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按照幂律特点理解，１００万人口城市，同３２００万人口城市相比，人均ＧＤＰ水平差１倍，因此，正常情况下，处于相似空置率下，城市房价以租售比为统一基准，应该房价差１倍。为何，现实生活中，北京、上海、深圳，至少要差５－１０倍呢？
此类，摆脱了平均租售比限制城市，根本原因，还是被另外一个数学规律影响了，那就是人群中财富分配遵循高斯分布。２０％人口，占据８０％财富。这部分高净值人群，无论是不是在北京、上海、深圳，都在置业，带动核心城市房价摆脱正常的租售比控制。
幂律，导致城市ＧＤＰ和人均ＧＤＰ数据符合一般规律。房价，不仅仅是幂律能决定的，还要考虑到全国范围内，高斯分布带来的财富不均衡问题。这批头部人群，资金集中扫荡哪里，哪里就是一片狼藉。
城市，还是有所不同滴。３２倍人口聚居城市，形成更加丰富、多样化的文化娱乐生活，甚至，形成国际化都市，会带来全国，乃至，全球范围内资金追逐，难免在合理空置率数据下，体现出房价异常高估。
平淡无奇的城市，可以用租售比来理解。精彩纷呈的城市，就不用能租售比来解释，因为，不差钱的人有的是。ＧＤＰ不在上海创造，但是，可以到上海添堵。 |
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