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鬼魅!李嘉诚的先见之明来自何处呢??李嘉诚6月再砸258亿“英国买楼”!

 秋水一页 2018-06-29

大家都知道,今天

李嘉诚卸任了

汕头大学名誉主席

而老兵要说的是:

2018年6月14日

李嘉诚在英国又有新动作!

如果不出意料

下周还会有更劲爆的新动作!! 


已经确认的消息是:6月14日,李嘉诚旗下香港长江实业集团斥资约105.4亿港元,收购了位于英国伦敦金融城的地标级写字楼5 Broadgate,该楼为瑞银(UBS)伦敦总部所在地~~~很多人不知道的是:这个地方可是英国伦敦金融城的地标之一啊~~~~那些谣传老李是共济会大佬的传闻,怕不是空穴来风吧~~~ 



已经有风声传出的是:李嘉诚入围英国近年来最大的一个商用物业资产组合,约158亿港币~~

 


老兵要着重强调的是,这不是钱的问题:稍微懂行一点的都知道,去年长实以402亿港元的价格卖掉了香港中环中心75%的权益,手上可谓多的是钱~~但老兵要问的是,老李为什么要孤注一掷的押宝英国呢????其中最诡异,就是老李仿佛明明知道英镑会脱欧,还要不断加大对英国的投资呢~~~~

 

老兵今天有空,跟大家说道说道:超人毕竟是超人,远远不是我等屌丝能够企及的,你以为李嘉诚在英国裸奔,其实他早就做好了对冲,2013年英国脱欧的时候,老李手中英镑仅占11%,而欧元仅占5%,老李在速动资产中最大的则是美元,占比达到40%,这就意味着英镑这几年大幅贬值,老李不仅没有亏,恰恰因为美元大涨,估计老李又大赚了不少~~~~ 


老兵今天撇下那些阴谋论不说,老兵就说说老李的资产配置,是绝对值得你我学习的:大家先看上图,好多人只知道表象,在他们眼里,老李只有房地产~~~其实不然,地产业务只占老李业务的1%~~~~

 

你没有看错:

地产业务只占老李的1%~~

地产业务只占老李的1%~~

地产业务只占老李的1%~~ 


老兵还记得马云当年曾经拜访过李嘉诚,马云在另外一个场合,清晰的回忆到:李嘉诚跟他讲过一句话,算是对成功的总结,那就是你一定要找到一个业务始终赚钱,即使其他业务都不赚钱,这个业务也能养活你~~~老兵敢问什么是养活??就是这个生意一定要有正的现金流~~~~ 老兵举一个例子:2011年,由长江基建牵头的财团以港币620亿元收购了英国水务公司Northumbrian Water,自此英格兰东北、东南部450万人口,都要付费喝诚哥的水~~~,老李把生意做成了另一种形式的税收,这一点,老兵是服的~~~

 

老李除了卖水,他在英国投资的公用设备基本上都是这类资产,不管经济怎么样,你每月得用水、用电、用天然气,只要你过日子他就赚钱,老李有一句名言:一家公司即使有盈利,也可以破产,一家公司的现金流是正数的话,便不容易倒闭。”~~~~大家看下图吧~~~ 


老兵觉得这一点,就是奥秘所在,老兵再举一个例子来说明:大家发现没有,老李把香港和内陆的地产卖掉,实际上是把一种高风险的、高价格的土地资产转移到了风险极低的,或者说是几乎完全没有风险的,涉及城市民生的一些最基本的能够保证现金流的资产上~~~~~这一进一出,上千亿的资产就安全了~~~老兵说到这里,还想起了一件事,有些人以为老李是最近几年才开始投资英国的,这就是被蒙蔽双眼了,大家看下表,事实上,老李在01年,就开始慢慢的加仓欧洲,真正的加仓高潮,是在08年金融危机之前的2年~~~~~

 


