房屋拆迁的法定程序是怎样的？

任某是某省的农民企业家代表，在村里的集体用地上建设了5000平米的厂房，于2010年开始正式生产宠物饲料，由于任某所在的区域是产宠物饲料的集中地区，生意做的非常好，规模也在逐渐扩大。

2018年3月，当地政府对任某下达了限期拆除通知书，要征收土地，并说厂房都是违章建筑，如果逾期不拆除，政府将组织有关部门进行强拆。任某想知道拆迁的法定程序是什么？如果被强制拆迁了自己能申请国家赔偿吗？

近年来，为加快经济发展，改善人们居住环境，各地的拆迁工作都在如火如荼地进行着，例如城中村改造、棚户区改造、环保关停、新农村建设等等。但并不是所有拆迁都符合法定程序，一刀切、以拆违促拆迁、断水断电等拆迁方式屡见不鲜，严重损害了被拆迁人的利益。

本文着重介绍一下房屋拆迁的法定程序，只有这样才能有理有据地争取合理补偿。

一、报批前的程序

1、发布拟征地公告

征地依法报批之前，当地国土资源部门需要在村里显眼处张贴书面拟征地公告，此程序旨在告诉村民该地区要拆迁了。

该公告中必须包含五大内容，征地范围、面积、用途、补偿方式和标准、安置途径等。

2、征询村民的意见

县级国土资源部门和乡镇政府，需要根据公告内容征询村委会与村民的意见并记录在册，如有问题需要协商解决。另外，村民有申请听证的权利，如果有村民提出听证要求的，国土资源部门必须举行听证会。

3、如实登记并和村民共同确认

国土资源部门需要在土地所有权人与使用权人在场的情况下，进行实地调查，并登记。

二、报批后的程序

1.发布征地公告正式开始征收

正式进入征收程序的标志是省级政府或者国务院的审批，在上述部门审批后，市、县级人民政府需要在10日内在征收区域公开张贴征地公告。

2、拟定征地补偿安置方案并公告

在张贴征地公告之日起45日内，拟定征地补偿安置方案并予以公告。被征地村民可在10个工作日内要求听证，国土资源部门应当组织并听取村民意见，对征地补偿安置方案进行修改。

3、将补偿安置方案报批备案

县级政府国土资源部门将公告后的征地补偿安置方案，连同村民的不同意见报县级人民政府审批。

县级人民政府批准后，报省级国土资源厅备案，并交县级国土资源部门具体组织实施征地工作。

以上就是农村房屋拆迁的法定程序，这些法律程序需要严格遵守，一旦其中一个环节出错，政府就属于行政违法！

三、相关法律规定

根据《国家赔偿法》第七条：行政机关及其工作人员行使行政职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，该行政机关为赔偿义务机关。

两个以上行政机关共同行使行政职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，共同行使行政职权的行政机关为共同赔偿义务机关。

法律、法规授权的组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，被授权的组织为赔偿义务机关。