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2016年，国务院下发了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，明确提出“力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%”。 1、政策推动装配式建筑发展 根据住建部的《建筑产业现代化发展纲要》，到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例到20%以上，直辖市、计划单列市及省会城市30%以上，保障性安居工程采取装配式建造的比例达到40%以上。新开工全装修成品住宅面积比率30%以上。直辖市、计划单列市及省会城市保障性住房的全装修成品房面积比率达到50%以上。 根据住建部统计数据,2016年全国新建装配式建筑面积为1.14亿平方米,占城镇新建建筑面积比为4.9%,同比+57%。2017前10月,全国已落实新建装配式建筑项目约1.27亿平方米,我们预计全年渗透率有望达到6%。但是从全球范围来看,欧美国家装配式建筑的渗透率普遍在80%以上，亚洲新加坡等国家的渗透率也超过70%,我国装配式建筑占比提升空间仍然巨大，未来有望逐步向这些国家靠拢。2017年，我国房屋建筑业产值约为21.4万亿元，到2020年装配式建筑比例要到20%，则装配式建筑产值将超过4万亿（不考虑行业增长），增涨约300%。 2、建筑结构调整,大型施工塔吊租赁需求量大增 装配式建筑的发展对于大型塔式起重机的需求明显增加。装配式建筑预制部件重量远高于传统建筑部件,对塔吊承重需求将提升,塔吊市场将迎来结构性调整。根据这一数量关系,预计2018至2020年的塔式起重机市场保有量将分别为47.51、49.12、和49.31万台,其中200吨米以上的大型塔式起重机占比将从当前的0.97%提升至2025年的13.00%。 3、塔机租赁行业在装配式建筑趋势下的发展机遇 在政策驱动装配式建筑发展、施工设备租赁率不断提高的行业大趋势下，建筑机械租赁企业业绩持续好转，装配式建筑比率的提升促进塔式起重机行业升级发展。 塔式起重机租赁行业面临多方面发展机遇： （1）政策驱动装配式建筑占比不断提升，加大对塔机尤其是大吨米塔机的需求量； （2）营改增后，广大施工企业综合考虑资金压力、税金抵扣、专业服务等多种因素，在施工活动中依然会选择租赁施工机械设备，施工机械设备租赁率会不断提高； （3）塔机租赁行业的核心竞争力在于资金以及渠道,近几年行业加速整合，2012年行业前20强到2016年只剩7家，大量的中小企业逐步退出市场。装配式建筑需要的大型塔机对于资金需求量更大，抬高了行业壁垒，对于集中度提升起到了助推作用。塔机租赁行业向龙头集中，资本扩张不断筑高行业壁垒，促进广大设备租赁企业向大型化、专业化方向发展，以更好的与建筑施工企业进行专业合作。 （4）装配式建筑的推广导致大型塔吊需求量快速上升,租赁价格也持续走高，租赁企业利润率提高。 4、新趋势、新行情下租赁企业的应对措施及注意事项 在经历从2014年开始的施工设备租赁行业低谷的洗礼后，目前全国适用于装配式建筑的机型不足2万台，相对于2025年的7.5万台的潜在需求量，缺口巨大。 目前各租赁企业，主要采取以下举措来应对缺口： （1）根据具体施工项目需求，企业自筹资金加大投入，少量购置适用于装配式建筑的大型塔机； （2）多家租赁企业抱团形成合力，共同筹资大量购置大型塔机，同时提高服务水平水准，精准提供专业化服务； 大机遇往往伴随着大风险，在经历这番市场需求高峰之后，随着大塔保有量的逐渐提高，低价竞争又会卷土重来，必将又会迎来市场的低迷，这是市场规律。为防范风险，以下几点需要广大租赁企业在拓展大塔业务时慎重考虑： 1、适当提高价格。现在市场上大型塔机求大于供，租赁企业应抓住这一机遇在保证优质服务的基础上，相对前几年行业低谷适当提高价格，获取合理利润，增强公司在市场不景气时的抗风险能力。 2、尽量采购品牌塔机。品牌厂家的塔机品质有保障，市场占有率高，故障频率低，能提升租赁公司的竞争能力，同时国内品牌厂家的设备采购价格相差不大，在租赁市场低迷时，会有利于同行自觉维护行业利益，降低恶性竞争几率。 3、重视安全生产。租赁企业要将安全视作企业生命线，发生死亡事故往往给租赁公司带来巨大的直接和间接损失(赔偿金、罚款、资质暂扣、市场准入、信誉损失等)。这就要求设备租赁公司务必要做好设备的日常维护保养工作，增强设备维护保养力量。做到“花小钱和小精力、减少大损失和大风险”。 |
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