老李在炒股技术方面,也是堪称一绝的,老兵还记得:2007年5月,李嘉诚以少有的严肃口吻提醒A股投资者,要注意泡沫风险,半个月之后,“5·30”爆发,A股一路暴跌,大家看下图,老兵不会乱说的~~~~具体的时间,老兵都可以说出来,就是2007年5月17日~~

 


随后,又过了2个月,也就是2007年7月12日,李嘉诚又一次预警A股,大家看下图~~~

而老兵敢问,6124点的珠穆朗玛峰是什么时间创造的???大家回头去看,就是在2007年的10月16日~~~~李嘉诚可谓是提前3个月发出了预警~~~~



老兵敢问

李嘉诚的先见之明来自何处呢???

说来也真是蹊跷

现在回过头去看

98年,08年,15年的金融危机

老李几乎都是全身而退~~~~~~~ 

 

老兵认为,老李的秘密,就在07年《全球商业》和《商业周刊》采访李嘉诚的访谈实录中,老兵今天也不厌其烦,把11年前的访谈原稿搞到了:

(1) 访谈中,李嘉诚谈到了他为什么花90%的时间思考失败;

(2) 他分享了企业管理的三项原则;

(3) 谈到了他所信奉的“好谋而成、分段治事、不疾而速、无为而治”的经营哲学。

 


 

老兵认为最重要,最值得我们学习的,就是这一个思维“我90%的时间都在考量失败”,老李的原话是这样说的:“我会不停研究每个项目要面对可能发生的坏情况下出现的问题,所以往往花90%考虑失败。就是因为这样,这么多年来,自从1950年到今天,长江(实业)并没有碰到贷款紧张,从来没有。长江(实业)上市到今天,假设股东拿了股息再买长实,(现在)赚钱两千多倍。就是拿了(股息),不再买入长江(实业),股票也超越一千倍。

下面的对话,是含金量非常高的,老兵希望大家还是抽空看完吧~~~一定会有收获的~~~时间已经证明一切,能够穿越50年的投资周期,这不是一般人能够感受到的~~~~

 

问:90%考量失败?为何你花这么多时间想失败?

 

李嘉诚:你一定要先想到失败,从前我们中国人有句做生意的话:“未买先想卖”,你还没有买进来,你就先想怎么卖出去,你应该先想失败会怎么样。因为成功的效果是100%或50%之差别根本不是太重要,但是如果一小漏洞不及早修补,可能带给企业极大损害,所以当一个项目发生亏蚀问题时,即使所涉金额不大,我也会和有关部门商量解决问题,所付出的时间和以倍数计的精神都是远远超乎比例的。

 

我常常讲,一个机械手表,只要其中一个齿轮有一点毛病,你这个表就会停顿。一家公司也是,一个机构只要有一个弱点,就可能失败。了解细节,经常能在事前防御危机的发生。

 

问:哪些细节你一定会紧盯观察?

 

李嘉诚:现金流、公司负债的百分比是我一贯最注重的环节,是任何公司的重要健康指针。任何发展中的业务,一定要让业绩达致正数的现金流。

 

问:90%考量失败,可以说是,全方位预测风险的能力吗?

 

李嘉诚:可以这样说,就像是军队的“统帅”必须考虑退路。例如一个小国的统帅,本身拥有两万精兵,当计划攻占其它城池时,他必须多准备两倍的精兵,就是六万,因战争激活后,可能会出现很多意料不到的变化;一旦战败退守,国家也有超过正常时期一倍以上的兵力防御外敌。

 

任何事业均要考量自己的能力才能平衡风险,一帆风顺是不可能的,过去我在经营事业上曾遇到不少政治、经济方面的起伏。我常常记着世上并无常胜将军,所以在风平浪静之时,好好计划未来,仔细研究可能出现的意外及解决办法。


问:你相当强调风险,不过外人注意到的却是长江集团几十年来,屡屡在危机入市,你的大胆之举为何都未招来致命风险?

