你为啥不敢用“高杠杆”买房投资？

情况1：如果你是一个司机，你无论是开广本小思域，还是开兰博基尼，你都会上车之后把安全带绑的牢牢靠靠，因为我们要追全安全，没有安全就会出问题，小到车子的刮蹭，大到自身的生命安全。安全第一、第一是安全；

情况2：你手里有30万人民币，你在深圳利用“首付首贷”70万，购买了100万的房子，然后坐等升值从100万到130万，1年时间。中间刨去月供3200,1年3.84万，最后的净赚26万左右。这是利用了杠杆后的结果。

上述两种情况看起来没有联系，其实本质上是在讲同一个问题：我们到底应该追求的是安全感，还是安全？当然了，结果也很明显：

追求安全是必须的

追求安全感是愚蠢的

一字之差，千差万别。如果你把追求“安全“的理念和逻辑用在投资上、个人发展上，从而替代了”安全感“，那么你将大错特错，一生悔憾，到了中年之后、老年之后尤其会深深的自责。

什么样的人才会追求安全感呢？

如果你是一个18线城市小县城的某个劳动局的小职员，煤都鞍山、钢铁之都邯郸这些城市里的技术普工，或者是技术大咖；

或者在北上广深“高端大气上档次“CBD上班的白领，甚至是金领，比如在珠城、福田、建国门、大上海浦东等地工作，上班排队等电梯，中午吃”饿了吗“外卖，如果你追求的是上班打卡、落班关机、周六居家煮饭、周日郊区爬爬山，其实你本身也是在追求安全，而不是追求安全感，这跟你开车的时候系好安全带本质上，是一样一样的。

上述这些情况本质上是在一定的圈子里，通过出卖时间、领一份薪水，然后就没了更多的然后了。换句话说，这类人的人生杠杆太小了，甚至没有。

没有“杠杆的工作“是没有前途的

没有“杠杆的投资“也是没有回报的

没有“杠杆的人生“同样，也是没有出路的

用一根棍棒通过一个支点，要去撬动一个物件，这个原理我们在初中物理就非常了解了，我们都非常熟悉，但学了之后的日子里，我们都没有对“她“产生更多的兴趣，以至于在往后的人生过程中，就是想不起来怎么去引用这个非常重要、非常重要、非常重要的理论，这个理论对比什么万有引力、相对论、进化论重要一千倍、一万倍。

我们大多数人在工作当中总是认为，我自己的能力还不够，影响力还不够，所以我要更加的努力，更加的勤奋，更加的想通过“时间“的累加和发酵来使得自己在”撬动杠杆“的这个系统中，去积累自己的手臂力量、全身肌肉，是啊，我必须更加努力才会更有的有力量去按下那根棍棒啊，至于说支点在哪里？那根棍棒在哪里？他压根就考虑不到，也想不到，这不属于他考虑的范围。

殊不知，找到那个支点，再找到那根棍棒，甚至再去找一个具备“按下去“力量的人，你就可以把”给我一个支点，就可以通过一根棍棒把地球撬动起来“这个系统运转起来了。是不是？我他妈的怎么以前想不起来，特码的就是想不起来，怎么办？我也不知道，怎么办。

有的人：一生都在加强的自己的肌肉训练，目标就是做那个能按下哪根棍棒的人；

有的人：第一目标是找到支点，支点非常关键，支点存在于社会当中，然后再去找棍棒和那股能按下去的人，从而使得这个系统运行；

有的人：天生就是牛逼，就是自己创造一个支点，世上本无支点，支点在心中，然后再去找棍棒和人，就是这么简单。

把眼光放宽大一些，就会看到，99%的人都属于第一类的人，另外0.99%的人属于第二类，像马云、马化腾属于另外0.01%的第三类人。

说回买房、投资。

谈到房产投资，就意味着你已经找到了这个支点，这个支点已经在中国存在了20年了，如果你早几年找到这个支点，跟你去年才找到这个支点的结果就是，往大里说是1个亿跟100万的区别，现实就是这么残酷，咣咣咣的脸都打肿了，最后可能才相信这是真的，原来房地产真的是一个很牢靠、牢固的支点。

不过话说回来，即使你今天2017年11月13才发现这个支点，也绝对不晚啊，好饭不怕晚吗。

如果你有200万自有资金，那么你是去买一套价值200万的房子呢？还是去买一套600万（加上杠杆之后）的房子呢？这里面的核心在于，你的内心是不是坚持认为“贷到就是赚到“这条铁律？

如果你认为应该追求安全感，不应该去借别人的钱、借银行的钱，贷款最多贷10年，手里有现金了就立马去还款的人，恭喜你，尽管你找到了房地产投资这个支点，但你的投资思路里的“棍棒“长度不够，长度不够，你就撬不起来更大的物件，这是必然。

在深圳、上海、北京这些房价高到天上的地方，一年挣60万少不少，但如果你不用杠杆你照样买不起房，就凭借你每年的涨薪的速度，是会远远被房价甩出这些城市，你可能一生都没有机会再上车。所以，在早期我们每个人都是要把杠杆用起来的，必须的用起来，这是毋庸置疑的，任何保守、懈怠、所谓的安全感都是站不住脚的。

其实，我更加想说的是：为什么有的人不想用杠杆，即使知道了杠杆的原理和无比的威力之后，还是不想用，难道就一句“我要追求安全感“就解释的通？

显然不是。这些“追求安全感“的人的同性是：第一是不擅长合作，总觉得自己的就是自己的，银行钱的是银行的钱，分的清清楚楚，所以一生就只能增强自己的”手臂力量“；第二是不相信别人，他们怎么可能相信银行，相信代持人的信用，相信房价上涨了会给自己正向的回报呢。

上述两条才是他们追求错误“安全感“的根本所在，都是人性的表现。当然也说一句会的罪人的话，他娘的这分明就是赤裸裸的穷人思维啊，这哪里是追求什么安全感，还到处宣扬我们要控制风险、追求安全感、不要冒险，我咋觉得你们的所作所为才是最大的风险和冒险行为呢。

当然你会问：房价会涨吗？凡是问房地产价格会不会涨的人，他的思维思路的出发点就是错的，我们做的是价值投资，价格只是背后价值在一个中长期的表现而已，只要价值这个东西实打实存在，并长期看涨，我们就跟时间做朋友，who怕who。

今天听到最重要的一句话是：一般工作的繁忙很容易识别，但投资工作其实就是三件事：学习、思考、做决定。除了学习研究是较容易看到的，更重要的“思考”和“做决定”完全可以一点儿外在表现都没有，但其实它们才是最重要的可积累无形资产。