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创业三年多，超过380个众筹项目，其中民宿、酒店占80%左右，融资金额超过20亿，总投资超过100亿。氪空间［记录创业者］栏目邀请多彩投CEO赵耕乾，一起聊聊“投资”那些事儿。 多彩投是全球专业地产及空间众筹平台，致力于提供基于生活方式和资产配置的空间众筹产品，倡导“投资美好生活”，始终专注在酒店、民宿、公寓等空间领域，兼以发展消费升级相关的商业地产空间众筹。 自成立以来，多彩投获得了来自上万名投资者的信任和良好的用户口碑，并且在资本市场上连续受到多家知名机构的青睐，2017年完成1000万美元A轮融资，由国际顶级VC机构DCM领投，顺为资本跟投。 多彩投CEO赵耕乾 Q：多彩投与普通投资有什么区别？ A：在“多彩投”平台上的投资体验感是非常强的。普通的投资，无论是基金还是股票，大部分人其实并不知道自己的投资流向，指向性都是投资平台。而在“多彩投”你的每一个投资，都可以进行体验。无论你是投资“花间堂”还是投资“熊猫精酿”，你会得到消费权益，可以去实际体验。这种体验式投资是完全不一样的，这也是一种“投资生活方式”的改变，一个有颠覆性的改变。 Q：多彩投致力于小型文旅地产项目众筹，尤其是在中高端酒店和民宿这两类产品中，为什么会选择这两类产品呢？ A：度假领域当然也在消费升级的过程中。我们在2014年创立之初，那时候的大趋势就是客栈、民宿，以及经济型酒店的增长，我们也从这个细分领域进行切入。然而很快，传统的简单、干净、卫生的快捷酒店已经很难满足现代人的需求，现在更有设计感更好体验的中高端品牌酒店、精品民宿更受欢迎，这个消费升级的趋势也会持续看涨。 现在，在多彩上线的众筹产品，也经历了升级。从早期的民宿，到亚朵、希尔顿花园、喜来登等国内外中高端品牌酒店，现在也扩展到了全球顶奢品牌六善。项目总融资额已经超过100亿。 Q：作为创投行业创业者，您如何看待联合办公市场？ A：中国联合办公市场空间在2000亿元左右，将保持每年30%的增长率，到2020年将达到2500亿元，到2030年30%的办公空间，将会是联合办公空间。这是一个巨大的市场。 多彩投布局联合办公空间领域，拓展了酒店、民宿和公寓以外的商业地产空间领域，不仅基于未来市场的发展，也是看好未来空间的使用方式，以及使用场景，传统工位式的办公环境。传统的办公空间已经无法满足90后职场新人的需要，他们更愿意选择开放式、交友式的办公环境，因为共享办公空间的优势核心在于，社群和人与人之间的关系，这是年轻人，这是地产消费升级的趋势。同时，从行业格局上看，联合办公空间的格局未定，品牌之间的差距仍在逐渐拉大。 Q：2018后半段，多彩投会有什么新的拓展和计划呢？ A：首先，多彩投将发力城市长租公寓、联合办公和新型空间等，当然多彩投也会强化自身在品牌酒店、精品民宿方面的优势。目前多彩投已通过互联网非公开股权融资的形式，完成了超过380个实体新空间融资，众筹规模超过20亿元，项目总投资金额超过100亿元，其中80%为民宿、酒店、公寓等大住宿领域，与国内外品牌酒店集团六善、希尔顿、洲际、喜达屋等保持了良好的合作关系，并完成了亚朵、美豪、隐居、呆住、青普、诗莉莉、既下山、山水间等众筹。 其次，继续稳步拓展足够优质和数量的酒店、公寓、民宿等资产，考虑做Pre-REITs，这也是一个逐步发展的过程。 我们还将大力推进多彩投·美好生活集群的落地。多彩投·美好生活集群依托多彩投，通过内容营销和创新金融的方式帮助特色小镇、田园综合体、城中村等大型投资开发项目做好产品和内容升级，运营和服务提升，使之更加适应消费升级下旅居业态需求，也使旅游新业态成为带动相关产业发展的最直接体现。 Q：多彩投的官网上写着“投资改变生活”，能和我们聊聊投资是如何改变您的工作和生活？ A：我们多彩投的slogan刚改成了“投资美好生活”，就是用一次旅行的钱，投资一家酒店，睡有格调的床，彻底改变旅行方式，享受美好生活。当然我也在多彩投上投资了不少项目，可惜创业太忙，去体验的时间太少了，不过感觉很好，毕竟拥有了另一个身份——酒店股东。 Q：如果选择一个词语，来描述您2018年的工作状态，你会选哪个词呢？ A：“美好”吧。因为用户通过“多彩投”获得了“美好”，越来越多的项目入驻也证明了“多彩投”这一创新型的投资平台，能解决更多项目方的难题；而越来越多投资人将其投资放在“多彩投”，也证明我们再给他们带来不一样的投资体验，无疑这种体验是“美好”的。 Q：对氪空间的第一印象如何？ A：2017年8月1日，多彩投的上海分公司入住上海氪空间田林社区，现在有15位同事在氪空间办公。我对氪空间的第一印象是中庭有一个开放的休闲区，夏天在树下坐着感觉很惬意。 Q：为什么选择氪空间作为办公场所？你觉得氪空间与其他联合办公空间有什么不同呢？ A：氪空间有独立办公室，办公设施完善，虽然后期打印机和会议室陆续开始收费了，但是通过企业积分也能使用，更方便需要私密空间的小团体办公。 相比其它联合办公空间,在这里与其他企业接触更融洽，更有人情味，活动也很多，园区内各家公司黏性高。 |
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