家装的水电改造又分为水路改造和电路改造。在家庭装修中,水电改造需要水工、电工两个技术工种去完成线管的铺设。与竣工后的面子工程相比,水电改造相对隐蔽,属于里子工程。正是因为隐蔽,很多业主缺乏对水电改造相关知识的了解,更别谈报价了。因此,业主在水电改造环节被坑的事频频发生,一个水电改造项目少则几千元,多则好几万。为了减少广大业主被坑的几率,小编建议,业主在装修前,最好先掌握一下水电改造的相关知识和报价清单。 装房子,水电改造报价是多少? 一、新房装修改水报价 水管改造(PP-R管)每米单价38-46元。 排水管改造(50及以下管径)每米单价50-80元。 阀门直径20mm每个单价65元,25mm每个单价80元。 开挖卫生间沉积层每平方单价60元。 二、装修房子改电报价 2.5mm²强电改造每米单价23元。 4mm²强电改造每米单价28元。 6mm²强电改造每米单价38元,原管穿墙电线每米单价18元。 暗盒每个5-15元不等。 墙体打孔10-30元。 电视线、电话线、网线每米均在20元左右。 开关插座100-200元区间。 (一)装修房子水电改造相关材料价格 1、20PP-R上水管(暗装):60元/米。 20PP-R上水管(明装):45元/米。 下水安装(50PVC管):60元/米。 2、每米含等径、异径管套各一个,90度弯头一个。 3、不含阀门五金件 ;25水管每米加10元;不足一米按一米计算 ;打孔另收费,承重墙40元/个,非承重墙20元/个; PP-R管均为皮厚2.8热水管;下水管按50计算大于50另行协商。 注:此价格仅供参考!由于地域不同,当然价格也会有所差异。如需了解更多相关价格详情,请以当地经销商提供为准! (二)装修房子水电改造注意事项 1、水路改造注意事项: 1)、水管尽可能走墙; 2)、水管用PPR管,管线为红色为热水管,管线为篮色为冷水管; 3)、PPR水管的规格:水管按照内径大小可以分为20mm,25mm和32mm,其中20mm的比较细了,俗称4分管,25mm是我们俗称的6分管(家装水管建议都用6分管),32mm的一般是进户管用的;按照壁厚,可以分为2.8mm和4.2mm,2.8的是冷水管,4.2的是热水管,一般我们都是用4.2mm厚的; 4)、冷热水管应左热右冷,冷热水接头间距为15cm,距地1-1.200m。上翻盖洗衣机水口高度1.2M。水盆、菜盆给水口高度45-55cm; 5)、如果有天然气供应,首选燃气热水器,可供厨房或洗浴用水。若离热水器较远,可考虑单独安装厨宝; 6)、水改走顶必须用金属管卡固定,间距不能大于60CM; 7)、淋浴出水口为左热右冷,冷热水间距为15CM,出水丝口平面必须保证水平; 8)、水电路线管不能在同一槽内; 9)、墙面不允许开横槽距离(承重墙30CM,非承重墙50CM); 10)、下水改后需要进行水管通水实验,确保每个下水通畅; 11)、水改后必须进行打压实验,打压8公斤左右,时间30分钟; 12)、移动地漏下水PVC材料要用50口径下水管; 13)、墙面封槽需平整,地面接头处不能高于地面2公分,便于以后贴砖; 14)、提醒业主:增加或移动地漏要会抬高地面,平层改动马桶会抬高地面; 15)、地暖或暖气管道区不能开槽。 2 、电路改造注意事项: 1)、开关和插座的安装位置和数量,是布线时应慎重考虑的,原则是宜多不宜少; 2)、一般情况下,零线为蓝色,火线为红色,地线为黄绿双色线; 3)、每套住宅进户线截面不应小于10平方毫米,这样对普通家庭来说,灯具用1.5平方毫米的线,开关、插座、接地线用2.5平方毫米就可以了,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。对于整个线路来说,分支回路的数量也不应过少,一般应该是灯走一路、空调走二路、 插座走三至四路。这样做的好处是,一旦某一线路发生短路或其他问题时,停电的范围小,不会影响其他几路的正常工作; 4)、同一房间的开关或插座的高度要一致,一般开关距地1.4米,距门框15~20cm。插座距地30cm为宜。空调挂机插座离地2米以上,柜机插座离地30cm。厨房插座离地1米(厨柜高度约80cm)。台面上的插座:如床头柜、化妆台、厨房等,插座底部宜距离台面10cm。