|
首开万科城市之光项目是由首开、万科两大品牌房地产企业联袂，在北京东五环打造的约85万平方米体量的大型综合体。今天为大家介绍项目最高端的产品——翡翠四季 项目的规划灵感来源于纽约上东区的街区式设计，通过有层次感、分段式的组团设置，将自然生态环境、城市资源、开放式小尺度街区、慢交通联络线与低密围合的叠墅、洋房有机整合，整座城池伫立于繁华之上，而又生长于自然之中。 ▲ 鸟瞰图 有庭有院、有天有地 叠墅 无限系大平层
叠拼可以说是翡翠四季的主力产品，分为上、中、下三叠。 三叠建筑要实现上、中、下三叠有天有地的别墅体验，在充分考量人与自然关系的同时，同样注重全家庭生活方式。 下叠 四室两厅三卫 建筑面积约100㎡ 万科的下叠户型是做了地下两层，地下二层为活动室，地下一层做了半地上的处理，下叠南北花园的进深都比较长，南向花园进深做到了11米，这样可以尽可能地保障光照，即使是半地下也能有较好的采光，从功能上来说更像是一层。 由南向由花园入户，餐客一体，整体面宽约为7米，北侧是一个卧室，连接北向的下沉花园。楼上设计三个卧室，南向两个卧室，带露台，主卧为套房设计。 ▲下沉庭院 ▲地下一层客厅
中叠 四室两厅三卫 建筑面积约152㎡ 功能分区比较明显，活动和休息有明显的界限，布局紧凑。北向有一个房间，南向是客厅加餐厅，整体面宽有7米，进深4.5米，采光和活动空间都比较宽裕。三层规划了三间卧室，两间南向朝阳，主卧面宽大概在4米左右，是带独卫的套房。该户型上下层、南北向都规划了露台，增加了外拓的空间。 ▲二层客厅 ▲二层厨房 ▲卫生间 ▲卧室
上叠 四室两厅二卫 建筑面积约184㎡ 上叠户型坐在两套中叠户型之上（一套），从户型图14米的面宽着实惊人，同样意味着，南向露台的长度也足有14米长，这个超大的南向露台，讨到不少购房者的欢心。 入户玄关储藏间，简单实用。主卧南北双露台设计，客厅超6米挑高空间通透感比较强。餐厅厨房分而不离，简单实用。 阁楼规划了两个卧室，可满足正常的居住使用。
▲主卧
▲客厅
▲卫生间
▲露台 整体看完，你会发现项目露台花园做了大量的赠送，上叠仅南向露台就有接近40平。 下叠南向花园进深11米，面宽7米，计算下来也有近80平，北向花园要小一些大概也有20平。 而中叠虽然没有大面积的露台，但是胜在数量多，从户型图上看大约有40个平方。 对比建筑面积和实得面积，下叠建筑面积不足100平，实得面积大约在250平以上，上叠也有80多平的面积差。
▲叠拼立面效果图 项目叠拼别墅设计，采用新中式风格，造型上别致而稳重，展现了传统中国文化中蕴含的含蓄之气，建筑从基座逐渐退台而上，以露台展示着层次的美感，及大小空间的渐变感；四坡的东方式屋顶及檐口，在园林中或是露台上，都能体现出一种传统的中式挑檐的挺拔感。
再来看看 128㎡—无限系平层 5种户内结构选择 ▼
▲无限系 示意图 注：户型内部厨卫及管井位置不可变，除此之外都可以根据业主的需求来进行布局。 以四居两厅两卫一厨为例：
整体户型方正，南北通透，进深11米，面宽7米。
2.3米*1.5米的超玄关柜，里面的收纳系统扩大了使用空间，3.5㎡的面积。
餐客厅一体设计，进深约7.9米，加上飘窗，通风采光两不误。餐厅和厨房无缝连接，减少生活不便。厨房有7㎡，可操作空间宽约1.6米。
两间南向卧室套房设计，面宽分别为3.6米和3米。都设计了飘窗，提升了室内居住感觉。主卧在南，并带有独立卫浴，方便自如。书房为北向，但室内面积8㎡，空间宽裕，带有窗户，室内通风顺畅。
▲餐厅
▲卫生间
▲无限系立面效果图
▲商业街效果图
▲商业街效果图
▲商住立面效果图 项目名称：北京万科翡翠四季 占地面积：323000平方米 建筑面积：850000平方米 开发商：北京首开万科房地产开发有限公司 合作、宣传、投稿 请加小编微信：soujianzhu2 |
|
|
