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由湖南顺天集团投资打造的湖南·洋沙湖国际旅游度假区大幕即将华丽丽的开启，首先让我们为了这壮美的蓝图鼓掌……
项目位于北距湖南长沙市区30公里的袁家铺镇，总占地面积约2万亩，是一座以国家级度假区为标准打造的大型综合文化旅游休闲度假项目，项目以保护生态环境为基业，休闲度假产业为主体，发展文化旅游事业为核心，涵盖大型水主题公园、国家级湿地公园、合院式滨湖度假小镇、奥地利风情小镇、国际滨湖度假酒店、运动俱乐部、高端企业会所、风情度假屋、度假公寓等项目，融生态观光、文化旅游、休闲度假、商务会议、运动养生、购物娱乐、生态人居等功能于一体的大型综合度假休闲社区，将成为中南地区首席“国家级文化旅游示范区”和“国家级旅游度假区”。
【自然资源】洞庭汇四水
洋沙秀三湘
风景旖旎，环境优美的洋沙湖国际旅游度假区位于长沙以北30公里、湘江之滨、洞庭之南，地属长株潭两型社会滨湖示范区，湘、资、沅、澧四水交汇于此，乘船北上30分钟即可到达烟波浩渺的洞庭湖。
项目总占地近2万亩，湖域面积近万亩，水面宽广辽阔，岛屿、冲沟、浅滩、缓坡、湖岔等原生态的地形、地貌完美地展现出洋沙湖得天独厚的自然风光。蜿蜒曲折的湖岸线长达近20公里，两岸水草丰美，原生态植被丰富，连绵起伏的山丘与精美的湖水，形成山水交融的独特景观，宛如湖湘大地上一颗璀璨的“明珠”。一碧万顷的洋沙湖与母亲河湘江咫尺相邻，形成“江连湖，湖连江，江湖相连抱城流”大气磅礴的壮观景象。北宋山水画大家李成浓缩潇湘美景，作《潇湘八景图》之“远浦归帆、洞庭秋月”亦出自于此。
度假区内生物物种丰富，拥有多达600余种的种子植物，各级别国家重点保护的野生动物近200种，另外，列入中日、中澳候鸟保护协定的候鸟有近50种，是名副其实的世界级候鸟越冬地、迁徙地，更是洞庭湖区范围内极具湿地保护价值的片区。
不仅自然环境优美，洋沙湖更是以其1500余年的悠久历史，孕育着深厚的人文底蕴，留下了许多美丽的故事和动人的传说。屈子祠、岳州窑、古南泉寺、左氏柳庄等著名的人文景点环伺左右。鱼肥蟹美鹅肉飘香，七彩龟、藠头、兰岭名茶、芝麻豆子茶让人回味无穷，留口余香。
【区位优势】芙蓉北，长株潭的度假区
洋沙湖国际旅游度假区地处长沙、岳阳、益阳三市五县中心，位于长株潭半小时经济圈内，是长株潭城市群向洞庭湖南岸空间拓展，带动“3+5”城市群发展，连接武汉城市圈的核心节点。沿芙蓉北路向南35分钟车程可达省会长沙，水上航线30分钟可北上洞庭到岳阳。未来更有芙蓉北路、湘江大道、京珠高速复线、地铁一号线、长岳城际轨道、湘江水路等多条交通干道构筑“黄金交通网络”与长沙市区无缝对接。
【市场背景】休闲度假成趋势，产业发展正当时
按照全球休闲度假发展的一般规律，当一个国家或地区人均GDP达到3000至5000美元，就将进入休闲度假消费爆发性增长时期。“十一五”期末湖南人均GDP超过3000美元，湖南的旅游业也将步入从“观光旅游”向“休闲度假”转型的必然。
大长沙领军中部地区快速崛起，高端商务休闲功能升级的需求尤为旺盛。然而，长沙周边规划建设的度假项目大多处于低端大众化，无法满足高端商务休闲市场需求的快速增长，打造一个承载长株潭城市群后工业时代发展的高端休闲度假平台成为必然。
为了充分挖掘和利用湖南省丰富的旅游资源，夯实旅游业的发展基础，在“十二五”规划纲要的指导下，响应积极推动旅游业特色化和产品多样化发展、旅游产业升级的要求，我省计划通过“湖南省旅游项目251工程建设”，建成一批成规模、上水平、效益好的旅游精品项目，必将开创旅游业发展的新局面。
【项目远景】洋沙湖，一个世界级休闲度假区的世纪升腾
