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晒家丨拆掉88年的中式老宅,小伙农村60万建最美欧式小院

 文山书院 2018-06-28

经典又见经典,所谓经典就是久经考验的品质之选。今天晒家选定的户型,绝对是我们图纸库中明星户型中的明星户型。

以这套图纸为蓝图所盖的房子可以说是遍布我国大江南北,但是今天这栋绝对是我们所有投稿中最完美还原的一栋。

那这一栋别墅背后又有怎样的故事呢?

88年建成的老宅,经过多少风雨洗礼,背后又藏了多少故事,恐怕已没人能够完整诉说。

从这花墙头、青瓦景窗、月亮门中大概可见往日的辉煌。

青砖黛瓦是最原汁原味的传统建筑的模样。传统建筑也有其弊端,那就是采光不好,这也是为什么后期添加了采光天窗吧。但是岁月悠悠,是时候破旧迎新,建一栋新别墅了。

建房第一步就是确定图纸。房主朱先生关注我们已久,所以很轻松的就选定了我们这套经典的明星户型。

再来看一眼我们经典户型的效果图。对称的设计,亮丽的配色,明黄和亮橙与文化石搭配得相得益彰。

室内设计基本没有改动,只是增加了后门,方便通向后院。

至于为什么回家建房,其实还有这样一段因由。朱先生家中二老其实早在九十年代就已经进城居住,但是乡愁如酒,岁月无法冲淡,只会越陈越浓。

如今二老都已退休,免不了想回家看看。于是朱先生修栋新宅,这样二老在城里、乡下都能自在生活。

图纸已经选好,那就不用等了,直接开工。施工需要场地,后院的树免不了要放倒几颗。

曾经精致的老房,转眼便已倒下。

既然要建新房免不了要拆除旧房,重整地基。测量放线使用专业仪器才能更精准。

用石灰画好线后,就轮到怪手——挖掘机,大显身手了。有没有发现好像有棵桂树有点碍事,怎么没有一起放倒?

因为这棵桂树和门前的棕树都是朱老父亲当年亲手所植,颇具纪念意义。如此可不敢为一时施工方便就砍倒。

基坑挖好,先铺一层混凝土垫层;找平的同时便于绑扎基础钢筋,同时也起到保护作用。

看这垫层厚度完全不存在偷工减料,不过怕是成本也不小吧。

垫层施工完成,接下来就是绑扎基础钢筋。10毫米直径的螺纹钢以间隔25厘米铺设一层,绝对不存在偷工减料。

面筋铺完,架立起构造柱钢筋。还记得给面筋放置混凝土垫块,为这处细节点赞。

如此,立好模板就可以浇筑混凝土了。

很简单的一步,混凝土层也不高,但是也别忘了用振捣棒振捣。有效振捣能排除混凝土中的空气,减少气泡,增加混凝土强度。

接下来砌砖基础,这里没有设置大放脚结构,应该是施工中唯一的一个遗憾。

砖基础上方浇筑圈梁。地圈梁的设置能有效提升基础整体性,减少不均匀沉降的发生。

基础回填,这里要注意使用原土或同类土回填,效果最好。

基础打好,接下来开始主体施工砌筑砖墙。砖墙砌筑除了要横平竖直,接缝整齐外,同样不要忘了预留马牙槎和拉结筋。

如图所示,五进五出方式正确留槎姿势。

再来张近照,让大家看得更清晰点。接下来浇筑构造柱和门窗过梁,这里不要忘了门窗洞口大于两米时同样要设置构造柱。

以上一层施工完成,接下进行的就是楼板施工。首先架立模板。

接下来就是绑扎钢筋,这里要注意圈梁钢筋和楼板钢筋要设置锚固钢筋,8mm的螺纹钢即可,同时深入圈梁不少于240mm。

布筋时,在楼板中预埋水电管线。这里注意,要避免横平竖直,过于集中。

用塑料垫块将双向钢筋撑开,可以避免混凝土浇筑时将双向钢筋冲到一起,钢筋起不到应有的作用。

钢筋绑扎好,接下来就差浇筑混凝土了。通常对于楼板浇筑都是手推车或吊笼装运混凝土人力运输浇筑,浇筑时间长,效率低下。

图中是混凝土泵车,可以利用压力将混凝土直接输送到高处。是浇筑高处混凝土的神器。

混凝土泵车的使用与人力运输浇筑相比,大大缩短了浇筑时间,可以有效提高混凝土整体性。

这边开始楼板施工,同时另一边也没闲着。泥瓦工开始砌筑后院院墙,合理规划可以有效缩短施工周期。

不得不说院墙砌筑也很见功夫,灰缝均匀,棱角平直,如此砖墙本身也变得赏心悦目起来。

二层施工和一层一样,如此不再赘述。

剩下的就是混凝土屋顶浇筑,不得不说混凝土泵车的使用,使得施工方便了很多。

当然上边开始浇筑屋顶,下边就可以开始外墙抹灰了。

屋顶浇筑完成,顺利封顶,当然要鸣放鞭炮庆祝一下。

在屋顶上钉挂瓦条,挂上橘红色陶瓦,屋顶施工也就结束了。

主体施工到这里也就宣告结束了。接下来看看最终外观效果。

房屋土建工程(不包外墙及瓦片)40万,围墙院子平整及停车场10万,外墙文化石真石漆及瓦片共10万。

如此不算内装,仅我们看到的效果就花费60万。房子是2017年9月28日才开工,但是由于工期安排合理,没有耽误过年时间。这速度绝对当属农村建房第一流,也再一次向我们证明了专业施工队的技术。

说到这里朱先生还透露出一点自己的小私心,建这套房子不止可以让父母回乡颐养天年;同时屋后还有条小河,以后自己也有了休闲去处。如此也算一举两得,如果换了你是否会愿意花60万建这样一栋别墅?


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