消防系统维护保养内容 (一)火灾自动报警系统 1、保养内容 (1)各信号线路感温电缆及线路保护管道维护。 (2)控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。 (3)检查控制器的点名、报火警、报故障功能。 (4)探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验。 (5)手动报警按钮的报警试验。 2、工作计划 (1)控制器每月检测一次。 (2)现场探测器和手动报警按钮每季度检测一次,每年的第一次和最后一次全部检测,其余每次抽测总数的10%且不能重复。 (二)消火栓系统 1、保养内容 (1)外观检测。检测室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门等是否正常。 (2)消防泵启动功能试验。在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵,查看消防泵启动情况。 (3)模拟实际喷水试验。接好水枪,做好准备工作,开始试验,检查水的压力及查看是否有漏水情况。 2、工作计划 每季度检测一次。消火栓按钮每年的第一次和最后一次全部检测,其余每次抽测总数的20%且不能重复。 (三)自动喷淋系统 1、保养内容 (1)外观检查。检测消防泵房工作环境及喷淋泵、雨淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施是否处于完好状态。 (2)功能试验。在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵、雨淋泵,同时试验主备泵的切换功能;利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况;利用末端放水装置放水,验证水流指示器、湿式报警阀功能,自动启泵功能。 2、工作计划 每季度一次,末端放水每年的第一次和最后一次全部检测,其余每次抽测总数的20%且不能重复。 (四)消防广播及消防电话系统 1、保养内容 (1)检查紧急广播的放音及切换功能。放音包括通过话筒、磁带、CD等方式放音,检查声音的大小。切换功能指每个区是否都能正常切换。 (2)检查消防电话的通话功能。包括固定电话及电话插孔的检查。 2、工作计划 每季度一次,每年的第一次和最后一次全部检测,其余每次抽测总数的10%且不能重复。 (五)防排烟及通风系统 1、保养内容 (1)排烟阀电动及手动的启动。 (2)排烟机的启动和停动。 (3)排烟风道的完整性。 (4)空调、新风机的停动。 2、工作计划 每两月一次,排烟阀每年的第一次和最后一次全部检测,其余每次抽测总数的20%且不能重复。 (六)防火卷帘门 1、保养内容 (1)对消防设施内防火卷帘门、远端控制装置信号反馈线路均作详细的检查试验。 (2)对报警联动、手动下降启停控制功能、消防中心控制启停及反馈信号功能的检查。 2、工作计划 每两月一次,防火卷帘门每年的第一次和最后一次全部检测,其余每次抽测总数的20%且不能重复。 备注:乙方的具体保养计划,每月的工作安排,参照以下方案 标题消防维保技术方案 (一)主机系统的测试及标准 1、硬件设备的测试 2、标准功能的测试 (1)各类探测器火灾报警的测试。 加烟、加温试验,确认报警信号及显示部位正常。 (2)各类探测器故障报警的测试。 摘下探测器,确认故障报警信号及显示部位正常 (3)防/排烟风机启动、停动反馈信息的测试。 (4)防/排烟风阀反馈信息的测试。 模拟火警信号或手动打开正压送风口或排烟口,检查正压送风机及排烟风机应联动起动,确认反馈信号显示正常。 (5)消防泵反馈信息的测试 按下消火栓起泵按钮,起动消防水泵,确认启动及反馈信号显示正常。 (6)喷淋泵反馈信息的测试。 (7)湿式报警阀反馈信息的测试。 (8)水流指示器反馈信息的测试。 注:1.27—1.29项检测:对系统的末端放水,观测湿式报警阀、水流指示器、压力开关的报警反馈信号并自动启动喷水泵,确认启泵的反馈信号显示正常。 (9)强切非消防电源反馈信息的测试。 切断非消防电源,现场确认。 (10)其它联动设备的测试 检查启动情况及反馈情况。 (11)防/排烟风机的自动控制。 (12)防/排烟阀的自动控制。 向探测器加烟、加温试验,确认防/排烟阀、风机动作正常。 (13)消防泵的自动控制。 按下消火栓起泵按钮,起动消防水泵,确认报警信号显示正常。 (14)喷淋泵的自动控制。 采用末端放水的方法起动喷淋泵,确认报警信号显示正常。 (15)强切非消防电源的自动控制 向联动模块发信号,确认相应区域切电正常。 (16)紧急广播的自动控制 向探测器加烟、加温试验,确认能在控制室进行选层广播,共用的扬声器进行强行切换;并进行备用扩音机切换功能试验。 (17)备用电源的自动投入 切断主电源,确认备用电源能自动投入使用,备电显示灯亮。 (18)系统故障的自动报警 人为短路信号线或拆除电源线,确认故障报警信号正常。 (19)各种信息的自动记录 检查打印机的记录结果。 3、主机软件的维护 (1)探测器地址的检测 (2)探测器的增减 (3)相关设备的定义信息 (4)联动关系的检测 当客户区进行装修改造时及时修改探测器地址码及相应联动关系,并做模拟试验。 (二)控制功能的检测 标准功能的检测 1、火灾报警点及报警时间的文字表达 2、火灾报警信息的历史记录 3、相关联动设备及动作时间的文字表达 4、联动设备及动作信息的记录 5、各类探测器故障的时间及文字表达 6、各类探测器故障的记录 7、与主机的双向通讯 (三)各类设备探测器的测试 1、各类探测器的测试 (1)智能型感烟探测器 (2)智能型感温探测器 (3)手动报警按钮 2、各类模块的测试 (1)输入模块的测试 (2)输入/输出模块的测试 (四)消防设备联动控制台的检查 1、消防设备联动控制台之各项控制功能检测 (1)消防泵的远程手动控制 (21)喷淋泵的远程手动控制 (3)排烟风机的远程手动控制 (4)紧急广播的测试 由消防中心控制台操作各联动设备的起动按钮,确认状态指示灯显示正常,并收到其反馈信号。 2、消防设备联动控制台硬件设备的检测 (1)电源的检测 (2)各指示灯/蜂鸣器/控制开关的检测 (3)各模块的检测 (4)各接线端子的检查 检查各个控制按钮应操作灵活,指示灯亮度正常,各接线端子无松动,各模块输出正常。 (五)维修保养步骤 首先对系统线路进行检修,核对地址码,排除线路故障,对有问题的探测器,手报及模块进行更换,对主机的问题进行维修,对相应的软件程序进行更改。 每月定期巡查一次(按协议),测试内容如下: 1、分批试验探测器的动作及确认灯显示。 人工加烟、加温,按系统点位的10%抽检(按协议)。 2、试验火灾报警控制器装置: 火灾报警控制器外观检查; 火灾报警自动试验功能; 火灾模拟试验(报警及声光信号); 消音、复位功能检查; 故障报警功能检查(报警及声光信号); 报警记忆功能检查(记忆和打印) 电源自动转换和备用电源的自动充电功能检查 3、试验水流指示器、压力开关等报警功能。 采用末端放水的方法,检测水流指示器、压力开关的动作信号是否被主机接收到,并起动消防水泵。按下消火栓起泵按钮,启动消防水泵,检测报警信号是否被主机接收到。每季度启动消防水泵一次,并进行主、备切换运行试验。 4、对备用电源进行充放电试验,进行主电源和备用自动切换试验。 5、用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能: 防排烟设备、电动防火阀 模拟火警信号或手动打开排烟口,检查排烟风机应联动起动,并确认主机收到其反馈信号。 6、强制切断非消防电源功能试验。 由消防中心发码至各强电配电室联动模块,试验切电功能。 在每月进行回访,进行一般性的常规检查。具体内容如下: *检查报警主机工作状态。 *检查联动控制台的工作状态。 了解消防系统的工作状况及业主的要求。 备注:巡检周期及每次测试百分比按协议规定,一般每年6--8次,第一次和最后一次全检,其余每次测10%且不能重复。 |
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