床头双控开关高度85cm左右;壁挂电视电源高度根据空间大小及电视尺寸确定,一般高度为1000-1200MM; 5)、强弱电需弹线开槽,分开敷设(强弱电的间距要在30-50公分),并用冷弯管穿线(冷弯管要用弯管工具,弧度应该是线管直径的10倍,这样穿线或拆线,才能顺利); 6)、水电的施工原则就是,走顶不走地,顶不能走,考虑走墙,墙也不能走,才考虑走地。走顶的线在吊顶或者石膏线里面,检修方便。走墙怕伤害到混凝土层,甚至钢筋,并且避免大面积横向开槽,怕影响墙的承重力。走地的,在检修时就要将地板掀起来; 7)、在布线过程中,要遵循“火线进开关 ,零线进灯头”的原则; 插座 接线要做到“左零N右火L,接地PE在上”或是“上火下零”;为防止儿童触电、用手指触摸或金属物插捅电源孔眼,一定要选用带有保险挡片的安全插座。另外,需经常开关电源的电器,考虑使用带开关的插座; 8)、客厅照明灯应该分别在进户门前和卧室门前装双控开关(这样晚上要睡觉时,直接回卧室关灯再去睡觉了,不用摸黑找卧室门了)。同理,卧室照明灯应在卧室进门和床头安装双控开关。另外,建议床头灯尽量安装壁灯代替台灯(节约空间); 9)、进户口或卫生间口,可考虑安装红外感应灯(晚上回家或起床,不用摸黑找开关); 10)、以户为单位应各自设置强弱电箱,配电箱内设动作电流30A的漏电保护器。分路经过空开后,分别控制照明、空调、插座; 11)、电改要进行点对点就近引线,保证线为活线便于以后维修(灯路移位,特殊情况除外); 12)、墙面不允许开横槽距离(承重墙30CM,非承重墙50CM); 13)、线管必须用金属管卡固定,间距不能大于60CM。地面不能打孔处需用水泥固定; 14)、电话线和电视线不能穿在同一管路内; 15)、新做暗盒线管和线盒连接处要用锁扣进行连接; 16)、线管与线管之间采用直通后,直通两边连接处要抹PVC胶水; 17)、强电要进行通电测试。(插座可用电动工具测试,灯路可用灯泡进行测试); 18)、弱电要进行通断测试。(需要用万用表进行测试); 19)、墙面封槽平整,线管入墙处要保证将来能顺畅贴砖或铺地板; 20)、认真在合同上面填写后期所需要购买面板的型号及数量; 21)、认真画好水电路手绘图; 22)、提醒业主过线盒不能进行封堵,后期要用白板封盖。 图片源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请告知我们删除~ 8月24-26日 大连召开 原
各物业单位及有关企业: 在新时期移动互联网及科技广泛应用的今天,新一代业主经济能力强,生活品味不断提高,更注重生活享受品质,物业管理消费意识较高,更重视物业管理服务的品牌、品质和服务内容的高端化。物业服务产品从输入到输出,品质管理涉及企业运作的所有层面,如何准确理解品质和品质管理、如何构建科学的品质管理体系?如何在客户心目中建立品质、品牌的效用,服务品质标准化、规范化是一种无形资产,是任何广告所不能比拟的。 如何破解行业持续发展面临的难点与困局,掌握业务外包策略,将部分业务分包给一些物业管理下游的专业公司,如:具有一定资质和专业能力的清洁公司、绿化公司、设备维修公司等,同时能增强市场竞争能力,增强企业抗风险能力,并实现双赢和利益最大化。 【课程收益】 1、最干货:课程现场专家交你标杆物业建立品质管理体系的方法及外包策略,回家即用 2、最实战:万科集团最高级别“黑带”讲师,往期培训满意率均达95%以上! 3、最专业:全面掌握物业品质管理标准化的建立方法及业务外包策略要点 4、最超值:通过标杆学习取得系统突破的物业企业,其投资回报率都在普通物企的三倍以上。 【金牌导师】 杨老师:高级工程师、物业管理师、行业专家组成员、内审员,连续多年评为万科集团最高级别“黑带”讲师,曾荣获集团专业成就奖、卓越贡献奖,曾荣获中物协“资深经理人”称号。从事机械制造业、五星级涉外酒店、甲级写字楼、科研办公楼、高端公寓住宅、综合体管理工作四十多年。历任国优、五星级物业项目总经理、品质管理部经理、北京万科物业总工,现任北京某品牌企业物业公司常务副总经理兼总工。 授课风格:风趣幽默 案例分享 言辞犀利 全场互动 富于哲理 导师答疑 【课程设置】
|
|
来自: brendawu113 > 《工作》