房产公司土建工程师具体做什么工作？

我一毕业就是去房地产公司做土建工程师，也就是常说的甲方，所以我会从自己的切身感受给你一些真实的答案：

1.首先，甲方的土建工程师的工作是以进行沟通协调，上传下达，项目相关管理为中心的，你的任务就是了解项目管理工作的各个环节流程，并把这些工作环节里土建相关的工作都做好，以保证工程项目能在最低成本，最高质量，最优工期内完成，这是大方向，你要把握住，不然路就走偏了，尽可能各方面知识都要了解一点，知识面越宽，管理工作越好进行，方便日后晋升项目经理等更高职位!

2.具体而言，你要具备质量监控能力，掌握基本的土建专业知识，了解项目施工流程，重点是明确如何验收工程质量，施工方在施工过程中，你要去验收重要节点，施工质量是否符合规范和标准，不合格的你要勒令他们整改到位，当然，你也不需要所有细节都去监控，因为你还有很多其他工作要做起，细节的质量监督要交给监理公司的土建工程师，这是甲方聘请的监理必须承担的职责，你只要把握重要节点就行，有时候还要写工程联系函或者处罚单，以公司名义向施工单位或者监理单位发布指令，因为要纸质文件留作结算依据，这就是质量管理工作。

3.其次，你要能够合理协调处理不同单位之间的矛盾和工作，保证项目顺利进行，施工单位多了会为了自己利益互相扯皮，最后都会找到你来判决和协调，还有，有时候施工单位按图施工会发现图纸上许多问题，这时候你要去对接设计部门修改图纸并出具纸质依据，然后再传达给施工单位，指导他们按照设计变更去实施，有些现场出现的施工问题你也要给他们指导如何处理，另外，你要追他们的进度，甲方最大压力就是赶工，你要随时紧盯施工计划催促他们按时完工，不然你们领导会天天给你们施压开会，整个项目部压力都很大，这就是进度管理工作。

4.你还要配合各个部门和同事的工作，比如，现场有施工变更了，你要带着成本工程师或者预算员去现场核算成本，告诉他们哪里增加量哪里减少了工程量，拍照见证，配合成本部工作，最后项目完工了，你还要去审核施工方做了多少量，本月大概能审批多少进度款，你要进行初步审核，再往上走流程，施工单位才能按时拿到进度款，才能保证项目流动资金正常，才能为工期作保证，这就是成本管理工作。此外，完工后有各个分部分项工程验收工作要一一完成，这里你必须全程参与，因为有政府部门来验收，甲方也要有熟悉现场的陪同，当所有的验收都完成了，竣工验收都备案了，你们就可以把项目移交给销售部或者物业去进行后面的地产开发的后期流程了。