高新区盛世港湾小区9号楼，距离交房日已过去半年多，工程却停了下来。
购房者杨永（化名）向河南商报反映，整个小区目前就剩9号楼和23号楼还没有交房，业主们日夜盼着搬离出租屋住进新房，如今却不知房子何时才能开工。
另外， 9号楼五证只拿到俩证就已经让业主签了“商品房买卖合同”。这究竟怎么回事？
延期
延期交房半年，亦毫无开工迹象
2016年，杨永购买了高新区盛世港湾9号楼的一套房产，该楼盘由郑州市基正房地产开发有限公司开发，按照“合同”约定，交房时间为2017年12月31日。
据杨永说，目前整个9号楼才卖了几十套房子，最早在2014年、2015年就有购房者买了9号楼的房子。
“2014年买房时，人家合同上写的交房日期是2016年12月31日，现在延期一年半了。”
6月22日，河南商报记者来到盛世港湾小区时看到，小区内其他楼栋已经可以正常入住，只剩最里面的已经封顶的两栋楼还未完工，周围荒草丛生，楼栋内漆黑一片，电梯还没安装完成。
杨永告诉河南商报记者，旁边的是23号楼，比9号楼的情况更糟糕。“23号楼五证齐全，已经网签过了，但也停工了，他们的业主还在交着月供。”
奇葩
五证不全 就签了“商品房买卖合同”？
杨永说，按照他签订的“商品房买卖合同”中约定，如果逾期交房不超过60日，出卖人需要向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，可现在开发商也没提过违约金的事。
说到这里，令人颇为疑惑的是：五证不全，又怎么签的”商品房买卖合同”呢？
看到杨永提供的“合同”，河南商报记者发现，这份所谓的“商品房买卖合同”并不是正式合同，却与正式合同高度相仿，合同编号显示为：########。
可一开始签订这个东西的时候，杨永并不知道这不是正式合同。
签过合同后，看到亲戚在别处买的房子正在还着贷款，杨永纳闷，自己咋不用还贷款？于是，杨永到售楼部询问，售楼人员告诉他：还贷款慌啥？“后来我才知道这不是正式合同，开发商说那是草签合同。”
回复
三个月内能出第三个证
杨永说，9号楼从2016年7月份开始，一直是干干停停，现在彻底没动静了。
“我们去年问，说过俩月开工；夏天问，说天气热工人不上班；冬天问，又说天气冷。”
上午10点左右，河南商报记者跟随购房者来到售楼部，开发商的一位工作人员告诉记者，原来签的“商品房买卖合同”只是购房协议，但一样具有法律效应。她说，9号楼工地马上就能开工，让杨永再等等。
按照规定，商品房必须五证齐全之后才能对外出售，这五证即是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
这名工作人员说，目前9号楼只有两个证，第三个证正在办理。“现在没法开工，一动工就有人举报。”
上午11点左右，河南商报记者跟购房者又来到高新区梧桐办事处。等了30多分钟后，一名工作人员跟大家说，开发商目前主要有两个困境：一是证不全；二是没钱。现在，得等9号楼的商品房预售许可证办下来，拿到银行回款后才能盘活9号楼。“很确定三个月内能拿到第三个证。”
随后，办事处的一名负责人跟业主沟通项目相关事项，河南商报记者想进一步了解，办事处工作人员以“没有经过区里备案”为由，拒绝记者进一步采访。
报道追溯
除了9号楼，7号楼也曾遇延期交房
2017年6月份，河南商报曾报道过盛世港湾7号楼延期交房。（点击阅读?郑州一小区 买房3年没正式合同 交房一再延期！）
那时，7号楼的情况与9号楼如出一辙。一样五证不全；一样也签了一份未经房管部门网签备案但却高度相仿的“商品房买卖合同”；一样遇到延期交房。
2018年6月22日上午，河南商报记者在小区内看到，7号楼目前已经交房入住。河南商报记者从开发商和高新区梧桐办事处那里了解到，7号楼虽然已经交房，但至今跟9号楼一样，证不全，也还没网签。
杨永说，他们现在不指望别的，只希望能像7号楼的购房者们一样，赶快离开出租屋，赶紧住进新房。（河南商报记者 陈媛媛 文/图）
