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作为一名优秀的置业顾问，销售案场就是第一战场，除了案场接待之外可以利用任何机会推销自己的产品，恨不得让全世界的人都知道他是卖房子的，可以说是销售无处不在。一位年销售2亿的置业顾问朋友圈是这样的： 1 我必须每天宣传！！因为这是我的事业！我不会去缠着顾客，我只会像朋友一样给予合理的建议！有点贵，没错！因为好，所以贵！贵在品质，贵在价值，贵在没有欺骗！ 你若珍贵，一切不贵！ ——致我的每一位顾客！ 2 卖7千的时候找5千的，卖9千的时候找7千的，卖一万二的时候找九千的，卖一万五的时候又说找一万多的，我也一样，我还想找个多啦A梦回到20年前，完事儿花500块买块地呢！ 我相信，曾经被我们逼定买房的你，一定心里默默感谢当时刷卡的自己！一年下来，你的生活如旧，却有了自己的家，财富也得到了大幅度增长。这么多年下来，房价永远是昨天的便宜！ 3 买个房看中了，非要回去考虑个把月，终于决定要定了！ 联系置业顾问，结果看好的房子已经卖了，其它的也涨价了！ 央视说得很对： 请不要排斥房产公司，因为： 房产公司缺了你那一单，还是房产公司， 业务员缺了你那一单，还是业务员！ 但你缺了那一单，当你想再买就不再是原来的市场了...... 所以，买房不能立马改变你的生活， 但却可以保障你的生活不被改变 早安，各位朋友。 4 买房就像娶老婆，虽然月供有压力，但是供来供去还是自己的 租房就像情人，虽然随时可换掉，但是租来租去还是别人的 买房就像找女朋友，看好了就下手[奋斗]不要老嫌人家一点小毛病，你嫌弃人家，人家却成了别人的新娘，人家幸福美满，你却是条光棍汉。 房子就像女人，没有嫁不出去的女人，只有娶不到媳妇的男人 5 刚遇到一个客户，跟我谈到价格，聊着聊着，客户突然对我说“你们这个盘真贵，另一家比你家便宜多了” 我听后笑而不语，然后拿出我的iPhonex，熟练的打开后盖，取出电池，吹了吹里面的灰，又熟练装上电池盖上后盖，并对客户说到：“见笑了！这是双十一淘的，外观一样～198块！而且还双卡双待。” 客户笑了笑说：继续，我们谈谈细节！ ——《品质，不需要解释》 6 买房的正确流程： 有眼缘→高价值→性价高→付款→签约→大家都开心 错误的买房流程： 问价格→问价格→问价格→砍价格→砍价格→砍价格→问老婆→问朋友→问老爸→问七大姑八大姨→带着转了十七八个圈→买了一套别人喜欢的房，信我的，三言两语便可成交。不信我的，我们拍部连续剧也是徒劳。 7 月底最后两天了，我朋友圈的徐总，陈总，孙总，肖总，蒋总、蔡总、林总、谢总，刘总，吴总，丁总，熊总，秦总，冯总，李总，高总，潘总，姜总，王总，张总，任总，程总，杨总，黄总，赵总，吴总，周总，徐总，孙总，朱总，胡总，郭总，何总，罗总，…！各位老总们，您们好！ 该支持一下工作了。万水千山总是情，冲个业绩行不行？ 8 以后买房，千万不要听那么多人的意见，特别是没买过房的人！ 因为那些人从来没体验过“200万买回来，400万卖出的那种感受”！ 他给你的意见就是，慢慢看，不合适，不要急，再考虑一下，房子多得很。 当考虑后决定要买时，已经没有楼层选了或涨价了， 你朋友还会说一句：你和这房子无缘！ 你真觉得和这房子无缘吗？答案只有自己知道，一句无缘你损失了多少！ 9 如果你在乎的是质量，就请尊重它的价格；如果你想要的是便宜，请不要太过于要求。从古至今任何东西都是一分钱一分货，再美的语言没有质量也是谎言！ 如果你在乎的是质量，就请尊重它的价格；如果你想要的是便宜，请不要太过于要求。