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新婚姻法出台了之后，在网上也是掀起了一阵讨论的浪潮。到底应该在什么时候买房？买房的时候写不写对方名字？房贷应该怎么办？  根据新婚姻法的规定，无疑是在婚前买房对出款人更有利，换个方式来说，就是对于传统婚姻中的男方更有利。因为新婚姻法规定，无论谁在婚前或者婚后买房付首付，而且结婚后并没有加上配偶的名字，房产证的产权人只属于承担首付的一方，就算在婚姻过程中，存在共同还贷的事实，在离婚分割财产时也不能分割房产产权，只能根据还贷流水进行折现，但随着房价的上涨，以及货币贬值，这个损失也是相当大的！  所以如果选择要共同还贷，一定要选择在房产证上加上自己的名字，并且进行公证，在结果之前把这些东西算清楚，对双方都好，毕竟钱是我们最后的保障。 如果在房产证添上了名字，就意味着产权的共享，关于产权的任何变更，都需要通知产权的共享人，不可以擅自变更产权，否则将涉及侵权。而这个添名字也是很有讲究的，如果在婚后添名字，只需要100元的手续费，但如果是婚前全款买房后，再添加名字，就属于产权交易，就需要缴纳高额的税金，这也是一大笔费用。  理论上来说，房产证是可以不限的添加产权人的，当然这种事情还是需要慎重，毕竟涉及到比较复杂的产权问题，容易引发争议！ |
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