一、编制依据
1、唐山市吉祥家具有限公司综合宿舍楼工程招标文件。
2、唐山市吉祥家具有限公司综合宿舍楼工程设计图纸。
3、唐山市吉祥家具有限公司综合宿舍楼工程施工现场情况。
4、国家、地方现行的施工及验收规范、规程、标准。
二、工程概况
简介：
工程名称：唐山市吉祥家具有限公司综合宿舍楼工程
地理位置：唐山市京唐港开发区
建设单位：唐山市宝珠家具有限公司
设计单位：唐山钢铁设计研究院有限公司
工期：2008年8月20日（初定）—2009年6月15日，日历天数195天。
质量要求：优良等级
招标范围
综合宿舍楼结构建筑施工、给排水工程、消防工程、电器安装工程。不包括的项目：所有的门窗工程（木门、防火门、玻璃门、塑钢门）；二层玻璃隔断；玻璃幕墙；采暖工程。
概况
拟建的综合办公楼，在海港区42#路与21#路交汇处西北侧厂址内，座落在新厂区的西南部位置。纵向长59.95米，进深15.55米（外包尺寸），建筑高度18.450米，纵向柱距6.6米，横向柱距6.0米，中间走廊2.4米，一层高3.6米，二至五层均为3.3米，占地面积932.223平方米，建筑面积4659.6平方米。
本工程为框架结构，桩承台基础，垫层为C10砼，全部结构用C30商品砼。外墙为厚度为300mm、250mm、200mm的加气砼砌体，60厚苯板外钉钢丝网，镶外墙砖，局部玻璃幕墙，内墙200厚加气块墙，木门、塑钢窗、防火门、玻璃门及玻璃隔断，地面镶砖、室内墙面末混合砂浆、白涂料。屋面防水为4.0mm厚SBS改性沥青油毡卷材防水，PVC塑料排水管。
本工程室内地坪标高土0.000相当于绝对标高3.150米，室内外地坪差为0.45米。
三、施工准备及平面布置
施工准备
1、人员准备：为高质高效完成施工任务，确保工期，选用优秀的施工管理人员和素质较高的工人，合理安排劳动力计划，采用动态跟踪管理。
2、技术准备：组织技术人员进行图纸学习，做好技术、安全、质量交底，提出材料、设备计划。
根据施工图及施工实际需要核查所需图纸、规范、标准、图集等技术资料是否齐全有效。
3、施工机具、材料设备准备：制定准确的机具、材料需用计划，按施工所需及时依次进场，保证机械设备的完好状态，以便随时投入使用，抓好材料采购及检验试验工作。
平面布置
施工现场临时道路详见施工总平面图。
施工用水及用电详见施工总平面图。
垂直机械的布置：
根据现场情况和建筑整体布局，设置提升架1座。
4、生产临时设施的布置
(1)、根据该工程的实际情况，施工现场设置砂浆搅拌站一座（具体位置见施工总平面图）。
(2)、在施工现场设置木工场区，该工程钢模板、高强竹胶合板、可调试钢顶柱支承、支承钢管、木楞、木板等现场堆材均设在木工场区。
(3)、在施工现场设置四个钢筋场区，钢筋材料堆放、加工、制作均设在钢筋场区。
(4)、根据现场条件和施工要求设置项目经理、技术质检等办公室及生产用库房、职工宿舍，这些临建设施均按照《河北省现场文明施工标准》搭设。
施工平面布置图见附图。
四、主要材料、机具需用计划及劳动力安排计划
（一）主要机具、材料需用计划
1、根据该工程的实际施工情况，在施工现场设砂浆搅拌站一座，配备两台砂浆搅拌机。
2、钢筋机具：配置一台盘圆钢筋冷拉调直机、二台BX3-120-1的电焊机、一台钢筋闪光对焊机，一台钢筋电渣压力焊机，一台GQB40钢筋切断机、一台GW40A钢筋弯曲机、二台无齿锯。
3、木工机具：配置电动木工机具（MIB2-80/1）一台、圆盘锯一台。
4、垂直运输采用提升机一台。
5、施工阶段的小型机具，根据所提需用量计划，再附加一定的备用量。
6、施工大型设备如塔吊、搅拌机等，需配备足够的易损零部件或总成件。
7、现场设置施工机具设备，管、用、养、修专人负责。
8、拟投入工程主要的材料试验、测量、质检仪器设备表。
9、拟投入该工程的主要施工机具表。