从古至今任何东西都是一分钱一分货，再美的语言没有质量也是谎言！ 10 为什么先认筹？ 先把优惠订下来 打个比方… 火车票是同样的价钱 为何有的站着，有的坐着？ 占位很重要，既然要上车，不如早买票！ 这就是认筹的好处…… 人生最大的痛苦是看好的东西不着急定下，想要定的时候已不再是原来的。 一一一致买卖犹豫不决的客户朋友。 11 本人在房地产行业已多年了、也知道这个行业许多不为人知的内幕、我觉得我不能再隐瞒下去了、今天我必须要说出来、不然我良心不安。 12月份房子是最便宜的时候、开发商年底为了冲销量价格是一年中最便宜的了。现在买房最划算、价格最便宜！明年3-4月要涨价、年年都这样！ 12 丈母娘，你别狂，我在南京有套房 小伙子，你真强，女儿嫁你也无妨 温馨提醒：距离见丈母娘还有63天，今年不买房，一年又白忙，搞定丈母娘白丽愿帮忙，帮忙热线：15061080123 13 买了房子，将来一定会发生两件事： 第1事：没涨价，只当储蓄，钱留住了，家有了，房子还能保值增值！钱只是从你的左口袋移到了右口袋 第2事：免费住了个N多年，增值了，得到了财富，以小搏大，清水换鸡汤。 不买房子，将来会发生三件事： 第1事：没买房，钱不知不觉花了，什么都没留住。 第2是：租房子，自掏腰包，花自己辛苦积蓄的钱，等于是在给房东打工还房贷，最后一无所有！ 第3事：存银行了，但是钱贬值了！ 14 三年后 ，您会发现： 除了您当时买的房子， 其它东西都贬值了； 十年后，您会发现： 除了您当时买的房子， 其它东西都不知道扔哪去了； 二十年后，您会发现： 除了您当时买的房子， 曾经的奢饰品已不再高贵， 而曾经的高端货也都渐渐普及； 您终于明白，只有房子， 才是永恒不变的奢饰品。 一种，会长大的贵重资产。 15 其实不是房子太贵，而是在很多人眼里，没给房子留地位！ 吃个饭300不贵，就6小时 做个头发500，不贵！就管1个月； 买件衣服上千，不贵！就穿一两个季度； 买个苹果手机7000，不贵！就用2年。 说到房子时，哇……太贵了！但它用一辈子！ 急用钱时，手机能卖多少钱？急用钱时，衣服能卖多少钱？ 还是那句话： 你若安好，房子陪你一起老。 你若不好，房子是救命稻草。 16 打败你的不是房价，是再等等 我想买房[微笑]。 我下午来，我改天来，我再看看[流汗]，我考虑考虑，我再等等吧。我再问问老公，我和家人商量商量， 然后失踪了 电话也不接…… 其实真的不用这样，房子不强买强卖，本金是你的，收益也是你的，你相信可以赚钱，不相信可以理解。 你刚好需要，我刚好专业，仅此而已。 你问：房价会跌吗? 答案:你试试！ 明天正常上班，要买房的亲们抓紧时间过来吧！ 17 一想到如果不能挣到年薪三十万，就要被逼着回去继承亿万家产，我立刻被吓得毫无睡意。别把时间浪费在牌桌上，赶紧到新世界广场找我买套房吧 ！财富热线：15061080123我在这里等你。 18 房价一天一个价，不敢随便给您报价格了，以实地看房为准，哪天来哪天算…哪天来了哪天看，今天给你说有，一会可能就没了，这句话道出了房产销售的心声：我控制不了房子涨价，控制不了房子成交的速度，只能在每一次价格攀涨之前催您几次。如果哪天我不再催您了，那就是房价涨的已经完全不适合您了！ ——致买房犹豫不决的 19 有个客户买房，看房顺利，准备签合同，他旁边的亲戚说：这么急买房干嘛，现在房价这么高，等等肯定会降价的。客户把合同一放，转头开玩笑的问：那你把你房子卖给我吧，等房价降了，你再买一个。 他亲戚手一挡脸笑了，说我的房哪能卖，我还等着涨钱呢。