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就在上周，武汉发布了刚需优先摇号选房细则，“刚需优先”开始全面执行。但是不少刚需们还是一脸懵，这到底是个怎么“刚需优先”法。通俗来说，就是让首次购房的人先摇号选房。他们摇剩下的房源，再由其他认筹者摇。安居客小编根据近期开盘的楼盘方案，来给大家整理出一份刚需优先摇号选房全流程，包括所需要的资料等等，给武汉的刚需购房者带来一份具有参考价值的购房指南： 刚需买房开盘认购全流程 刚需也是有条件限制的，虽然大多数都说自己是刚需，但是要符合房管局的要求才行，下面一起来看下 （一）、刚需优先选房条件 （1）在我市无自有住房的 （2）符合我市住房限购政策规定的 （3）自本次购房之日起前3年内无住房交易记录的 （二）登记所需资料（以家庭为单位） （1） 购房人及配偶身份证 （2） 购房人及配偶户口本 （3） 购房人及配偶结婚证（未婚不需要提供结婚证，离婚单身提供离婚证，离婚协议书、单身承诺书） （4） 购房人及配偶收入证明，近半年银行流水 （5） 购房人及配偶征信报告 （6） 外地客户需提供2年的纳税或社保，补缴的不可 （7） 房产报告 据情况提供资料，具体资料明细如下 （三）摇号过程 （1）刚需客户优先选房方式：公证摇房源，网络选房。 （2）将于取得预售证两日后，在公证处两名公证人员及数名刚需客户代表共同监督、公证下，经由选房系统，随机摇出40%房源，作为刚需客户优先选房房源，并公示。该过程全程由公证人员及数名刚需客户代表共同监督、公证。 （3）根据房管局最新出台的《武汉市首套刚需优先选房政策》认证审核的刚需客户优先选房名单，通知客户，优先进行网络选房。 （4）该批刚需客户将于开盘当天进入此次选房系统进行选房，在此间，仅限该批刚需客户权限选房。 （5）操作方式： 1、参与优先网络开盘客户仅限于房管局认证审核的刚需客户名单。 2、认购人于指定时间内在系统网站中进行网上购房操作，当认购成功后，并收取确认短信后，视为认购人成功购买已认购房源，不能更换、退订房源；认购人需在开盘当日24:00前至指定地点签订《住宅认购协议》。 3、认购人登录时输入的手机号码，作为本次销售成功时收取确认短信的号码，认购人确认此输入的手机号码真实有效并为认购人知悉或使用。若因此号码失真对认购人认购产生的任何影响，保利地产公司不承担任何责任。 4、认购人每进入一个显示“可售”的房源，均有30秒进行确认认购和重选房源的操作 （操作页面将有倒计时提醒）；若在30秒内点击确认，则认购成功，如认购成功；若倒计时至0秒仍未进行任何操作，网络平台将自动跳转至房源销售图主页面;若直接点击浏览器中的“后退”操作，认购人仍被锁定在原认购房源上，不能另选其他房源，需进入原房源进行确认或放弃。 （四）刚需优先选房开盘流程： 网络开盘根据销售节点，分为三个步骤： （1） 从拿预售许可证两日后上午，正式开始在公证处两名公证人员和数名刚需客户代表监督、公证下，摇出房源40%房源，之后根据房管局认证审核的刚需优先选房客户名单；置业顾问通知被选中有资格参与刚需优先选房的客户。 （2） 开盘当日上午8：00，参与刚需优先选房客户登录网上抢房系统，了解活动的基本情况和流程。 （3） 开盘当日上午 9：00-10：00，参与刚需优先选房客户参加新品房源网上开盘模拟测试；10:00-11:00，准时登入系统，参加新品房源网上开盘选房。 A、成功选房客户须于开盘当日24:00前，凭购房者本人身份证、购房人房源确认短信凭证、房源认筹协议单前往指定地点办理认购手续并缴纳X万定金，逾期则视为自动放弃网上开盘选定房源，房源不再保留。 B、认购成功客户需在认购后三日内凭购房者本人身份证、认购书、购房人房源确认短信凭证前往保利签约中心交齐首付办理签约手续。 刚需客户优先选房开盘认购流程 看完了上面的刚需优先选房的流程，可以看出，刚需购房者终于可以告别“一房难求”的局面，很大几率可以买到刚需房源了。这对刚需一族来说，确实是个福音。 |
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