通过遗嘱继承房子，听起来很简单，但是具体的办理流程是什么？其中又要产生多少税费呢？遗嘱继承又称“指定继承”，是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。通过遗嘱继承房子，听起来很简单，但是具体的办理流程是什么？其中又要产生多少税费呢？
一、什么是房产继承税？ 房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗留的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如:契税(非法定继承人征收)。 二、遗嘱继承具体需要什么材料？ 1、死者合法有效遗嘱 2、死者死亡证明 3、死者婚姻情况证明 4、死者财产证明（房产证、存折等） 5、继承人身份证 6、户口本 7、婚姻情况证明 8、死者和继承人亲属关系证明 三、遗嘱继承的具体流程是什么？ 在死者死亡后，由遗嘱指定继承人凭死者合法有效遗嘱并携带以上证件，到本地公证处办理遗嘱公证手续，需要交纳公证费2%。 得到继承公证书之后，继承人再凭以上证件材料和公证书，到房管部门或者银行咨询办理继承死者遗产手续。 四、通过遗嘱继承房子，税费怎么算？ 1、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用 评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 3、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 继承(直系亲属)：(不纳入限购) 营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年:估价×5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1% 遗赠(非直系亲属)：(纳入限购) 营业税:证过5年可免征 未过5年估价×5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1% 说明:继承房产过户的权属来源如果写为'继承、赠与'的是按赠与的方法计税。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 |
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