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就是这个咱们之前聊过的不动产登记系统已经实现全国联网了。 那么这件事儿意味着什么呢？对于大家最关心的房价会有什么影响呢，今天阿历就跟大家分析分析。 01 首先我们来看不动产登记，登记的到底是什么？ 之前咱们其实讲过啊，笼统来说就是登记的就是房子，具体来说，如果你是农民或者有农村户口，登记的就是集体土地所有权、土地承包经营权、宅基地使用权。 如果你是城镇户口，登记的是房屋等建筑物所有权和抵押权。 02 那有的朋友会说，这不跟房产证差不多吗？ 对，也就是我们原来买房发的房产证，现在换成了“不动产权证书”。 我们之前的房产证还有效，不用换发。 除非是你的房产变动了，比如说你把房子卖了，或者抵押了，那么在这种情况下，你去办理业务的时候，随着你的房产变更，不动产登记机构会给你换发新的不动产证。 03 那么现在这个不动产登记信息联网这个事儿，到底有多大的影响呢？ 大家想想看啊，有了这个联网系统之后，以后一个人在全国有多少套房就是一目了然的了，就方便将来这个房产税的征收了。 那以后手里有多套房产了朋友，就可能要算算账了，以后要交多少税，是把多余的房子卖了划算呢，还是拿在手里租着划算。 反正对于一些拥有多套房产的贪官，还有一些炒房客们可不是一个好消息。 04 那有的还没买房的朋友可能也会在盘算啊，这个炒房的受影响，手里有多套房的可能会出手卖房，那以后是不是这个房价会下跌啊？ 这个事儿没这么简单，这前咱们说过，看一个地区的房价未来走势还是要看主要三个要素，短期看政策，中期看土地供给，长期看人口净流入。 如果具体到各个县市，再加一条：棚户区改造的情况和返乡置业的情况。 所以房价并不会因为这个不动产登记联网的消息就立马下跌，每个地区还是要结合当地实际情况来综合判断才对。 05 所以这个不动产登记联网这件事儿长远来看是有利于房地产市场的健康发展的，而且明确的确权对于咱们老百姓保护咱们自己的合法的权益是大大有好处的。 那可能很多人还没见过这个不动产登记证，不知道长什么样子，阿历给大家准备了一个样本，想了解的朋友关注财富词典，回复“不动产证”，就可以看到了。 -End- |
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