10年售楼经验小姐,爆房地产商8个内幕,后悔没早知道!

多少人奋斗一生就是为了一间房子，但是买房子可不是光地理位置、价格、面积这么简单的事，还得讲究风水，今天就来看看哪些房子不能买。10年售楼小姐离职后提醒，买房潜规则你知道多少？

1、开盘绝对没有好房子，别以为实测面积是对的

开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

2、千万别选低楼层

湖景房亦或是水景房，成为了当下买房置业的重要因素之一。置业顾问在介绍楼盘时，更是大肆夸大水景房的好处。但事实上，等业主住进去，可能会发现，宣传的水景房可能只是臭水沟，不仅气味难闻更容易滋生蚊虫等。

3、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

4、“南北通透”有猫腻

在置业顾问的嘴里，是没有不好的户型，即使有缺陷的也能很好的自圆其说。事实上，他们说的“南北通透”的房子，大多并不是真的。比如在南边的窗户开在了卧室之类的。

5、不要相信荒地会建成大公园

有些楼盘的附近有一大片废弃的土地待开发，但置业顾问一般会告诉你，相关部门已经发布了荒地的改造方案，未来你的房子边上就是某某国家级公园。

6、楼间距小的别买

一般来说，普通小区的楼间距至少要60米，如果楼间距小于30米，又没有错开设计的话，那10层以下基本是看不到阳光的。

7、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

8、一期的房子一般都位置不好，一般情况下，一期期房子价格会便宜不少。但是，开发商一般建一期的时候，不会把好的位置拿出来卖的，毕竟后面几期会涨价，还会有项目的楼王规划，所以选择一期的时候，尽量多留意楼栋所在位置，挑个相对来说好一点的。

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