离东兰路和虹莘路站约2km。

  
  

  

七宝镇、古美街道区位

单元区位

街坊区位

• 规划情况

  本项目地块规划用地性质为四类住宅组团用地（Rr4），容积率为2.3，可提供租赁套数约1230套。（最终参数以控规批复为准）

梅陇新中心地块

• 项目区位

  梅陇新中心地块项目位于MHC10602单元03A街坊，该街坊南至银都路，西至规划二路，东、北至规划一路，租赁房地块面积约2.27公顷。街坊西南临梅莲工业区，东南临欣梅工业区，距在建轨交15号线景西路站约500米。

  
  

闵行区区位

单元区位

街坊区位

• 规划情况

  梅陇新中心地块规划用地性质为四类住宅组团用地（Rr4）, 用地面积22680平方米，容积率为2.6，建筑限高80米。（最终参数以控规批复为准）

国际教育园区10A-05A地块

• 项目区位

  国际教育园区租赁房地块位于吴泾镇，属于MHP0-1001单元10A街坊，街坊范围为规划四路以东、银春路以南、规划二路以西、规划一路以北区域。租赁房地块为10A-05A地块，用地面积约5.03公顷。

  
  

闵行区区位

单元区位

街坊区位

• 街坊1公里范围内有规划15号线莲花南路站；主干路有剑川路和莲花南路。未来地块周边道路的建设将极大提升规划范围内的交通出行便捷程度。

  
  

• 规划情况

  国际教育园区租赁房地块规划用地性质为四类住宅组团用地（Rr4）,用地面积50344㎡，容积率为2.7，建筑高度控制为80米，约可提供租赁房2800套。（最终参数以控规批复为准）

仁济医院北地块（周浦塘南-10）

• 项目区位

  本项目位于闵行区浦江社区MHP0-1302单元35街坊，东至浦泉南路、南至北江洲路、西至浦申路、北至立跃路，地块总用地面积6.67公顷。街坊位于八号线江月路300米核心圈层内。

  
  

  

闵行区区位

单元区位

街坊区位

• 规划情况

  本项目规划用地性质为四类住宅用地（Rr4），用地面积为66716平方米。容积率为2.0，建筑高度45米，约可提供2600套租赁房。（最终参数以控规批复为准）

马桥石材城地块

• 项目区位

• 本项目位于马桥社区02单元（MHPO-0902），该单元位于属于马桥镇，东至昆阳路、南至铁路河、西至女儿泾、北至俞塘。租赁房地块所在街坊位于整单元的东北部，东至S32申嘉湖高速公路动迁安置基地（昆阳路2038弄），南至S32申嘉湖高速公路，西至中青路，北至俞塘，地块用地面积4.21公顷。

  
  

闵行区区位

单元区位

• 规划情况

  马桥石材城地块规划用地性质为四类住宅组团用地(Rr4)，用地面积42058平方米，容积率为2.0，建筑高度控制为45米，约可提供1600套租赁房。（最终参数以控规批复为准）

莘庄10A-01A地块

• 项目区位

• 本项目位于MHPO-0201单元10A街坊，为莘庄商务区西北角，地块东至秀涟路、南至黎康路、西至中春路、北至顾戴路，规划面积为7.98公顷。距离轨交12号线七莘路站约400米，地理位置优越。

  
  

  

  闵行区区位

  
  

  

  街坊区位

  
  

• 规划情况

  莘庄10A-01A地块规划用地性质为Rr4(四类住宅组团用地)，容积率为2.7，建筑高度为100米，约可提供租赁房2500套。（最终参数以控规批复为准）

浦江上戏南地块（一期）

• 项目区位

• 本项目位于MPHO-1316单元内，地处闵行东南、浦江镇中部、浦江郊野公园以北，毗邻轨道交通8号线沈杜公路站。租赁房项目地块位于01街坊，具体范围为：东至悦亭路、南至沈杜公路、西至浦锦南路、北至昌林路。租赁房地块位于街坊北部，用地面积约为5.19公顷。

  
  

  

  上海区位图

  
  

  

  街坊区位图

  
  

• 规划情况

  上戏南地块规划用地性质为四类住宅组团用地（Rr4），用地面积为51901平方米，容积率2.2，建筑高度45米，约可提供租赁房2200套。（最终参数以控规批复为准）

漕开发G03-04地块

• 项目区位

• 漕开发G03-04地块项目位于漕河泾开发区浦江高科技园南区G03街坊，地处闵行区东南部、浦江镇中部，毗邻轨道交通8号线联航路站。地块东至恒南路、南至沈庄塘、西至浦星公路、北至联航路，地块面积约为4.56公顷。

  
  

  

  上海区位图

  
  

  街坊区位图

  
  

• 规划情况

  漕开发G03-04地块规划用地性质为四类住宅组团用地（Rr4），容积率为2.7，建筑高度为80米，约可提供2400套租赁房。（最终参数以控规批复为准）

小编获悉，区委区府在决策租赁住房地块选址过程中，坚持可持续发展理念，加强城市生产生活生态功能协调发展，以推进闵行区产城融合、职住平衡为原则，重点布局高校及科研院所周边、科创园区、产业集聚区、商业商务集聚区以及交通枢纽地区（含轨交站点周边）等交通便捷、生产生活便利、租赁住房需求集中的区域。

此次计划推出的10个地块，正是严格遵循了这一原则，有位于虹桥商务核心区的地块，有位于紫竹教育园区的地块，也有位于轨道交通周边的地块。总体区位优势明显，周边租赁需求旺盛。

据了解，根据1月5日市政府专题会议上签订的《住房租赁工作任务目标责任书》，闵行区2018年租赁住房发展目标任务为：新增租赁住房32500套，新增代理经租10125套（间）。此项工作已列入我区2018年重点工作。