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日前，云南省昆明市中级人民法院发布了“昆明市穿金路与环城东路交叉口A幢、B幢共计27套房产”的拍卖公告，拟对云南考特矿业有限公司、昆明豪庆商务有限公司所持有的27套共计11790平方米房产进行司法拍卖，交易起价约1.625亿元。经查，昆明市中级人民法院拍卖的27套房源，正是位于昆明一环边、停工8年之久的游龙八面风项目部分房产。 拍卖公告截图 公告显示，拟拍卖的昆明市穿金路与环城东路交叉口A幢、B幢共计27套房产，总计11790.37平方米，土地分摊的面积约2815.18平方米，标的所有权人为云南考特矿业有限公司、昆明豪庆商务有限公司。 A、B两栋房屋均为混合结构，尚未安装门、窗，室内未进行装修，自2011年年底完成大体建筑，停工至今处于闲置状态，由于缺少一定的维护保养，房屋现场成新率约为6成。并且所处位置较优，周边居住人口密集、交通条件较好，基础设施和公共服务设施较完善，商业繁华程度较好。 昆明市中级人民法院此次27套房源，正是穿金路与环城东路交叉口的2栋烂尾楼——春城阳光二期（游龙八面风）商业项目部分房产，这个项目当年因牵扯一宗诈骗案而长期处于烂尾状态，没想到其中一部分房源如今要被公开拍卖了。 2010年初，打着“昆明首个土生土长的特色连锁酒店”的旗号,云南聚诚投资有限公司开始了春城阳光的开发，项目共分为两期,分别由聚诚公司的下属公司云南千诺酒店管理有限公司和昆明豪庆商务有限公司进行开发。 八面风当初宣传时的交通图 春城阳光一期千诺酒店由于项目地处一环边，位置优越，在各种铺天盖地的宣传攻势中，一期取得了很好的销售成绩。但实际上，据当时媒体报道，一期整个项目的销售都是在未办理预售许可证的情况下进行的，甚至连项目改建的各种许可手续都未取得。 在销售一期的同时，2010年9月，聚诚公司还趁势“拿下”穿金路与环城东路交叉口的原游龙大酒店，作为春城阳光项目二期，由昆明豪庆商务公司进行旧房改造，称将打造为集品牌服饰、鞋帽、饰品、餐饮于一体的百货购物街区，并将项目命名为“游龙八面风”。2011年，开发商将游龙八面风分割成小产权公寓酒店、商铺共472套对外销售，并采取高额返租销售的方式吸引客户。 然而，在八面风销售正火的同时，因开发商未按照合同约定支付施工方工程款，项目屡次停工，到2011年9月最后一次停工后便一直烂尾闲置至今。同时，八面风开发商及代理销售公司还因涉嫌合同诈骗、虚假售房圈钱等被起诉，涉案金额达3亿元，390余名购房者受骗。 根据媒体报道，事发后，警方追缴了大约2000万元涉案款，并按比例发还被害人，但由于八面风开发商牵涉的资金高达3亿元，追缴的金额远不能偿还款项。
如今，昆明市中级人民法院将拍卖八面风的27套房源，但由于这批房源处于工程烂尾状态，能否正常拍出大有疑问，而且即使拍卖成功，也不意味着此项目起死回生。 |
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