|
近日，盘龙区双龙片区的KC2011-76号地块在昆明市规划局网站进行了控制性详细规划公示。据查，该地块为云南双龙度假置业2015年斩获的智者山丘项目用地。作为昆明最蹉跎的项目，拿地三年后智者山丘新规划才迟迟得以公布。根据规划，地块总面积349.8亩，包含49亩医疗用地、180亩住宅用地、120亩商业用地。从规划看，智者山丘将成为昆明的又一个康养项目。 智者山丘项目位置 KC2011-76号地块位于盘龙区双龙街道麦地塘村、东绕城高速南侧，占地面积349.87亩。土地于2015年进行出让，由云南双龙度假置业有限公司底价斩获，用于建设智者山丘项目。根据交易信息，该地块用地性质为住宿餐饮、批发零售、商务金融用地，最大容积率1.1。当时，云南双龙度假置业为云南官城房地产全资子公司。 时隔三年后，智者山丘项目的地块规划终于尘埃落定，曾被称为“昆明最蹉跎的项目”果然是耗时漫长。据规划，该地块由49.8亩的医疗用地、180亩住宅用地、120亩商业用地组成，地块容积率在1.1-1.5之间。和拿地时相比，规划调整后新增了部分医疗用地。 KC2011-76号地块用地规划图 关于智者山丘欲打造大健康项目已是早有说法了。智者山丘早期在官城地产计划中，是规划为别墅项目，但在2016年拿地后，双龙置业方面表示项目将打造成养老式住宅，其透露的用地规划也和本次发布的规划一致。同时，项目也在2016年举行动工仪式，并宣称将打造成为昆明医养结合的大健康示范项目。但地块的规划调整却直到近日才正式公布。 2017年，智者山丘项目发生更名并易主昆明交投，项目名称由最开始的“智者的山丘”更名为“智者山丘”。同时，负责项目开发的云南双龙度假置业的股权也发生了变更，昆明交投地产出资控股51%，云南官城地产则退居小股东。 从用地规划来看，智者山丘将成为昆明又一个康养类项目。智者山丘不仅要引入先进的医养结合理念来打造大健康生态花园社区，同时还将建设有专科医院、护理院、体检中心、老年大学、海贝幼儿园、小学、业主食堂、生态农庄、有机生鲜超市、森林漫步走道、运动设施集群、远程健康监控技术等强大配套。 在昆明近期落地的多个康养项目中，已有绿地滇池国家健康城、康美昆明健康城项目启动了建设，若智者山丘能够顺利展开建设，将在经历多年波折后赶上了康养项目开发的热潮。 |
|
|
