如果2017年最大的意外之喜是在雄安有套房,那2018年的大确幸就是在海南有两套房啦。在国家的背书和支持下,谁都知道这两个地方的房市将一飞冲天; 可惜的是咱们国家的行政调控能力和资源配置能力一样强大。所以,面对这两个机会,外人只能是心痒但是难挠,只能临渊羡鱼,却没有撒网的机会。 如此在国家规划层面受益而价值剧增的房产,不仅在国内有,在国外也有,只是国外的市场更加成熟,行政调控更多的让位于市场调控,从而投资机会均等,而增值潜力更体现在长期。 比如在法国,在发展大巴黎的规划下,政府就通过“国家利益工程(简称:OIN)”的形式,参与一批大型有潜力的项目,为这些项目提供背书和支持。 和我们国家设立新区、开发区一样谨慎,法国在确定OIN的时候也是同样克制,对项目评估和遴选非常严格。属于OIN的项目不仅能够得到政府的多方位支持,更是对项目本身价值和潜力的一个肯定。 比如,巴黎三大机场:巴黎戴高乐机场(CDG)、巴黎奥利机场(Orly)和巴黎布尔歇机场(Le Bourget)都是OIN项目。 ▲巴黎戴高乐机场是法国第一大国际机场,欧洲第二大机场,航空运输量位列世界第十 再比如,全球三大CBD之一拉德芳斯La Défense商业区也是OIN项目。 ▲拉德芳斯La Défense CBD作为法国城市规划的一个体现,在保护巴黎古城风貌的同时又跟巴黎古城紧密结合,不仅自己快速成为法国的经济中心,也成为了欧洲CBD建设的典范 比如,定位为欧洲第一大生态度假村的“巴黎自然村庄(Villages Nature Paris)”项目也是OIN项目。其实,该项目,在巴黎迪士尼和欧洲最大的旅游地产开发商PVCP背后,还站着一个重量级伙伴:法国政府 2011年11月,法国政府签署法令将巴黎自然村庄项目列为国家利益工程OIN。2013年夏, 巴黎自然村庄正式破土动工,时任法国总理艾曼努尔-瓦尔斯(Manuel Valls)亲自为巴黎自然村的开动奠基。 ▲法国政务司法部为巴黎自然村庄所作官方批文: https://www.legifrance./affichTexte.docidTexte=JORFTEXT000024852288 ▲时任法国总理艾曼努尔-瓦尔斯Manuel
Valls(右二)为巴黎自然村庄工程奠基
巴黎自然村庄项目能够成为国家利益工程OIN并非偶然。项目所在地塞纳-马恩省(Seine-et-Marne)地处法国总投资逾千亿欧元的“大巴黎计划”的中心,不仅是法国近十年来最具经济活力的地区之一, 随着“大巴黎计划”中2025年前 205公里环巴黎大区自动化地铁网络的建成,该地区的经济增速将有望再提高0.5%到1%,巴黎自然村庄的建设也受益其中。 ▲随着经济的增长,可以预见的是,大巴黎的房产市场将进一步升温,巴黎自然村庄的房价走势也一路看好 于此同时,塞纳-马恩省还是法国第二大旅游景区。坐拥枫丹白露宫和普罗万中世纪防御古城两大世界文化遗产、40座博物馆、欧洲谷打折村和巴黎迪士尼乐园,塞纳-马恩省每年吸引大约400万游客。 而这份被纳入法国国家规划的稀缺旅游房产项目-巴黎自然村庄Villages Nature Paris,因为PVCP对于中国的开放,让你也有了投资机会: 巴黎自然村庄二期盛大开售 (一期已售罄) 地理位置极佳,配套齐全 欧洲谷打折村:5 min 车程 巴黎迪士尼乐园:10 min 车程 巴黎戴高乐机场:10 min高铁 巴黎市中心:45 min 地铁 项目包含度假公寓及别墅,户型为一室一厅至三室一厅,全精装修、配备全套精致家具、免费WIFI等,酒店式管理。售价:25万欧元-46万欧元(免增值税购房)。 选择投资巴黎自然村庄二期的理由 永久产权 10年超长期可续租约 租约期间,零管理、维护费用 免增值税购房 房租收入所得税几乎为零 可申请超低利率的跨境贷款 首付仅四成起 随时免费转售 享受PVCP集团欧洲一百多座度假村的度假交换权 以及全球合作度假村的度假交换权 既可收租金,还可畅游全球! |
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