 

李嘉诚:这其实是掌握市场周期起伏的时机,并还有顾及与国际经济、政治、民生一些有关的各种因素,如地产的兴旺供求周期已达到顶峰时,几乎无可避免会下跌;又因为工业的基地转移、必须思考要增加的投资、对什么技术需求最大等等的决定,因应不同的项目找出最快达到商业目标的途径,事前都需要经过精细严谨的研究调查。

 

能在不景气的时候大力发展,就是在市场旺盛的时候要看到潜伏的危机,以及当它来临时如何应对,这是需要具备若干条件的。

 

问:你所谓的具备若干条件是指什么?

 

李嘉诚:关键在于要做足准备工夫、量力而为、平衡风险。我常说“审慎”也是一门艺术,是能够把握适当的时间做出迅速的决定,但是这不是议而不决、停滞不前的借口。

 

经营一间较大的企业,一定要意识到很多民生条件都与其业务息息相关,因此审慎经营的态度非常重要,比如说当有个收购案,所需的全部现金要预先准备。

 

我是比较小心,曾经经过贫穷,怎么样会去冒险?你看到很多人一时春风得意,一下子就变为穷光蛋,我绝对不会这样做事,都是步步为营。有一句话,我牢牢记住:“穷人易过,穷生意难过”,你再穷,你不能吃好的白米,你可以买最便宜的米,还是可以过,人家吃肉,你可以吃菜,最便宜的菜;但是穷生意很难,非常难。所以小心翼翼,可以讲,如履薄冰。

 

问:你说成功没有方程式,但如果一定要你说成功的三项原则,会是什么?

 

李嘉诚:第一,你做哪个行业,一定要追求那个行业最好的知识、information,最好的技术是什么,且必须处于最佳的状态。

 

第二,努力、毅力(幕僚补充:李先生说努力、毅力的意思不是传统字面上那个意思,是best effort,做到极致)。不过,很重要的是,如果一个机构,没有掌握跟这个行业有关的知识,如果你判断错误,就算你再努力、再有毅力,你失败的代价太大。

 

第三就是建立好的制度与人才。

 

问:你刚刚提过必须有最新的信息,除此之外还要有制度,但是你管的事业从零售业、港口运输一直到石油产业,种类包罗万象,如何用制度管理?

 

李嘉诚:现在是一个多元的年代,四方八面的挑战很多。我们业务遍布55个国家,公司的架构及企业文化,必须兼顾来自不同地方同事的期望与顾虑。

 

所以灵活的架构可以为集团输送生命动力,还可以给不同业务的管理层自我发展的生命力,甚至让他们互相竞争,不断寻找最佳发展机会,带给公司最大利益。公司一定要有完善的治理守则和清晰的指引,才可以确保创意空间。例如长实,长实在过去十年有很多不同的创意组织和管理人员,他们的表现都很出色,所有项目不分大小,全部都是很有潜力和有不俗的利润。

 

大家一定要知道,企业越大,单一的指令与行为是不可行的,因为这会限制不同的管理阶层,发挥他的专业和经验。

 

我举一个例子。1999年我决定把Orange(编按:指原本和记黄埔集团旗下的一家英国电讯业务公司,后高价卖出)出售,卖出前两个月,管理层建议我不要卖,甚至去收购另一家公司。我给他们列了四个条件:如果他们办得到,便按他们的方法去做。

 

一、收购对象必须有足够流动现金;二、完成收购后,负债比率不能增高;三、Orange发行新股去进行收购之后,和黄仍然要保持35%的股权,我跟他们说,35%股权不但保护和黄利益,更重要是保护Orange全体股东的利益;四、对收购的公司有绝对控制权。

 

他们听完后很高兴,而且也同意这四点原则,认为守在这四点范围内,他们就可以去进行收购。结果他们办不到,这个提议当然就无法实行。

 

我建立了四个坐标给Orange管理人员,让他们清楚知道这个坐标,这是公司的原则,然后他到那边发展时,在这四个原则发挥才干。但是不能超越我这个四个coordinates(在空中比出四个坐标)。

 

这只是众多例子中的一个,其实在长实、和黄集团里面,我们有很多子公司,我都会因应每家公司经营的业务、商业环境、财政状况、市场前景等,给他们订出不同的坐标,让管理层在坐标范围内灵活发挥。

 

问:你提到经营企业成功的第三的原则是人才,你如何定义优秀人才?