10、主要材料需用计划表。
（二）劳动力安排计划
1、为确保该工程按质按期完工，公司将抽调精干人员组建成1个项目经理部，配备技术、质检、安检、施工等管理人员。
2、在基础、主体施工阶段，组成模板、钢筋、混凝土、砌筑四个专业队；在装修工程施工阶段，成立抹灰、水、电安装等专业工作队，并各设工作队长一名。
3、各职能科室现场办公，实行面对面的领导与协调。
4、采取水平立体交叉作业，充分发挥流水施工作业的特点。
5、由项目部根据工期统一协调材料、劳力、机具等。
6、关键项目或部位要组织双套施工操作人员，搞好相应的物资供应和生活保障。
7劳动力计划安排（见附表）
五、施工方案及主要技术措施
（一）测量放线
施工测量方案
1、施测准备工作
(1)确定红线桩与主轴线的关系及水准点的绝对高程，熟悉地上、地下标高及业主对测量精度要求，以及地上、地下管线安排等。
(2)校核全站仪、经纬仪及水准仪，对50米钢尺读数进行调整。
(3)红线桩、高程点校正。
2、主轴线测设及平面控制网的确定和标高精度要求
根据已经校核好的红线桩作为起算依据，用直角坐标法将主轴线联测到统一坐标系统内，然后根据横纵轴线来组成闭合的平面控制网。
3、定位放线
3.1在控制网上测定建筑物轴线控制桩。据轴线桩测定建筑物的龙门桩，然后用石灰撒出挖槽边界线。根据龙门桩测设的高程钉龙门板，并标出统一标高。
3.2验线：首先检查定位依据的正确性和定位条件的几何尺寸，再检查建筑物控制网和建筑物四周尺寸及轴线间距，轴线控制桩的位置，以及水平标高的允许偏差范围等。
（二）土方施工方案
1、挖土施工方案
1.1、基槽开挖前，做好轴线控制网的布设及5m外轴线控制桩的保护工作。
1.2、放坡系数不小于1:0.5，采用一立方米反铲履带式挖掘机放坡开挖。
1.3、挖掘机挖至距设计标高200左右，进行二次放线，由施工单位人工清底、修边至符合设计要求。槽底宽度为基础设计外边尺寸每边加操作面。
1.4、基槽开挖完成后，如需做护壁处理，由甲乙双方根据现场实际情况协商编制详细的施工方案）。
1.5、基槽开挖时如发现地质条件与地质勘察报告不符或有软弱土层人防工事等异常情况应通知设计勘察单位研究处理。
1.6、基础土方挖至设计标高后，进行地基钎探，待验槽合格后，方可进行下道工序的施工。
2、回填土施工方案
2.1、槽边回填土应待基础施工完毕并经验收合格后再进行。
2.2、槽边回填土采用合格土料回填，土料采用人工拌和，达到拌和均匀，颜色一致，并控制含水量为14%--18%，现场以手握成团，两指轻捏即碎为宜。
2.3、土应分段分层夯实，上下层接茬部位做成阶梯形，采用蛙式打夯机及轻型振动打夯机，虚铺厚度不大于250mm，夯击不少于四遍。
2.4、土应当日铺填夯实，不得隔日打夯，并避免日晒、雨淋。
2.5、土表面应平整，无松散、裂缝，并及时取样试验，整理相关资料。
（三）模板施工方案
框架结构采用组合钢模板。
1.1组合设计
模板设计：根据工程结构型式和特点及现场施工条件，对模板进行设计，确定模板平面布置，纵横龙骨规格、数量、排列尺寸，柱箍选用的型式及间距，梁板支撑间距，模板组装形式(就位组装或预制拼装)，连接节点大样。验算模板和支撑的强度、刚度及稳定性。模板数量应在模板设计时按流水段划分，进行综合研究，确定模板的合理配置数量。
2、组合拼装：
2.1拼装场地应夯实平整，条件许可时应设拼装操作平台。
2.2按模板设计图进行拼装，相邻两块板的每个孔都要用U型卡卡紧，龙骨用钩头螺栓外垫碟形扣件与平板边肋孔卡紧。
2.3柱子、剪力墙模板在拼装时应预留清扫口或灌浆口。
2.4模板拼装后进行编号，并涂刷脱模剂，分规格堆放。
2.5放好轴线、模板边线、水平控制标高，模板底口应做水泥砂浆找平层，检查并校正柱子用的地锚是否已预埋好。
2.6柱子、墙钢筋绑扎完毕，水电管线及预埋件已安装，绑好钢筋保护层垫块，并办完隐检手续。
