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6月26日，乐居财经发布了《2017中国上市房企所得税排行TOP50》榜单。榜单显示，上市房企所得税排行TOP50房企缴纳的所得税总额共计2495亿元，占据了2017年全国企业所得税总额的8%左右。这一数据的背后是房地产行业头部企业为社会做出了巨大的贡献。 值得注意的是，排在榜单前七名的房企所得税，超过整个榜单总额半数，说明社会贡献和地产行业发展趋势一样，集中度高。而规模已位列行业十强阵营的龙湖，凭借百亿的纳税金额，取得榜单第六名。而龙湖之所以取得如此傲人的成绩要归功于其董事长吴亚军一直主张集团要积极履行社会责任。 吴亚军出生于1964年，其父亲在供销社工作，母亲则是一位裁缝。吴亚军小时候家里经济一般，不过吴亚军成绩却非常好，后来考入了西北工业大学。1984年，吴亚军被分配到了前卫仪表厂，当时每月薪水有100多元，在那个时期绝对属于金领。 80年代末许多大学生纷纷离开仪表厂下海创业，吴亚军也是在这个时候离开仪表厂。离开仪表厂后，吴亚军去了《中国市容报》做记者和编辑。5年的记者生涯，让吴亚军积累了非常多的人脉，这也给她后来进入重庆房地产界打下了坚实的基础。 1994年，吴亚军离职创业，创办了重庆佳辰公司。当时有4个股东，包括了她的老公蔡奎，每个人各出资50万。最早的时候公司只有十几个人，主要做装修跟进口建材的贸易生意。非常有趣的是，丈夫蔡奎一开始并不愿意与吴亚军一起做建材生意，仍继续做自己擅长的电脑生意，直到看到吴亚军做得有声有色，两口子才在1995年合起公司来做房地产。 刚进入房地产，吴亚军除了决心什么都不懂。1995年，吴亚军通过招标，拿下重庆“小康住宅示范工程”的开发权，开始了她的首个房地产项目的开发，这就是后来的龙湖花园南苑项目。不久之后，吴亚军把公司改名为龙湖地产。因龙湖花园产品舍得投入，物业服务名声也很好，再加上沾了示范工程的光，1997年后，龙湖地产很快在重庆和全国声名鹊起。至此，龙湖的名声逐渐打开。 2000年后，龙湖迎来了快速发展的时期。2003年龙湖的销售额只是6.2亿，不过两年后，龙湖成为了西南地区第一家销售额超过20亿的地产公司，还跟香港的置地达成了战略合作。从2004年起龙湖进入全国化扩张的发展阶段——由北向南、从沿海经济圈、中心城市辐射到周边城市。2007年，龙湖集团的销售额突破100亿元，成为了业内少有的未上市便过百亿元的地产商。 2009年，龙湖地产在香港成功上市。开盘价报7.20港元/股，随后一路冲高至8.19港元。收盘时候报8.01港元，总涨13.3%。以此计算，当时45岁的吴亚军与其丈夫蔡奎持有公司股票39亿股，身价近312亿港元(274亿元人民币)，超过碧桂园杨惠妍的266.3亿元人民币(福布斯2009年富豪榜结果)，成为了中国女首富。 不过，就在吴亚军事业取得成功的时候，她跟蔡奎的婚姻破裂了。两个人离婚后，老公蔡奎拿走她200亿后娶个空姐。不过吴亚军显得非常大度跟霸气，她说两个人是和平分手，对龙湖的发展不会有任何的影响，还把分了200亿给蔡奎。 吴亚军是个十足的工作狂，不仅心思细密，而且言出必行，有超强的执行力。直到今天，公司所有员工的招聘，吴亚军还会一一亲自面试；每一幅新拿的土地，她都要事先亲自实地考察。在龙湖上市路演的8天里，管理层跟着她跑了全球6个城市，最后从索罗斯基金出来时，旁边的人都快累倒了，她还问，“我们下一站是哪里？” 不过，在去年参加业绩发布会之后，吴亚军却一直待在美国，已经有9个月没有回到中国。而吴亚军的迟迟不归，也给龙湖进一步发展蒙上了一层阴影。 2018年1-4月，龙湖地产累计实现合同销售金额585.9亿元，同比下降2.38%。对比2017年前4月龙湖地产的销售金额600.2亿，同比2016年增长200%。销售金额和增速均出现明显下滑。公司业绩的下滑，董事长吴亚军行踪未明……这对龙湖地产来说，都是不利的。不知道吴亚军何时才能归来，续写龙湖传奇。 |
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