为顺应湖南地区高端休闲度假市场迅猛发展的需求，湖南顺天集团依托洋沙湖原生态的自然环境，邀请美国JFO、澳大利亚GHD、东南大学景观设计研究院、深圳艾肯策划机构等国内外知名规划设计团队，对项目进行科学、合理的策划定位、规划设计，充分挖掘洋沙湖的滨水旅游资源，打造一个与国际接轨的高端休闲度假区，引导湖南地区更高层次的生活消费体验。
湖南顺天集团斥资逾百亿，以国家级度假区为标准将洋沙湖国际旅游度假区打造成为一座以保护生态环境为基业，休闲度假产业为主体，发展文化旅游事业为核心，涵盖大型水主题公园、国家级湿地公园、合院式滨湖度假小镇、奥地利风情小镇、国际滨湖度假酒店、运动俱乐部、高端企业会所、大型影视会展中心、风情度假屋、度假公寓等项目，融生态观光、文化旅游、休闲度假、商务会议、运动养生、购物娱乐、生态人居等功能于一体的大型综合度假休闲社区，将成为中南地区首席“国家级文化旅游示范区”和“国家级旅游度假区”。
依托“环湘江黄金旅游线路”的优势资源，未来游客从株洲登上游船，沿湘江北上，过湘潭杨梅洲，入长沙；登橘子洲头、观麓山红叶、游靖港古镇、铜官古窑；接下来到洋沙湖旅游度假区，漫步于中式小镇感受时光的凝固，或是在水世界欢乐的嬉戏，享受一下温泉SPA，在星级酒店或者是院落式民居客栈小住，度一个休闲的假日……
【项目规划】滨湖度假天堂生态人居典范
项目总建筑面积逾150万平米，总体规划为“一核、三轴、十二组团”：
“一核”是以合院式滨湖度假小镇、五星级滨湖度假酒店构成了整个项目的高端休闲度假核心区，同时它也是整个项目的商业配套中心；
“三轴、十二组团”分别是以国际乡村俱乐部、生态会所为主的东部阳光运动轴，该片区内分布有：弗莱明戈、棕榈半岛、悦榕半岛、温莎半岛、比佛利、枫丹白露六大风情度假屋组团；以欢乐水世界、游艇俱乐部为主的北部活力水岸轴，该片区内分布有天鹅半岛高端度假公寓组团；以洋沙湖国家湿地公园、奥地利风情小镇、超五星白金度假酒店为主的西部生态居住轴，该片区内分布有竹露湾、御景湾、翡翠湾、云海湾四大风情度假屋组团，及湘琴湾高端居住片区；度假区内拥有两所国际实验学校、两所国际双语幼儿园、一座大型医疗服务机构、多个社区服务中心；最终形成了功能齐全、设施先进的高端休闲度假体系，以实现“滨湖度假天堂，生态人居典范”的发展目标。
【开发理念】三位一体新突破 休闲模式谱新篇
洋沙湖国际旅游度假区的开发将坚持"重在保护、生态优先、合理利用、科学规划、良性发展"的方针。在充分尊重和保护万亩洋沙湖原生态的自然资源基础之上，创造"人与自然和谐共处"的生态格局和生态管理机制，建立可持续发展的长株潭生态旅游示范区，打造"湖南滨湖生态旅游特色新名片"；创造集商务、度假、娱乐、养生、运动、人居等功能于一体，以新商务空间为特色的休闲度假产业体系，构筑国际化、品质化的高端休闲度假生活，创建"中南地区首席国家级滨湖旅游度假区"；借鉴、融合中西方文化精髓，保护、发掘、弘扬、传承各类非物质文化遗产，培育各类文化企业，形成综合性的文化产业展示平台，开创具有时代精神的文化旅游事业。在开发中，充分协调生态效益与社会效益、经济效益三者间的关系，坚持以"生态为本、产业为体、文化为魂"为可持续循环发展原则，最终实现区域综合价值最大化。
洋沙湖国际旅游度假区是湖南顺天集团积极探索企业发展模式的大胆创新，也是滨湖区域综合开发模式的创造性变革，更是湖南旅游产业发展的新突破。集团将抓住市场机遇，以旅游为突破口，整合各大业务板块资源，始终秉承"高起点规划、高水平建设"的宗旨，倾力打造一个"寓创新于规划，以细节求完美"的旅游精品，实现由地产开发商向区域运营商的完美转型，跨上企业发展的新台阶。
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