2017注册考试高层公共建筑案例真题详细解析

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某高层建筑，设计建筑高度为68.0m，总建筑面积为91200m2。标准层的建筑面积为2176m2，每层划分为1个防火分区;一至二层为上、下连通的大堂，三层设置会议室和多功能厅。四层以上用于办公;建筑的耐火等级设计为二级，其楼板、梁和柱的耐火极限分别为1.00h、2.00h和3.00h。高层主体建筑附建了3层裙房，并采用防火墙及甲级防火门与高层主体建筑进行分隔;高层主体建筑和楼房的下部设置了3层地下室。高层主体建筑设置了1部消防电梯，从首层大堂直通至顶层;消防电梯的前室在首层和三层采用防火卷帘和乙级防火门与其他区域分隔，在其他各层均采用乙级防火门和防火隔墙进行分隔。高层建筑内的办公室均为非敞开办公室，最大一间办公室的建筑面积为98m2，办公室的最多使用人数为10人，人数最多的一层为196人，办公室内的最大疏散距离为23m，直通疏散走道的房间门至最近疏散楼梯间前室入口的最大直线距离为18m，且房间门军饷办公室内开启，不影响疏散走道的使用。核心筒内设置了1座防烟剪刀楼期间用于高层主体建筑的人员疏散，楼梯梯段以及从楼层进入疏散楼梯间前室和楼梯间的门的净宽度均为1.10m，核心筒周围采用环形走道与办公区分隔，走道隔墙的耐火极限为2.00h。高层主体建筑的三层增设了2座直通地面的防烟楼梯间。首层的建筑面积为8100m2划分为1个防火分区;二、三层的建筑面积均为7640m2，分别划分为2个建筑面积不大于4000m2的防火分区;一至三层设置了一个上，下连通的中庭，除首层采用符合要求的防火卷帘分隔外，二、三层的中庭与周围连通空间的防火分隔为耐火极限1.50h的非隔热性防火玻璃墙。高层建筑地下一层设置餐饮、超市和设备室;地下二层为人防工程和汽车库、消防水泵房、消防水池、燃油锅炉房、变配电室(干式)等;地下三层为汽车库。地下各层均按标准要求划分了防火分区;其中，人防工程区的建筑面积为3310m。设置了歌厅、洗浴桑拿与健身、影院三个防火分区，建筑面积分别为820m2，1110m2和1380m2。改高层建筑的室内消火栓内按要求配置了水带、水枪和灭火器。该高层主体建筑及裙房的消防应急照明的备用电源可连续保障供电60min，消防水泵、消防电梯等建筑内的全部消防用电设备的供电均能在这些设备所在防火分区的配电箱处自动切换。该高层建筑防火设计的其他事项均符合国家标准。

根据以上材料，回答下列问题。(共20分)

1.指出该高层建筑在结构耐火方面的问题，并给出正确做法。

参考答案及解析：

答：该高层建筑的耐火等级为二级不符合规范要求。正确做法：应把该高层建筑的耐火等级提高为一级耐火等级，即楼板、梁、柱的耐火极限应分别为1.5小时、2.0小时、3.0小时。

解析：

根据《建筑设计防火规范》GB 50016---2014第5.1.3 民用建筑的耐火等级应根据其建筑高度、使用功能、重要性和火灾扑救难度等确定，并应符合下列规定：

1 地下或半地下建筑（室）和一类高层建筑的耐火等级不应低于一级；

2 单、多层重要公共建筑和二类高层建筑的耐火等级不应低于二级。

具体的建筑构件的耐火时间可以参考《建规》的表5.1.2的规定。

2.指出该高层建筑在平面布置方面的问题，并给出正确做法。

参考答案及解析：

答：1、人防的地下二层设置的餐厅（如设有娱乐功能）、歌厅、桑拿、燃油锅炉房不满足规范要求。正确做法：餐厅（如设有娱乐功能）、歌厅、桑拿等宜布置在一、二级耐火等级建筑内的首层、二层或三层的靠外墙部位，确需布置在地下一层时，地下一层的地面与室外出入口地坪的高差不应大于10m；燃油锅炉房

解析：

根据《建筑设计防火规范》GB 50016---2014第5.4.9条和5.4.12条的规定：

5.4.9 歌舞厅、录像厅、夜总会、卡拉OK厅（含具有卡拉OK功能的餐厅）、游艺厅（含电子游艺厅）、桑拿浴室（不包括洗浴部分）、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所（不含剧场、电影院）的布置应符合下列规定：

1 、不应布置在地下二层及以下楼层；

2 、宜布置在一、二级耐火等级建筑内的首层、二层或三层的靠外墙部位；

3 、不宜布置在袋形走道的两侧或尽端；

4 、确需布置在地下一层时，地下一层的地面与室外出入口地坪的高差不应大于10m；

5 、确需布置在地下或四层及以上楼层时，一个厅、室的建筑面积不应大于200m2；

6 、厅、室之间及与建筑的其他部位之间，应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.00h的不燃性楼板分隔，设置在厅、室墙上的门和该场所与建筑内其他部位相通的门均应采用乙级防火门。

