签订安置补偿协议，这四点你们做到了吗？

相信很多朋友都知道，拆迁安置过程中，与拆迁方签订安置补偿协议是整个流程中最为重要的一个环节。很多找我们维权的朋友，我们都会先问他们有没有签安置补偿协议。作为被征收人，如何在拆迁安置补偿协议上为自己把关呢？我律师团想就拆迁安置补偿协议签订前后需要注意的几个地方进行讲解，这样您下次您碰到此情况，心里能有个把握，知道签还是不签。

一、保护好自己的相关证件

拆迁维权的关键，就是自己的房屋、土地证件。只有靠这些证件自己对房屋、土地享有权利，才能依法维权。很多强势的征收方会以核实、查看、登记等“形式”将被拆迁人的相关证件收缴。一旦收缴，被拆迁人就失去的维权的根基，即使房屋被强拆也无处讨说法。我们建议，在没有签订满意、合法的安置补偿协议之前，看管好自己的房屋土地证件，最好将原件再复印一份以备不时之需。

二、安置房的证件需齐全

如果拆迁方与被拆迁人约定给予安置房，一定要留心，拆迁安置补偿协议上有没有就房屋的面积、质量进行约定？口头承诺没有落实到文件上都是空谈，很多被拆迁人没有防范心理，结果拿到的安置房墙面开裂、漏雨、门薄如纸片。

如果是合格的安置房，应当经过工程竣工验收合格，还必须经过消防、规划、环保部门进行验收合格。并且具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这些文件。在您下笔签协议之前，不妨看看安置房是否具有这些文件吧！

三、补偿协议上是否表述具体

拆迁协议约束着拆迁方和被拆迁人双方，所有的权利义务都体现在这张纸上，对于我们被拆迁人来说，这上面的内容体现的越具体明确越好，补偿方式、补偿价格都需要和拆迁方承诺的一致，尤其要注意是否有违约责任部分，这样若拆迁方抵赖，我们可以基于合同上的违约责任条款维权。

四、保留拆迁安置协议

订立合同的双方应当具有契约精神，既然是双方签订的合同，每一方都应当保留着该合同的原件。但实践中拆迁方经常以各种理由将被征迁人签字摁手印的协议带走。试想一下，协议不在自己手中，若被篡改简直易如反掌。为了不让自己陷入被动境地，在与拆迁方签订合同时一定要当面签、同时签，双方各存留一份。

李文谦和孟文静律师想提醒广大朋友们，强拆并没有那么可怕，被拆迁人也并非无计可施。如果您在签订拆迁补偿协议的时候留心了上述几点内容，维权之路将会走的十分顺利，很容易就能获得满意的补偿