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法拍年年有，今年特别多! 转眼2018已经过半，很多人还在为了在厦门买房而奋斗，而有一些人却通过法拍，竞得了心仪的房子。 小编整理了1-6月份法拍房成交数据，带大家回顾、梳理下上半年厦门法拍房市场的成交情况。 2018年1月至6月份以来，厦门司法拍卖房共拍出235套数、成交总金额约13亿元 。 其中思明区成交总金额达6.2亿元，占全厦门法拍房成交总金额的1/2，依然是购房者和投资者的购房首选。而岛外(四大区)的法拍房成交总金额也高达4.8亿元。 要想在一座城市买房，除了新房、二手房外，低于市场价的法拍房也颇受大家的关注; 那么法拍房真的价格就比市场价低吗?今天小编就给大家盘点一些2018年上半年的法拍之最。 看看这些房源到底比市场价低多少，以便更好的了解当下的市场。 翔安国贸金门湾 2018年6月的最后一天，翔安国贸金门湾一套304.74㎡房源进行首次拍卖，起拍价约570万，起拍单价1.87万/㎡，而目前国贸金门湾市场价约2.8万/㎡，这套房源起拍价比市场价低9000元/㎡ 经过79轮的竞拍，最终以649.8万，单价2.1万/㎡成交，成交价也比市场价低了7000元/㎡，还是很划算的。 珍珠湾花园(别墅) 珍珠湾花园一套435.24㎡二手房于6月29日进行拍卖，起拍总价3071万，单价7万/㎡，而珍珠湾花园(别墅)的市场价是9.7万/㎡，这套房源直降1150万(2.7万/㎡)拍卖。 最终，尽管有超5000人围观，但是这套房源还是流拍了。 新华城 厦门名校学区房——新华城，一套59.01㎡二手房于6月22日再次拍卖，起拍价516万，起拍单价8.7万/㎡，经过49轮竞拍，最终以总价589.4万，单价约10万/㎡成交! 目前新华城市场价约13万/㎡，这套房源成交价比市场价整整降3万/㎡，总价直降约180万!!
明发海景苑 厦门岛内明发海景苑小区，一套99.40㎡楼中楼，以总价530万、单价5.3万/㎡公开拍卖，这场拍卖超1.7万人围观，却只有一人报名，最终经过1轮竞拍，以起拍底价成交。
目前明发海景苑市场价约6.5万/㎡，这套法拍房的起价比市场价还低约1.2万/㎡。
米兰春天 米兰春天一套144.96㎡二手房流拍了!这套房源起拍总价624万，单价4.3万/㎡;
目前米兰春天市场价约为5.9万/㎡，这套法拍房的起价比市场价还低约1.6万/㎡，虽然有2400人围观、58人设置提醒，但是却无一人竞拍。
法拍房存在一定潜在纠纷，主要是房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费。而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金，那么所有费用算下来可能高于市场价。想捡漏的买房人可要看清楚了再买。 |
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