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20岁只身来深 广东普宁农村走出来的“穷小子” 黄楚龙出生于1959年，籍贯广东普宁。用他自己话的说：“我19岁就出来跑，60年代、70年代生活困难，我六姊妹，家里穷，书读得少，从小就出来打工，我就说我们出来靠朋友。”讲求“哥俩好”的生意哲学由此萌芽，并始终贯穿于星河的每一个发展阶段。 黄楚龙有一句经典名言：“你好我才好，大家好才是真的好”，接着通常还会有一句：“你不好，我好个鬼。” 他的“哥俩好”的生意经朴实而真挚，无论在什么场合，他都以他自称的“农民” 面目示人，不时还来两句无伤大雅的粗口，引来满堂开怀大笑。 当年的深圳就是一个大工地。拍摄：基建工程老兵 杨洪祥 时代背景使然，和很多地产商的发展历程相似，黄楚龙也是从建筑工起家的。1979年，正值深圳建特区伊始，刚满20岁的黄楚龙，只身来到深圳谋生。凭着一身泥水匠功夫，在沙埔头一带承接一些泥水活做，如帮人砌灶、打沼气池、粉刷房子等，找到了安身立命的地方。 随着“泥水匠”的活儿做得风生水起，后来慢慢开始做起包工头，承接了深圳第一大道深南大道（上海宾馆至上步路）的建设工程。 当回忆过去的这段经历时，黄楚龙很坦然，“以前吃过很多的苦，每一件事对我的影响都很大，没有那些经历，我就不会有今天。” 在房地产圈其实有许多人都不佩服王健林和许家印的，因为万达和恒大的高速发展不过是利用杠杆放大。许多房地产企业家，如果愿意冒这个险和有这个关系，也可以有万达和恒大这样的规模。房地产这个行业，并不是规模大就赢，只有做得又大又稳才是厉害。 比如说深圳的星河集团就是这样的公司。说起星河集团就必须提起星河集团的老板黄楚龙，他是李嘉诚的老乡。在深圳有着非常多潮汕系的房地产公司，比如说郭英成的佳兆业、黄世茂跟黄世再兄弟的公司、姚振华的宝能。这几年姚振华已经脱颖而出，在福布斯上排名猛涨，其实福布斯的排名是最不靠谱的东西，在深圳地产圈混的人就知道，深圳地产真正的老大肯定是星河集团的老板黄楚龙。 黄楚龙旗下的星河集团是非上市公司，大部分的股份都在黄楚龙一人手里，管理层只有非常少的股份。星河集团大部分的资产都在深圳，除此之外广州、惠州、常州、天津等地也有一些项目。 黄楚龙的星河集团资产已经过千亿，但是负债才区区140亿元，这个数字放眼中国，几乎没有任何一家房地产公司可以匹敌了。目前黄楚龙旗下拥有COCOPark、COCOCity、COCOGO、COCOStreet等COCO系列的地产项目，在深圳的福田、龙岗、龙华等区都有COCO的项目，每年的租金收入就超过2亿元。 星河控股集团成立于1988年，历经30年发展，旗下现有地产、产业、置业、金融四大业务集团，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，已成为国内大型综合性投资集团。30年来的公益捐款超过6亿元，教育事业建设方面的捐资约10亿元，多次荣获“鹏城慈善企业”殊荣。 黄楚龙在全球还拥有140家高端家具购物中心星河第三空间，另外集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态配套的星河world、深圳著名的酒店丽丝卡尔顿也是他的资产。这几年黄楚龙在金融领域的投资也非常多，目前投资的7家公司已经全部上市，他还是阳光保险的最大股东。 黄楚龙虽然拥有过千亿的资产，但是却是出了名的低调，除了深圳房地产的圈内人，许多人都不认识他，甚至许多人都觉得他非常神秘。在财富榜上他的排名也非常靠后，这个这并不是黄楚龙真正的实力。 真正让星河跻身深圳地产“上流社会”的是龙华星河丹堤项目。2006年7月30日，星河丹堤共销售109套，销售总额逼近9亿，一跃成为深圳豪宅市场的象征，在为星河带来巨额收益的同时，也为星河带来了巨大的声誉，奠定了星河集团“豪宅开发商”的江湖地位。 星河的产品系之一：星河丹堤（住宅） 同时，2006年前后，星河完成了在商业领域的第一次布局，仅在福田中心区，星河集团就开发了“星河第三空间”、“福田COCOPark”、“星河丽思卡尔顿酒店”、“星河发展中心”4大项目，成为深圳福田中心区土地储备仅次于和记黄埔的开发商，是唯一在深圳中心区产品线覆盖住宅、商业、酒店、写字楼等多种形态的专业地产开发商，且产权全部是星河集团持有，为此后的“星河所到，必定中心”打下了良好的品牌基础。 星河的产品系之一：星河COCOPARK（商业） 如今，每每谈起这些项目，黄楚龙仍是一个个如数家珍，语气中充满了自豪。 星河所到 必定中心 黄楚龙多次在公开场合表示，“星河的经营原则是‘做一个就成一个’，星河品牌是通过每个精品楼盘来塑造、来积累的。”他是这么说，也是这么做的。 据公开资料显示，星河集团经典产品“星河丹堤”、“星河国际”、“星河盛世”、“星河时代”等项目在深圳开盘时均爆出客户彻夜排队哄抢房源的盛况；2011年推出的深圳星河丹堤项目，创造了单盘过百亿的销售奇迹；同时，随着星河集团全国的扩张，经典的项目在异地成功复制，广州星河山海湾项目创造了开盘3小时劲销660套销售记录；常州星河国际项目也是开盘一小时劲销八成，客户对星河产品的认可度可见一斑。 黄楚龙不仅非常低调，而且一心向佛。他的手上跟脖子上都带着佛珠，许多人都说他一面是赚钱的商人，一面却是散财的信徒。黄楚龙在2003年就曾经捐了1000万元给深圳红十字会，当时震撼了深圳全城。 这些年来黄楚龙已经累计捐款超过了15亿元。黄楚龙有一儿一女，2007年他儿子结婚的时候，仅仅是来宾就有了2200多人，其中有500人是黄楚龙从老家特意请来的普通村民。当时黄楚龙包下了喜来登1-6楼，还请了林子祥、姜育恒等明星助阵。整场婚礼单单菜金就超过了500万元，黄楚龙不收宾客的红包，还给每个人发500元红包。 去两年黄楚龙的女儿出嫁，场面则更加盛大，而且前一天刚好是星河world开盘，700套房子瞬间都被抢完。 从建筑工人到神秘潮汕富豪，不愿把旗下公司上市，却拥有过千亿资产，只能说每个人都有自己选择方式吧。 近期爆文： |
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