 

李嘉诚:成功的管理者都应是伯乐,不断在甄选、延揽比他更聪明的人才,不过有些人却一定要避免。绝对不能挑选名气大却妄自标榜的“企业明星”。企业也无法负担那些滥竽充数、唯唯诺诺或者灰心丧志的员工,更无法容忍以自我表演为一切出发点的企业明星。

 

我的经验是,挑选团队,忠诚心是基本,但更重要的是要谨记,光有忠诚但能力低的人或道德水平低下的人迟早累垮团队、拖垮企业,是最不可靠的人。

 

因此,要建立同心协力的团队。第一条法则就是能聆听得到沉默的声音,你要问自己团队和你相处有无乐趣可言,你可不可以做到开明公平、宽宏大量,而且承认每一个人的尊严和创造的能力,不过我要提醒,有原则和坐标,而不是要你当个费时矫枉过正的执着的人。

 

可能是我少年忧患的背景,可以让我在短时间内较易判断一个人才的优点和短处,从旁引导,发挥其所长。

 

问:当了五十多年的老板,对于管理、领导,你有很深切的体悟,也曾经以“管理的艺术”发表演说,能否分析老板与领袖的差异?

 

李嘉诚:我不敢和那些管理学大师相比,我没有上学的机会,一辈子都努力自修,苦苦追求新知识和学问,管理有没有艺术可言?我有自己的心得和经验。

 

我常常问我自己,你是想当团队的老板,还是一个团队的领袖?一般而言,做老板简单得多,你的权力主要来自你地位,这可能是上天的缘分或凭着你的努力和专业的知识。做领袖就比较复杂,你的力量源自人性的魅力和号召力。做一个成功的管理者,态度与能力一样重要。领袖领导众人,促动别人自觉甘心卖力;老板只懂支配众人,让别人感到渺小。

 

问:今天的对谈,你谈到许多从经商之道,是否呼应你在今年(2007年)汕头大学的演讲中所说“好谋而成、分段治事、不疾而速、无为而治”?

 

李嘉诚:对于我来说,一场最漂亮的仗,其实是一场事前清楚计算得失的仗。以上四句话是环环相扣、互为因果的。

 

“好谋而成”是凡事深思熟虑,谋定而后动。“分段治事”是洞悉事物的条理,按部就班的进行。“不疾而速”,你靠着老早有这个很多资料,很多困难你老早已经知道,就是你没做这个事之前,你老早想到假如碰到这个问题的时候。你怎么办?由于已有充足的准备,故能胸有成竹,当机会来临时自能迅速把握,一击即中。如果你没有主意,怎么样“不疾而速”?

 

“无为而治”则要有好的制度、好的管治系统来管理。我们现在大概有25万个员工,分布在55个国家,而我们员工大部分在西方国家,如果你没有良好制度,你没有足够时间去管理。


问:你如何把这样的成功心法,传授给你的后代?


李嘉诚:我告诉我的孙儿,做人如果可以做到“仁慈的狮子”,你就成功了!仁慈是本性,你平常仁慈,但单单仁慈,业务不能成功,你除了在合法之外,更要合理去赚钱。但如果人家不好,狮子是有能力去反抗的,我自己想做人应该是这样

 

李嘉诚座椅右手边的墙上是两幅字画:其中一幅是郑板桥的《竹声萧萧》,另外最惹眼的,是清代儒将左宗棠题于江苏无锡梅园的诗句:“发上等愿,结中等缘,享下等福;择高处立,寻平处住,向宽处行。”这24个字,凝聚着深刻的人生哲理,而李嘉诚则将其视为自己的人生信条。  


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