购房小知识：买房时房屋朝向到底该怎么看？   房天下07/05 11:27 众所周知，在选房过程中房屋的朝向是一个非常重要的因素，不少购房者都把朝向放在首位。如果房屋朝向不好，往往会带来其他的一系列的问题，比如通风、采光不好等等。那么买房的时候该怎么选朝向呢？接下来，就由小编来给大家讲解一下如何选择房屋的朝向。 众所周知，在选房过程中房屋的朝向是一个非常重要的因素，不少购房者都把朝向放在首位。如果房屋朝向不好，往往会带来其他的一系列的问题，比如通风、采光不好等等。那么买房的时候该怎么选朝向呢？接下来，就由小编来给大家讲解一下买房的时候如何选择房屋的朝向。  一、什么是房屋朝向 看房时房屋的朝向一般按照“主要空间确定朝向”的原则进行判定，也就是根据客厅及主卧的窗户（阳台）朝向判断，一般我国以南向为佳。 在看户型图的时候，首先要根据指向标分清南北，然后看客厅及主卧的窗户（阳台）朝向，从而判断房屋朝向。例如客厅、主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向应为南。如果客厅和主卧的窗户（阳台）朝向不一致，则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向，即以客厅朝向为房屋朝向。 房屋朝向对于建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会冬暖夏凉，而不好的朝向不仅会影响居住的舒适度，甚至有时还会因为通风等问题影响到住户的健康。 二、哪种朝向最好？ 一般来说在我国，坐北朝南被公认为朝向最好的房屋。 朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到房屋同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈光线的照射。 正南方向朝向的房屋当之无愧是首选，但有的时候由于条件所限，我们还是可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但是只要有两到三个小时接受日照就会消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度。 三、房屋内部朝向应该如何选择？ 客厅 客厅是一套住宅中使用率高，使用人数多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向。客厅朝南的话，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如果是朝东或者朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑间距加以关注。 卧室 对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保持一致，以南向为最好朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但是条件允许的话不要靠外墙，不要选朝西卧室。 卫生间 卫生间是比较潮湿，并且容易滋生病菌，因此要保持良好的采光、通风，不要选择西向的卫生间。 上文从什么是房屋朝向？哪种朝向为最好？房屋内部朝向应该如何选择？三个大的方面为大家介绍了买房选择朝向的方法。房屋的朝向在选房的过程中是需要考虑的一个非常重要的因素，希望大家都能够选择到合适的朝向，这样能让入住之后的生活更为舒适。 |
