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存钱买房不容易，刚需客们为了买套房子，背负房贷几十年。如果要是还被售楼人员坑一笔，那岂不是太冤了，所以身为购房者，这些省钱招式不如看一看，说不定能省下好几万！ 第一招、 前期信息收集好 第一式：货比三家 在买房前多看看同板块的相似楼盘，掌握好市场情况，在和销售沟通的时候才能表现出内行的同时，也更容易探清对方的承受能力。 第一式：与房主、中介人员打好关系 俗话说多认识人就多条路子，找多位不同的中介人员中介公司，试探房子的心理价位，或声东击西，探知更便宜的价格。很多楼盘对于业主介绍买家也有相应的优惠，所以在业主身上获得全面的楼盘信息是相对容易的。 第二招、巧妙周旋避销售 第一式：回击卖家预设涨价点 当买家讨价还价时，卖家必定会拿出许多理由予以反驳，而买家就要学会巧妙回击卖家预设涨价点。 如果他说房子地段好，你可以找找房子别的缺点，比如楼层过高、采光不好、通风不畅等，也可以从物业、交通等方面入手。只有找出来了缺点，谈价格才能更理直气壮。 第二式： 借助家人表达降价需求 告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。 第三式：告知已有心仪的房子并付定金 如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户，也许走不了多远，他会请你回来。如果他不请你回来，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。 第三招、减价途径留心看 第一式：开盘前提前认购 几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储备顾客的过程，这个过程中有许多拿到较低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。 第二式：报名媒体活动 人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。但是大部分人没有这个人脉，没有关系，也可以找当地的媒体去替你争取福利。 第三式：买房的时候大家可以组团买房 毕竟团体购房比单个购房拿到的优惠要多，而且还能够互相交流，防止入坑。 买房是一件大事，而且还是非常难办的大事，想要买到自己心仪的房子而且还不花冤枉钱，不妨参考这些招式，才能在漫天要价里就地还钱。 |
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