5.4.12 燃油或燃气锅炉、油浸变压器、充有可燃油的高压电容器和多油开关等，宜设置在建筑外的专用房间内；确需贴邻民用建筑布置时，应采用防火墙与所贴邻的建筑分隔，且不应贴邻人员密集场所，该专用房间的耐火等级不应低于二级；确需布置在民用建筑内时，不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，并应符合下列规定：

1 燃油或燃气锅炉房、变压器室应设置在首层或地下一层的靠外墙部位，但常（负）压燃油或燃气锅炉可设置在地下二层或屋顶上。设置在屋顶上的常（负）压燃气锅炉，距离通向屋面的安全出口不应小于6m。

3.指出该高层建筑在防火分区与防火隔离方面的问题，并给出正确的做法。

参考答案及解析：

答：1、消防电梯的前室在首层和三层采用防火卷帘和乙级防火门与其他区域分隔，不合理。正确做法：取消防火卷帘，采用乙级防火门进行分隔。

2、首层的建筑面积为8100m2划分为1个防火分区;二、三层的建筑面积均为7640m2，分别划分为2个建筑面积不大于4000m2的防火分区，不符合规范要求。按规范要求裙房应设置自动喷水灭火系统，由于裙房采用防火墙及甲级防火门与高层主体建筑进行分隔，故可以按照多层建筑进行防火分区划分，首层8100平方米应划分为两个防火分区，每个防火分区不大于5000平方米。

3、二、三层的中庭与周围连通空间的防火分隔为耐火极限1.50h的非隔热性防火玻璃墙，不符合规范要求。

正确做法：采用防火玻璃墙时，其耐火隔热性和耐火完整性不应低于1.00h，采用耐火完整性不低于1.00h的非隔热性防火玻璃墙时，应设置自动喷水灭火系统进行保护

解析：依据《建筑设计防火规范》第5.3.2 建筑内设置自动扶梯、敞开楼梯等上、下层相连通的开口时，其防火分区的建筑面积应按上、下层相连通的建筑面积叠加计算；当叠加计算后的建筑面积大于本规范第5.3.1条的规定时，应划分防火分区。

建筑内设置中庭时，其防火分区的建筑面积应按上、下层相连通的建筑面积叠加计算；当叠加计算后的建筑面积大于本规范第5.3.1条的规定时，应符合下列规定：

1 与周围连通空间应进行防火分隔：采用防火隔墙时，其耐火极限不应低于1.00h；采用防火玻璃墙时，其耐火隔热性和耐火完整性不应低于1.00h，采用耐火完整性不低于1.00h的非隔热性防火玻璃墙时，应设置自动喷水灭火系统进行保护；采用防火卷帘时，其耐火极限不应低于3.00h，并应符合本规范第6.5.3条的规定；与中庭相连通的门、窗，应采用火灾时能自行关闭的甲级防火门、窗；

2 高层建筑内的中庭回廊应设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统；

3 中庭应设置排烟设施；

4 中庭内不应布置可燃物。

4、建筑的楼板耐火极限为1.0小时、地下二、三层设置有汽车库，不满足规范要求。

正确做法：由于汽车库与其他建筑合建，故应提高汽车库楼板的耐火极限到不小于2.0小时。

解析：依据《 汽车库、修车库、停车场设计防火规范》第5．1．6 汽车库、修车库与其他建筑合建时，应符合下列规定：

1 当贴邻建造时，应采用防火墙隔开；

2 设在建筑物内的汽车库(包括屋顶停车场)、修车库与其他部位之间，应采用防火墙和耐火极限不低于2．00h的不燃性楼板分隔；

3 汽车库、修车库的外墙门、洞口的上方，应设置耐火极限不低于1．00h、宽度不小于1．0m、长度不小于开口宽度的不燃性防火挑檐；

4 汽车库、修车库的外墙上、下层开口之间墙的高度，不应小于1．2m或设置耐火极限不低于1．00h、宽度不小于1．0m的不燃性防火挑檐。

5、人防工程区设置的洗浴桑拿与健身、影院建筑面积分别为1110m2和1380m2，不符合规范要求。正确做法：该人防工程应设自动喷水灭火系统，其防火分区的最大面积不得超过1000平方米。

解析：依据《人民防空工程设计防火规范》第4.1.2 每个防火分区的允许最大建筑面积，除本规范另有规定者外，不应大于500㎡。当设置有自动灭火系统时，允许最大建筑面积可增加1倍；局部设置时，增加的面积可按该局部面积的1倍计算。

