近日,国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,万众瞩目的就是第12条:允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。 其中,并鼓励房地产企业开展住房租赁业务,鼓励个人出租住房的优惠政策,政策还将对提供住房租赁的公司和个人提供税收优惠。对于承租人来说,非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证,享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。 商业用房可改为住宅性质,公寓迎来春天 租赁商业公寓,不再需要按商业用水用电用气标准缴费,个人业主个人所得税可减半征收!新政一经落实,无疑是为公寓购买者&持有者持续保有、经营获利、保值增值皆提供了重大利好保障,未来市场必将掀起新一轮的公寓投资热潮。 新政下的商业新机遇 目前中国住宅租赁市场涉及人口达1亿以上,整个市场容量已经突破1万亿元。 此外,自2016年房价全面上涨,全国住宅租金也水涨船高全线上涨,整个住宅租赁市场正迎来最好时刻。 于是,在这样的大商机的背景下,具有商住两用性质的公寓无疑被众多投资者所青睐,特别是性价比极高的LOFT几乎成为公寓投资者的首选。 |
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