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我们都知道，在我国房屋属于个人财产可以终身享用，但是土地是属于国家的，开发商建房子的时候只是租用了一段时间，买过房的人都知道，在商品房购买的合同上都会表明房屋的产权年限。那什么是虽然有房本在手，但是你关注过你的房子房屋产权年限还剩多少年吗? 首先我们要明确什么是房屋产权期限，房屋产权期限是指房屋所占的土地使用权，而不是房屋所有权本身，我国法律规定不同使用性质的房屋，其房产权年限也是不同，一般分为40年、50年、70年，而住宅的产权年限一般都是70年。因此房屋产权到期后，我们该怎么办呢？是不是容许再续费呢？住宅地皮主动续费之后，是不是需要交纳地皮使用费呢？ 城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿的使用和交易使用权，到期后房子还是属于你的，但是需要交纳地皮费，也就是补交土地税。住宅区的房产年限是70年，而这70年是从何算起呢？是从开发商丛正福1手中签下土地时即开始算起，加上楼盘的建造还有售出大约需要三年时间，所以到手后的房子实际房屋产权期限为67年左右。那么到期后怎么办呢？ 第一可由房屋业主联名提出，补交土地出让金，延长土地使用权，不过至于再次申请的期限，是不可以超过30年的。 第二就是到期后国家可以收回土地和地上建筑物，并对房屋业主进行相应的补偿 第三就是对房屋业主进行拆迁安置，其实大多数情况下一套房子是住不够68年就要被拆迁的。第三种情况在现实生活正比较常见。 所以大家一定要谨记不论是采取以上那种方法，房屋产权过期，大家一定要记得申请续期，尽早获得相关部门批准，房屋的使用权才能真正成为你的。 对于房屋产权的问题，你还有什么别的看法吗？欢迎大家积极留言评论 |
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