上周我看了几篇关于黄奇帆的报道，然后顺手搜索了重庆的文章，然后发现了水库论坛和欧神。 欧神是谁？ 他原名欧成效，是一位上海的职业房产炒家，通过炒房身价过亿。2016年初，他开始在网上公布炒房赚钱的全部心得，经验，体系。可惜，我是现在才在只言片语中知道他的踪迹。 我对欧神进行了搜索。花了一个晚上时间，看完了他写的《上海楼市往事》前九篇（全文多少篇未知），以及关于欧神的若干篇外围文章。这些只是了解欧神的最基本信息。我决定要继续关注，把欧神所有公开的知识吸收一遍。 截止目前，这些文字已经给我极大震撼，思潮涌动，一些读后感应该总结成文字，记录如下： 01 水库论坛坚持自由主义精神，不删帖，不封id。他们推荐与自己观点完全相反的文章和公号，推荐那些执着于攻击水库，甚至抄袭水库的文章和公号。很有当年牛博网的风格，甚至是超越，这样的胸怀和眼界，令人拜服。 欧神是复旦大学物理系毕业，当年以管培生身份入职宝洁公司市场部。这说明他是位素质极高的人杰。但也说明欧神非所谓 × 二代，是自我奋斗型人才。 如果你对文字敏感，会发现欧神的文字坦荡直率，这是自信的表现。价值观与方法论是任何事的基础，欧神以价值观破门，直击灵魂深处，釜底抽薪，大道至简。我自己也有类似观念，所以接受度非常高。夫子言之，于我心有戚戚焉。 网络时代信息看似自由流动。然而信息壁垒依然高不可测，深不见底。欧神02年入场，05年左右有水库论坛。彼时我们在做什么？回想在这一历史期间，其实也有若干机遇和缘分，但都是错过了。而这些年，水库论坛的拥趸们早已实现各种跨越。 我参与过各种投资活动。有限的投资经验提醒我，你是一个普通人，你所看的「新闻」其实都是历史，是烟雾，是陷阱。矫枉必须过正，读字必须诛心。当欧神和水库论坛推送到我面前，说明房产投资的黄金时代毫无疑问的过去了。 贸易的本质是商品从生产地转移到使用地，从富余区转移到稀缺区，借以实现价格的提升。房产在物理空间无法移动，它是在时间的维度移动，从低价的过去和现在，移动到高价的未来。 那么问题来了，未来一定是高价吗？恰如任何贸易活动中，持有的货物在销售地并不一定能卖出高价。房产也是如此，纵然货币超发，通货膨胀，人口的迁徙，城市的发展，城市的规划，为房产升值提供理论支持。但你依然需要穷经皓首去探究真理，总结经验，并为此承担风险。这与任何创业活动、投资行为无异。 欧神继续持有房产，但他的「生意」应该进入瓶颈期。他出来做网红走穴，科普房产买卖技能。许多人惊呼秘籍被公布，以后不好使了。 我认为受众面始终有限。我注意到微信公众号上的文章，每篇文章的阅读量，真的不高，只有最新推送的较高。而且我个人希望，他的受众应该更广才是。 02
一个良性发展的房市，需要合格的房产持有者。正如合格的人民才配拥有合格的政体，成熟的股民才配拥有成熟的股市，房市依然如此。做大基础面，房市的发展才会更好。当然，在「普及科学」的过程中，欧神化身网红的收益，也同样令人艳羡。只能感慨所谓专业，就是在商言商，做一行是一行。身体力行的人总是自带光环。 我们也应该理解，人在经济利益之后，有着更高阶自我实现的需求。从欧神大力宣扬的很多观点中，可以看出他是一个有情怀的人，而非一个简单的土鳖暴发户。 欧神提及的一些技巧和手段，我都有操作过，它们切实可行。但是，读者更应该看到很多言外之意，或者无法直接言说的。比如所谓寻找二手房中的笋盘，其中一点就是利用信息差，从信息落后的房主手中接盘。第一时间接收各种缘由的抛盘。那么问题又来了，谁可以做到这一点？唯有全职才有时间和精力。 所谓勤奋的人不上班。 也许我们可以找到一个借口，来解释这不是勤奋与否的问题，而是你是否把炒房当作职业的问题，或者是否愿意走向「自由职业」的人生。 当成功人士开始袒露心扉的分享经验，那么经验必然已经无法复制，或者说简单的复制已经不可行。但是不能这样就否定欧神和水库的意义。成功人士带你复盘过去经历，本身也是罕见的，极具价值的奉献。作为无偿的学习者，又何必再苛求更多。 有限的投资经验也告诉我，机会永远存在，金钱永不眠。冷静观察，认真分析，耐心等待。人生之路既陡且长，下一站未必远。房市会冷，股市会冷，任何投资品会冷，但是思路不会变，价值观和方法论永远是秘籍。 虽然你只是一个普通人，但是保持敏感，保持好奇心，保持对万事万物的谦卑之心，你也会得窥灵光。得道之路，众生平等。只要开始，永远不会晚。成功经验究其根本，是「认真」二字。 我们经常感慨，生不逢时，对于时代大潮总是慢半拍。然而，这样心理活动年年重演。如果有时光机器能把你送回过去，并告诉你未来大势。相信我，你依然是蠢笨如牛，并不会有半点改变。 因为本质没有改变，那就是「傲慢」。 基督教的七种罪恶中，以「傲慢」为首。想一想，对于新生的事物，不能接受的观点和信息，自己是否曾有傲慢之心。 03 行文至此，介绍了欧神和我的初次阅读的个人感想。 如果你有兴趣，你会自动去搜索，那么你会发现更多。在那时，我想你会感谢我的推荐。 然后，你也会像我一样给许多人推荐。出于一种朴实的心态，比如当你看到了某种瑰丽壮观的风景，当你获得某种强烈的情感冲击，你会希望你的朋友也能同样感受。觉得只有自己一个人感受这一切，会产生负罪感，觉得想要把这种珍贵的东西私藏起来，太过自私自利。 然而，我劝你，别傻了。 因为你会发现，别人会像看傻逼一样看着你，就像你看他们一样。 他们会觉得你一定是掉进了传销圈。你把宝贝一样的《截断与再抵押》，《利率精算法》这样题目没什么吸引力的文章转发出去，可是对方光看题目已经头晕脑涨。他们会感慨传销洗脑力量的可怕，然后悄悄把你屏蔽。 其实，这种结果是应该预料到的。文雅的说法是，「价值观的碰撞导致逆反心理」。粗暴的说法，那就是网路上的传言，「傻逼是不可解救的」。 不用费力气了。 于是，你的话越来越少，不再去分享，不再好为人师，也再不会像个孩子一样告诉身边的人，你堆的沙堡多么壮观好看。 你的人生驶入深水区，举目四望，没有灯塔，没有航标，貌似平静的海面，底下不知道有多少潜流和暗礁。 然而，你只能默默前行。 |
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