|
秘密1 【房价】一般中介给你的价格是加了100%-300%的利润，你砍价5折后，他们还是赚你很多，还会告诉你，我们房价一分不赚你，看房期间中介会打心里战术，一直催你看看别人的房子欢迎比较价格，这时你会放松心里防备。从事这行业的有个潜规则，都要2-3倍的价格，你低于这价格，他可能在希腊没法混，有些有涉黑背景的华人，会收拾这个低价出售的中介公司。 秘密2 【面积】希腊所有的房子是指使用面积，是指房屋内实际测量的面积，而中国的房子是含有公摊面积的，一般一个房子50平方，黑心的中介会告诉你是60-80平方，因为你不懂希腊语，稀里糊涂的签完合同，到手的是50平，你合同走完流程上当也只能自己闷着，国际官司并不一定能赢，希腊的房子一般都有一个很大的阳台，储物间，车库，在希腊这绝对100%是免费送的，如果你为此买单日后会被笑掉大牙。附送的这些面积也可能有50平，加上你的房屋50平，按照希腊卖法，按照50算，而黑心中介会算给你100平方。 秘密3 【佣金】收取超高佣金，以25万欧为例，7500-1万欧佣金。8万欧的房子报价都在25万欧左右还一直叫自己亏大了，一分不赚。 秘密4 【房价水分】希腊移民市场基本是一套房子10万欧的成本，卖给中国人25万欧，国内中介拿掉30%7.5万欧，希腊当地中介拿掉7.5万欧利润，实际成本是10万欧，许多中国人买了超级低价的房子，导致移民办不下来的也很多，毕竟希腊政府也会对房子进行一个评估的。 秘密5 【富人区】一般中介都会极力推荐你去：格力发达，乌拉这些所谓的富人区，告诉你那边都是有钱人居住的地方，其实和你一毛关系没有，实际就是乡下鸟不拉屎的地方，荒山野岭的，开车要1个小时，40-60公里到达市区，假设你每天上班，下班开100多公里路，你自己考虑，你有钱与否和区域没关系，都是中国人炒作出来的，那边仅仅是环境还不错，毕竟在乡下，出行还是很不便的。 秘密6 【海景房】海边房价稍微高点，实际并不适合个人居住，潮湿，并且你不是每天游泳居住海边仅仅是中介推荐高价的一个噱头，如果买来做民宿还凑合，希腊不是山就是海，无论推你住哪里都是很好的借口。  【希腊经济独立者移民，不用购房！！！！】 其实希腊移民不用购房！有明确法案支持！ 这就是为什么我总劝客户去了自己买，没有金额投入要求，并且购买的房产还不与身份捆绑，可进行买卖。 只要有固定收入能保证在希腊的生活开销，不占用希腊劳动市场资源，希腊是欢迎我们过去促进经济的， 毕竟推出移民就是为了促进经济的。 希腊生活成本低，几大知名国际学校也是众多移民者为了子女教育的首选国家！学费也是国内的一半！ 享受地中海生活和欧洲优质教育  |
|
|