第4.1.3 商业营业厅、展览厅、电影院和礼堂的观众厅、溜冰馆、游泳馆、射击馆、保龄球馆等防火分区划分应符合下列规定：

1 商业营业厅、展览厅等，当设置有火灾自动报警系统和自动灭火系统，且采用A级装修材料装修时，防火分区允许最大建筑面积不应大于2000㎡。

2 电影院、礼堂的观众厅，防火分区允许最大建筑面积不应大于1000㎡。当设置有火灾自动报警系统和自动灭火系统时，其允许最大建筑面积也不得增加；

3 溜冰馆的冰场、游泳馆的游泳池、射击馆的靶道区、保龄球馆的球道区等，其面积可不计入溜冰馆、游泳馆、射击馆、保龄球馆的防火分区面积内。溜冰馆的冰场、游泳馆的游泳池、射击馆的靶道区等，其装修材料应采用A级。

4.指出该高层建筑在安全疏散方面的问题，并给出正确的做法。

参考答案及解析：

答：1、楼梯梯段以及从楼层进入疏散楼梯间前室和楼梯间的门的净宽度均为1.10m，不符合规范要求。

正确做法：疏散楼梯间梯段和首层的外门宽度不小于1.2米。

解析：依据《建筑设计防火规范》第5.5.18 除本规范另有规定外，公共建筑内疏散门和安全出口的净宽度不应小于0.90m，疏散走道和疏散楼梯的净宽度不应小于1.10m。

高层公共建筑内楼梯间的首层疏散门、首层疏散外门、疏散走道和疏散楼梯的最小净宽度应符合表5.5.18的规定。

表5.5.18 高层公共建筑内楼梯间的首层疏散门、首层疏散外门、

疏散走道和疏散楼梯的最小净宽度（m）

建筑类别 楼梯间的首层疏散门、首层疏散外门 走 道 疏散楼梯

单面布房 双面布房

高层医疗建筑 1.30 1.40 1.50 1.30

其他高层公共建筑 1.20 1.30 1.40 1.20

2、直通疏散走道的房间门至最近疏散楼梯间前室入口的最大直线距离为18m，核心筒内设置了1座防烟剪刀楼期间用于高层主体建筑的人员疏散，不符合规范要求。

正确做法：增设一部疏散楼梯或减少直通疏散走道的房间门至最近疏散楼梯间前室入口的最大直线距离不大于10米。

解析：依据《建筑设计防火规范》第5.5.10 高层公共建筑的疏散楼梯，当分散设置确有困难且从任一疏散门至最近疏散楼梯间入口的距离小于10m时，可采用剪刀楼梯间，但应符合下列规定：

1 楼梯间应为防烟楼梯间；

2 梯段之间应设置耐火极限不低于l.00h的防火隔墙；

3 楼梯间的前室应分别设置；

4 楼梯间内的加压送风系统不应合用。

5.指出该高层建筑在灭火救援设施方面的问题，并给出正确的做法。

参考答案及解析：

答：1、高层主体建筑设置了1部消防电梯，从首层大堂直通至顶层，不符合规范要求。正确做法：消防电梯应通至地下各层。

解析：依据《建筑设计防火规范》第7.3.1 下列建筑应设置消防电梯：

1 建筑高度大于33m的住宅建筑；

2 一类高层公共建筑和建筑高度大于32m的二类高层公共建筑；

3 设置消防电梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10m且总建筑面积大于3000m2的其他地下或半地下建筑（室）。

2、消防电梯的前室在首层和三层采用防火卷帘和乙级防火门与其他区域分隔，不符合规范要求。

正确做法：消防电梯前室的防火卷帘应改为乙级防火门。

解析：依据《建筑设计防火规范》第7.3.5 除设置在仓库连廊、冷库穿堂或谷物筒仓工作塔内的消防电梯外，消防电梯应设置前室，并应符合下列规定：

1 前室宜靠外墙设置，并应在首层直通室外或经过长度不大于30m的通道通向室外；

2 前室的使用面积不应小于6.0m2；与防烟楼梯间合用的前室，应符合本规范第5.5.28条和第6.4.3条的规定；

3 除前室的出入口、前室内设置的正压送风口和本规范第5.5.27条规定的户门外，前室内不应开设其他门、窗、洞口；

4 前室或合用前室的门应采用乙级防火门，不应设置卷帘。

6、指出该高层建筑在消防设置和消防电源方面的问题，并给出正确的做法。

参考答案及解析：

答：该高层建筑在消防设置和消防电源方面的存在如下问题

1、消防水泵、消防电梯等建筑内的全部消防用电设备的供电均能在这些设备所在防火分区的配电箱处自动切换，不符合规范要求。正确做法：消防水泵房、防排烟风机及消防电梯的两路低压电源应能在设备机房内自动切换，其他消防设备的电源应能在每个防火分区的配电间自动切换；消防控制室的两路低压电源应能在消防控制室自动切换；地下车库的公共区以及设备与管理用房，应划分防烟分区，每个防烟分区的面积不得大于500平方米。

2、室内消火栓箱内应采用DN65的消火栓，并可与消防软管卷盘和消防水龙设置在同一消防箱内；

3、该建筑是一类高层建筑，灭火器的配置级别应该是严重危险级，灭火器的最大保护距离是15米，所以灭火器不能全部安装消火栓箱布置，应在适当位置增设灭火器配置点。