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当您乘坐看房直通车前往看房时，瞧瞧我们这八条看房秘诀，它会给您很大的帮助，使您买房——好家旺宅、 心情——澄静、安然。 1、牢记一条 古不变的房地产市场铁律，即“房地产最重要的因素，第一是区位，第二是区位，第三还是区位！ ”区位就是房屋所在地和相关的自然条件、人文条件的总和。 2、追求居住功能；强调安静、舒适、健康；考虑保值、增值。具有起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习 、阳台等八大功能的增值机会多。 3、户型挑选原则： （1）起居室、餐厅、厨房、应靠近入户门设置。卧室是静区，位置应深入，保证秘密性。卫生间应设在动、静两 区之间，方便使用。 （2）卫生间、厨房、餐厅应分离。 （3）屋内“交通”线便捷。 （4）面积标准较高的户型应设储藏室。 （5）起居室的比例不应小于1：7。 4、不选弧高独岸，水路不通、朝向不好又没有挡风屏障，难以藏风聚气的楼盘。要选后有靠，前有宽阔的平台， 左右有护持的好楼盘居住。 5、如果是二手房，必须调查、了解清楚该房过去的详细情况，除此外要仔细观察此房周围的各种地理情况。 6、生活便利是旺宅： （1）外出（上下班）的交通是否便捷？ （2）周边生活必需的商业设施是否齐全？ （3）孩子的教育设施是否完备？ （4）老人则要考虑医疗、保健设施是否便利？ （5）绿化环境如何？ （6）亲朋好友往来是否方便？ （7）市政配套设施是否齐备？ （8）和习惯生活区域的其他差异。 7、环境好是旺宅 对于居住小区，不论是新区，还是旧城改造，消费者一定要关注小区发展前景。一看小区在整个城市哪个区位，到市内其它各区是否方便，基础设施、绿化面积、排水系统、卫生防护设施等是否满意。特别是自己选中的住宅地势低洼否？小心排水不畅造成危机。 8、择邻而居是发展趋向的可能： A、如果周边是国家行政机构居住地，那么易发展为政治界人物。 B、如果周边以商业闹市为邻，商界发展人士较多。 C、如果周边是教育、科研机构所在地，那么易发展为学者、科技人才。 D、如果周边是艺术院校为邻，则向艺术界发展的人才较多。 E、择邻而居非常重要，千万不能住有污染的地区，特别是精神污染地区。 |
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