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近两年来国家对于房地产市场的调控力度不断加大，而各地也在此基础上纷纷推出加码政策，限购、限贷、限售统统上阵，一时间使得很多想要购房的家庭被拒绝在了市场之外。由于各地的政策不同，有不少人打起了离婚买房的主意，也有是真的离婚后想要购置属于自己的住房，不管是哪种情况，也必须要符合相关的规定才能够买房，下面为大家介绍离婚后买房需要哪些证件。
事实上离婚与买房是没有任何关系的，正如此前所提到的房地产调控政策，特别是限购、限贷，再加上最近信贷政策的收紧，家庭购买二套房可能会背负更多的经济压力。有些地方对于对购买首套房有优惠税费的政策，因此，在配偶一方原来是有房产的情况的时候，如果再去购买房产就属于第二套房，无法享受地方首套房的优惠政策。 有的夫妻为了规避法律享受税费优惠政策，采取假离婚的方法，解除婚姻关系后原来没有房产的一方，可以享受购买首套房的优惠政策，所以才办理离婚手续。但是这样做也存在着很大的风险。法律上是不承认假离婚的，只要办理了离婚手续，双方在法律上便没有了婚姻关系，如果一方反悔弄假成真，另一方的利益得不到法律的保护。 离婚后买房需要哪些证件? 1、登记申请书;申请人身份证明;房屋权证书或者房地产权证书;证明房屋权发生转移的材料;离婚判决书或离婚协议书或离婚证。房地产登记申请书;对于通过民政局协议离婚后的房产过户。 2、双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易办理。前款第项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。 以上是关于离婚后买房需要哪些证件的相关介绍，即便现在的购房政策比较严厉，还是希望大家能够理性地对待这件事，毕竟婚姻大事不能儿戏，更不要相信离婚买房能够带来多大的好处。毕竟假离婚是存在着一定的风险，有时候会遭受到更大的损失，因此请大家一定要谨慎对待。 |
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