那个亲戚瞬间也哑了也不说话了…… 记住：这社会嘴上随便说说的人永远很多，但是没有人会补偿你的损失！！！———这种不买房操着买房人的心你身边最多。 20 我和你谈了三次房地产，你9个字拒绝了我 ①：价格高 ②：考虑下 ③：商量下 政府用6个字让你白辛苦几年、十几年..... ①：土地少 ②：调控中 开发商6个字让你后悔没买房 ①涨价了 ②卖没了 当初劝你不要买等等看的朋友，后来用5个字来敷衍这个事实： 我也没想到 ！ 21 出发点不一样，价值观不一样。 一位老人骑三轮车 把一辆奔驰车刮掉了一块漆 奔驰车主下来看看后沉默了会儿 为了让老人长点记性：“你赔30块钱得了” 老人也沉默了会说道： “小伙子 30块钱能买一桶油漆 够喷你一个车了，你可不能讹人啊！” 这个故事告诉我们： ①不懂的人，给他再便宜的价格他都会嫌贵。 ②不理解你的人，你再怎么为他考虑，他也会总觉得你占了他大便宜。 22 你没发现吗？ 很多销售已经不给你打电话了。。。 不是把您忘了， 而是价格涨了， 已经没合适房再推荐。 且看且珍惜！ 不逼自己一把永远在观望， 注定买不到房，注定没有一个属于你自己的家，不要奢望楼价会跌，地价越来越贵，家是每个中国人跨不过的情结！中国国情就是这样子，该出手时就出手，省下来的钱是你自己的。当一个果断睿智的人..不要让全款变首付，不要让首付变车库 ..... 23 一同事被客户骂：“我当时买房子犹豫的时候，你为什么不拿刀逼着我买？” 同事委屈地说：“你当时说最近手头不宽裕，有点贵~过一段时间再说。” 客户发火了：“我说没钱是故意的，就是没下定决心，再说，我没钱可以去借，借个三五万不是问题，总比现在借三五十万好借吧。” 从此以后，这位同事每天都这样出门了…… 24 不是井里没水，是挖的不够深， 不是成功来的慢，是放弃的快。 所以成功不是靠奇迹，而是靠轨迹。 美好生活要有四度空间:宽度，深度，热度，速度。成功者的工作状态需具备五动:主动，行动，生动，带动，感动。送给在奋斗在路上的同路人……失败的人习惯了放弃，而成功的人永远选择坚持。 25 30年前不做养生，因为那时天是蓝的，水是清的，蔬菜是带虫眼的，肉是一年才长成的，癌症是罕见的，出门是安全的，钱是可以攒的，养儿是可以防老的......可现在，天是灰的，水是浑的，蔬菜是带药的，肉是速成的，重大疾病是普遍的，养生的人和不养生人十年后身体是不一样的，生命无价，且行且珍惜！恒温恒氧科技住宅值得拥有！ 26 我邀请了您三次，您12个字拒绝了我。 1.价钱太高 2.不太着急 3.回头再说 等您想买了，我也只能回您12个字 1.政策变了 2.价格涨了 3.活动没了 所以请不要拒绝身边真心为您服务的人，您正好需要，我们刚好专业而已！ 27 反正房子早晚都要买，与其等到明天房价涨了，首付高了，利率升了再买，倒不如现在下手，趁早买！ 一个男人，起码要保护两样东西：脚下的土地和怀里的女人，所以爱她就给她买套房子吧！幸福热线：15061080123白丽 28 去年一个朋友想买房子，首付只差6万; 我建议他和亲戚周转一下，他说不想有这么大的压力，说再赚一年就够了！然后通过一年奋斗，现在首付还差16万！ 思路不对，努力白费！无论大小户型，要先上车！先上车！先上车！ 29 真的是奇怪了，油涨个两三毛，一箱油多个10来块，排队排成这样！！房子涨个三万五万也没见你们紧张啊！！ 30 客户问大师：什么时候买房便宜？ 大师说：中午。 客户：为什么？ 大师：早晚要涨价。 |
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