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根据世邦魏理仕最新数据显示，成都购物中心的需求端得分在全国17个主要城市中位列第4，仅次于北京、上海和杭州。世邦魏理仕评价称，数据的背后不仅代表了成都零售市场释放的潜力，更是整座城市在经济发展和生活品质需求上的跃升。越来越好的投资、消费环境，催进新商业项目不断涌现，也带来综合体内的商业产品投资走俏。 （图片来源于网络） 一环内稀缺商业综合体，城市中轴财富新风口《2018年上半年成都零售业运行分析》数据于近期出炉，1-6月成都市实现社会消费品零售总额3326.4亿元，同比增长11.1%，高于全国1.7个百分点。这一数字在副省级城市排位继续稳居第二位。 作为国内顶尖城市运营商，龙湖品牌已经成为市场标杆。龙湖·上城处于一环与城市中轴线人民北路的黄金交汇点，地铁1号线与6号线换乘口，将采用国际领先的TOD开发模式，可谓今夏成都最火的商业项目。 其80万方体量涵盖了高端住宅、天街、可售商街、公寓，是龙湖集多年开发经验的上乘之作。毫无疑问，优越的地理位置，领先的开发模式，再加上极具人气的成都第六座天街引入，都将让项目成为当之无愧的区域中心。 龙湖·上城这块地距离成都之心天府广场2700米，放到龙湖全国产品体系里比较，都是最好的地段之一。据不完全统计，从2015年至今，成都一环内通过公开土地市场获取的住宅地块仅有1例；整个2017年，成都体量≥3万方的新开商业，共计13个，这之中，没有一个能进一环内。 由此，这座城市最好的几个商业点由此浮出水面：盐市口春熙路(IFS)、省体育馆(来福士广场)、人民北路(龙湖·上城)…… （意境创想图） 核心商圈投资产品走俏，入手门槛完美对标中产需要划重点的是，商办产品和城市价值、商圈价值具有非常强的关联。 龙湖·上城这个一环的天街，是龙湖在成都的第6座天街。此前每一座落地亮相的天街，都大获成功，其商业号召力巨大，大量商家等待'入驻'。 对于商办产品而言，这种商圈的'入驻'吸引力，就是增值空间，不以潜力商圈为自己大配套的商办，几乎是个伪命题。 在成都，龙湖明星项目遍布全城，龙湖·上城住宅衍生品质社区、天街承载核心商业，公寓揽怀城市精英，熙街引领时代潮流，多业态的空间'连接'正在为龙湖创造更多价值。双地铁上盖 天街 一环心，在成都再也找不到如此优质的第二个龙湖·上城。 对于龙湖·上城的购买者来说，和大庄家同步入场无疑保证了项目的未来价值。在上城项目，龙湖不仅自持布局体量达十万余方的天街综合体商业，还将持有数层运营其长租公寓。同时，龙湖·上城目前在售建面约40-60平米商办房源，面积把控得当，可谓投资门槛刚刚好，完美对标当下中产阶级的投资需求。 （意境创想图） 大象级企业坐庄，高能级购物中心派发'定心丸'龙湖地产成立25年来，全国布局重庆、北京、上海、成都等37个城市，涉及地产开发、商业运营、物业服务、长租公寓四大主航道业务，可以说是正是这样一家大象级企业。'品牌、物业管理和产品品质是人们对投资龙湖独有情钟的原因。'有业内人士表示。 作为龙湖开发的第三代天街产品，在绝版的交通、自然、商业、市政配套下，采用最先进的城市规划模式:TOD，以'世界级TOD'为蓝本，在一环心打造世界级中央都会城、成都未来的中心地标。 据悉，龙湖上城力邀SWA、lead 8、LEOX等国内外知名设计团队联袂设计，以山泉山景为灵感，化解传统商业项目的单调排布：在室内，以动态、静态、动静交汇打造的3个中庭将形成3大场景视觉；签约引进成都最高规格的CGV影院、中国健身行业的领跑性者WILL'S健身和区域内首家无边际泳池、永辉精品超市；'天 熙'双街，近万方亲子主题场景业态，超5000平米的室外广场、3000平米的下沉式广场、8000平米的屋顶花园，重塑成都商业格局。 业内表示，在这样的高能级购物中心，对于投资者来说，面积越小，投资的门槛也就越低，市场的接受度也会更高。龙湖·上城建面约40-60平米商办房源，跟庄的最佳组合。 （意境创想图） |
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