滇池东岸3000亩地启动一级开发 呈贡大规模围湖造城

近日，昆明滇投在昆明市公共资源交易平台发布了关于呈贡片区土地一级开发项目前期测绘技术服务招标公告。据悉，招标片区位于呈贡滇池湖岸、环湖东路两侧，项目总占地面积约3000亩，涉及了斗南片区、梅子片区、江尾片区、城内片区、古城片区、上下可乐村等区域。这是继绿地、蓝光项目之后，呈贡再次大规模向滇池湖岸区域拓展。

呈贡片区本次启动招标的地块大致位置

根据招标公告，本次呈贡片区启动一级开发的区域包括斗南片区、梅子片区、江尾片区、城内片区、古城片区、上下可乐村，项目总占地面积约3000亩。资金来源为企业自筹，项目业主为昆明滇池投资有限责任公司，招标人为昆明滇池置业有限责任公司。从地图上来看，招标区域主要位于呈贡滇池湖岸的老城区，处在环湖东路两侧，涉及老城的多个村庄。

呈贡目前的城市建成区主要以昆玉高速为分界线，分为老城和新城。其中，呈贡新城区早前的开发主要集中在距离滇池湖岸较远的地方进行，从地图上看，呈贡目前的城市建成区主要集中在昆玉高速两侧，其中老城在昆玉高速西侧为分界线，新城大部分在东侧，距离滇池都有一段距离，尤其是呈贡新城，无论是大学城片区还是行政中心、高铁站片区，都远离滇池。其中，呈贡新城中轴线——彩云南路到滇池有4公里，即使是距离滇池较近的滇池星城片区，距离滇池也有至少1公里。

距离滇池最近的呈贡在开发项目

此次集中开发的3000亩土地，则大多在目前的呈贡建成区与滇池之间，更靠近滇池湖岸，其中江尾片区、上下可乐村就在滇池边上，属于目前昆明炙手可热滇池一线湖景地块。在本次一级开发启动之前，呈贡区域在滇池湖岸开发的楼盘寥寥无几，仅有蓝光滇池花田国际度假区和绿地滇池国际健康城两个。其中，蓝光项目在呈贡老城斗南片区，紧邻本次启动招标的地块，绿地滇池国际健康城则位于呈贡大渔片区。

当年，呈贡新城的开发避开滇池临水区域，除了开发纵深的考虑外，可能与当年滇池保护的理念有关，即临湖区域尽量减少开发活动，尤其是环湖路以内，曾被看成是开发禁区，除了生态湿地之外不许地产开发染指，但如今环湖路以内的开发禁令早就打破，呈贡适时推进沿湖土地一级开发也就顺理成章了。