和大家探讨学员案例,无产权旳房子投资两亿,瞬间裂变十八亿。 产权:沒有 面积:20万平方 (每层2万平方) 租赁:23年 租金:几百万/年 周边配套:不完善 现场和老师聊完以后,根据实际情况出了三个解决方案: 一、转为商业综合体:可以做但是没有品牌,品牌也不会入驻,闲置时间太长,商业信用不够,还需要调整整体建筑的规划、周边环境。 二、养老地产:就是这样的一个思路,瞬间打开人生;但是需要养老地产的牌照,没有像绿地、万科一样形成品牌的开发商;也不是一般人能拿到这样的牌照。 三、租赁行业:老本行。这是最后打算,没办法也得慢慢收回,每年2千万需要10年时间收回前30年的收益,这是最后一步的办法。 第二步:如何解决前期资金问题?(钱在哪来?) 第三步:如何找到客户问题?(客户在哪?) 第四步:如何解决销售的问题?(团队在哪?) 第一步:如何找到合适的突破口? 当时问老板,有沒有认识做地产的朋友,最后找到一个,但对方开出的条件是:想和我们合作最起码需要5千万的资金;这5千万用作前期的绿化和样板房;一个养老地产如果没有绿化和样板房,基本不会有人相信。 老师指点的一句话:找政府。就是吃亏、利他的傻子精神,先送500套出去﹗公务员最了解国家政策,养老地产每个床位价格他们最清楚,而且每年国家还有补贴万元。 高林老师老师在《免费模式》课堂上 教大家投资的核心: 二、创造清晰的预期 三、明确投资回报周期 没有不能免费的行业,只有不能免费的思维 做免费要符合公司的整体战略和经营体系。另外,免费模式的另一个成功因素,就是整合资源。如果你的战略资源、客户资源,以及其他合作伙伴资源没有整合好,那免费就是一个庸招,就是找死。免费是商业行为,对客户首先要有价值,但最终企业自身要有利润。 免费是一个非常有前景的商业模式,《免费》这本书看过的人很多,看懂的人很少,愿意去尝试的更少,能够持之以恒坚持实践并取得成功的企业更是逐层递减。 免费是未来的一个发展趋势,你如果不把握这个趋势,不把握互联网,最终肯定会被淘汰。不管哪个行业,一定不能死守,过去成功的原因可能就是未来失败的原因。 讲免费模式的老师很多,特别建议你来听21-22号在成都的高林老师【免费的革命】
商业模式的奥秘--【免费模式】将由高林老师为你一一揭秘
2018年4月21-22日,成都,中国跨界免费模式实战第一人高林老师《免费的革命》带您秒杀竞争对手,快速拉升企业业绩和利润!
高林老师
第一人 聚商圈智库导师 中国跨界免费模式实战第一人 中国管理科学研究院免费模式研究中心主任 授课风格 深入浅出 【深入浅出】结合企业总结18种免费模型,思维+小组研讨+案例分析结合! 【实战落地】各行各业的案例,落地免费模式的应用与操作,实现利润倍增! 【身先士卒】课程本身亲自实践免费模式,16万企业家会员资源,快速落地! 【通俗易懂】站在老板的角度,幽默有趣,深入浅出把高深商业模式简单化! 主讲内容 实战落地
你将收获 举一反三 在产品、营销模式高度同质化,价格战激烈,钱越来越难赚的今天,解决公司缺资金、缺人才、缺客户的问题,最快速帮助企业提升业绩和利润的创新模式,你有get到了吗?
导入落地 快人一步 免费获取海量客户,设计好后端的盈利模式,一分钱都不花,以小搏大“空手套白狼”的顶级商业模式……让自己成为商业连锁巨头的顶级商业模式,实现企业利润倍增! 一切都是为了打败竞争对手,实现企业业绩与利润倍增,你准备好了吗?
|
|