有钱人赚钱容易是因为他们赚钱的方式,逻辑和穷人不一样。 举个例子 李先生用1000万作为首付,购买了价值5000万的门面,然后出租出去,每月获得30万的租金,一年360万;接着他把房子抵押给银行,以6%的利息贷款3500万做投资,这个门面持有5年之后,涨到1个亿。 分析一下 1 利用资金杠杆赚钱 他先用1000万买了5000万的门面,这实际上是利用资金杠杆,我们都知道杠杆用的好,就能省力,事半功倍。用杠杆原理做的工具生活中比比皆是,在金融领域如果利用好杠杆,必定也会产生事半功倍的效果。 这是第一个差别,富人会使用资金杠杆,而穷人只会把钱存在银行,然后让别人用。 2 利用资本赚钱 把门面租出去,每年获得360万租金,这个钱本质上是投资回报。 这是第二个差别,富人赚钱用资本钱生钱,而穷人只会用自己的体力时间去交换报酬。 为什么资本赚钱这么多?原因如下: 风险补偿 有没有可能门面买回来租不出去?完全有可能,如果真的有几个月租不出去,他肯定要自己垫付银行的房贷,这就是亏损。这意味着投资有风险,而有风险就会有风险补偿,这是经济学的基本原理,如果没有谁还会去冒险投资呢? 但是穷人却不愿意冒险,只愿意一辈子守着一个工作获得那点收入,所以就得不到风险补偿。 但其实他失去的是时间,而这是最宝贵的财富,所以看似最安全的行为,其实是风险最大的。 稀缺性 钱本质是一种资源,而每个人都喜欢钱,再多的钱也不够,所以钱是一种稀缺资源。 人本质也是一种资源,但体力并不是稀缺资源,因为会干体力活的人太多了,机器也可以替代,在激烈的竞争下不可能有高回报。 因为资本是稀缺的,所以赚钱容易,而提供体力的人不是稀缺的,所以赚钱难。 3 通过资本运作赚钱 李先生花了1000万买门面,不久用门面抵押贷款3500万出去,所以其实李先生不但1000万回本了,而且还从银行借了2500万回来。 你可以说这是空手套白狼,但这是非常普通的资本运作方式,李先生能把钱借出来,就获得了稀缺资源,然后就可以去投资获得更多的报酬。只要投资能覆盖6%的成本,李先生又一次获得了资本收入。 4 资本升值 李先生的门面租出去5年后,价值翻了一倍,从5000万变成了1个亿。 这5年李先生不但赚到了1800万的租金,而且还赚到了5000万的门面升值的钱,请问这个钱是怎么回事? 在经济上升期,国家会发行大量的货币,这些钱注入市场后必定把资产的价格推高,因为李先生的门面就是一种资产,所以他享受到了这个红利。 但是穷人却赚不到这个钱,因为他没有资本,相反,他会变的越来越穷,如果他只会存银行的话,因为银行的利息不可能跑赢通货膨胀。 中国最近10年,GDP年均增长是9%左右,而货币发行量最近10年平均每年增长大概20%,减去银行每年给你2%的利息,穷人的财富生生的每年贬值了18%。 李先生这5年赚一共赚了多少钱,算一下: 1 成本: 房贷成本: 按照4000万,贷款20年计算,每个月还银行的贷款16.66万,5年就是1000万,加上6%的利息大概1200万。 贷款成本: 3500万,每年6%,5年,总共是1050万 一起3250万。 2 收益 租金: 每年360万,5年总共1800万 投资收益: 不算高了,每年按照15%计算,每年540万,5年总共2700万 资本升值: 5年翻一倍,赚5000万,其实并不多。 加起来是9500万,减去成本3250万,等于6250万。 而穷人依靠打工可能5年赚6250万吗? 总结一下: 富人是依靠资本赚钱,通过资本杠杆,资本运作来钱生钱,所以他们赚的是资本利得,因为资本具有稀缺性,又有一定的风险性,所以回报更高,同时因为货币发行量大,资本还能赚到通货膨胀的红利。 而穷人只会老老实实用时间,体力一辈子打工,有点钱存银行,一方面因为每个人的时间,体力是有限的,所以存在回报的天花板,同时因为穷人能提供的体力等资源不是稀缺的,所以市场定价很低,回报也低。加上货币发行只会不断的稀释穷人的财富,所以富人赚钱容易,穷人难。 |
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