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买房关乎我们每个人的大事，可是房屋买卖的知识您了解多少？例如：什么是商品房？房屋结构有哪些？什么是按揭？什么是住房公积金？什么是居住面积？这些你都了解吗？今日小编就来告诉你买房需要了解的房产知识。  首先，什么是商品房？ 商品房是指在市场经济条件下通过转让取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价格出售。根据不同的销售目标，商品房可分为出口商品房和国内销售商品房。 第二，新房和二手房有什么区别？ （1）新房子 新房是指在土地上建造的商品房，经房地产开发商依法取得土地使用权后获得批准（预售）。住房根据目的分为住房和商业房。 （2）二手房 二手房是指已经在房地产交易中心提交的房产，完成了初始登记和一般登记，并重新上市交易。 二手房相对于开发商手中的商品房，是房地产产权交易二级市场的通用名称。包括商品房，二手房公屋（房改），房屋拆迁，拆迁，自建房，经济适用房和限价房。 3.住房结构是什么？ （1）双工 复式房屋在概念上是一个楼层，但楼层高度比普通房屋高。可以部分地移除隔板，并且可以通过楼梯来布置和连接卧室或书房。其目的是提高住宅空间的利用率。 （2）跳层 顶层公寓是一套两层楼的住宅楼，内部楼梯连接上下楼层;一般安排在一楼，客厅，厨房，餐厅，卫生间，最好是一间卧室，二楼卧室，书房，卫生间等。 （3）练级 平地公寓是小区域最常见的公寓类型。适合普通家庭。这意味着房子，卧室，卧室，厨房和厨房的所有房间都在同一楼层。 （4）交错层 分裂层通常是指面积为120平方米或更大的房屋。如果您可以购买这种尺寸的房子，您可以将其装饰成分层。 4.生活区是什么？ 住宅的生活区域是指居住在每层住宅楼内的居民的直接居住面积的总和。所谓的净面积是去除建筑构件（如墙和柱）所占据的水平面积。 5.什么是房地产？ 房地产产权是指房屋的所有权和房屋的国有土地使用权。房地产所有者有权占用，使用，获利和处置所有房地产。 6.什么是抵押贷款？ 抵押是指抵押人将财产的财产权转让给提供贷款的银行作为还款担保。在抵押人偿还贷款后，抵押受益人立即将所涉财产的财产权转让给抵押人。 7.什么是住房公积金？ 住房公积金是强制性住房长期储备。住房公积金制度是一种结合中国城镇住房制度改革实际情况实施的住房改革政策。它指的是住房公积金有机积累的整体运行机制和管理制度，如征收，管理，使用和还款。 八，住房贷款 （1）什么是个人住房抵押贷款？ 个人住房抵押贷款是指借款人购买，建造或修缮房屋的贷款方式，并使用借款人或第三方可以自行控制的房地产作为抵押品申请一定数额的借款从银行。如果借款人未能在到期时归还贷款本金和利息，贷款银行有权处置其抵押房地产以获得清算。 （2）什么是个人住房抵押贷款？ 个人住房抵押贷款是指借款人或第三人使用购买的房屋和其他财产作为抵押或质押的贷款，或第三人为其贷款提供担保的贷款，并承担连带责任。借款人未到期偿还贷款本金和利息的，贷款银行有权依法处分其抵押物或质押，或者要求担保人承担偿还本金和利息的共同责任。 。 |
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