3、安装柱、墙模板：
工艺流程：
弹位置线→抹找平层作定位墩→安装柱墙模板→安拉杆或斜撑→办预检
3.1按标高抹好水泥砂浆找平层，按位置线做好定位墩台，以便保证柱、墙轴线边线与标高的准确，或者按照放线位置，在柱四边及墙两侧离地5-8cm处的主筋上焊接支杆，从侧面顶住模板以防止位移。
3.2安装模板：通排柱，先装两端柱，经校正、固定，拉通线校正中间各柱。墙模板预拼成一定规格，两面同时安装用定型拉片就位固定。
3.3安装柱箍；柱箍可用角钢、钢管等制成，采用木模板时可用螺栓、方木制作钢木箍，柱箍应根据柱模尺寸、侧压力大小在模板设计中确定柱箍尺寸间距。
3.4安装柱、墙模的拉杆或斜撑。柱模每边设4根拉杆，墙模每2米设一拉杆，用经纬仪控制，用花篮螺栓调节校正模板垂直度。剪力墙模板加固使用止水对拉螺栓为Ф12，双向间距1000mm。（见上页图）
3.5将柱、墙模内清理干净，封闭清理口，办理预检。
4、梁柱节点
4.1梁柱节点采用钢模板配合木模板，以保证柱梁交接处几何断面尺寸。模板如右图：
4.2梁柱接接处模板随柱模板一次固定完毕。
4.3柱浇筑至梁底后开始支梁模板。
4.4柱模板在梁、板浇筑完成后再拆除柱模板。
5、安装梁模板：
弹线→支立柱→调整标高→安装梁底模→绑梁钢筋→安装侧模→办预检
5.1柱子拆模后在混凝土上弹出轴线和水平线。
5.2安装梁钢支柱之前(如为底地面必须夯实)支柱下垫通长脚手板。一般梁支柱采用单排，当梁截面较大时可采用双排或多排，支柱的间距应由模板设计规定，一般情况下，间距以60-100厘米为宜。支柱上面垫10×10厘米方木，支柱加剪力撑和水平拉杆。离地50厘米设一道，以上每隔4米设一道。
5.3按设计标高调整支柱的标高，然后安装梁底板，并拉线找直，梁底板应起拱，当两端支承梁跨度等于及大于4米时，梁底板按设计要求起拱0.3％，悬臂构件按跨度的0.5％起拱。
5.4绑扎梁钢筋，经检查合格后办理隐检，并清除杂物，安装侧模板，把两侧模板与底板用U型卡联接。
5.5用梁托架或三角架支撑固定梁侧模板。龙骨间距为75厘米，梁模板上口用定型卡子固定。
5.6安装后校正梁中线、标高、断面尺寸。将梁模板内杂物清理干净、检查合格后办预检。
6、安装楼板模板：
地面夯实→支立柱→安大小龙骨→铺竹胶合板→校正标高→加立杆的水平拉杆→办预检
6.1底层地面应夯实，并垫通长脚手板，楼层地面立支柱前也应垫通长脚手板，采用多层支架支模时，支柱应垂直，上下层支柱应在同一竖向中心线上。
6.2从边跨一侧开始安装，先安第一排龙骨和支柱，临时固定在梁上再安第二排龙骨和支柱，依次逐层安装。支柱与龙骨间距应根据模板设计规范设计规定。一般支柱间距为80-140厘米，大龙骨间距为60-140厘米，小龙骨间距为40-60厘米。
6.3调节支柱高度，将大龙骨找平。
6.4铺定型组合钢模板块：可从一侧开始铺，每两块板间边肋用U型卡连接，U型卡每面每两块间至少用两个连接。每个U型卡卡紧方向应正反相间，不要安在同一方向。楼板在大面积上均应采用大尺寸的定型组合钢模板块，在拼缝处可用窄尺寸的拼缝模板或木板代替，但均应拼缝严密。
6.5平台板铺完后，用水平仪测量模板标高，进行校正，并用靠尺找平。
6.6标高校完后，支柱之间应加水平拉杆。根据支柱高度决定水平拉杆设几道。一般情况下离地面40-50厘米处一道，往上纵横方向每隔1.6米左右一道，并应经常检查，保证完整牢固。
6.7将模板内杂物清理干净，办预检。
（四）砼施工方案
本工程混凝土采用商品混凝土泵送施工方法。
1、工艺流程
配合比计算→原材料计算、外加剂配制→混凝土搅拌（坍落度测定、试块制作）→混凝土运输→二次搅拌、混凝土泵受料（坍落度测定，试块制作）→泵送→布料→混凝土浇筑、振捣→泵和输送管的清洗、拆除
2、混凝土泵的设置
根据本工程场地设计情况，混凝土输送采用汽车泵（由混凝土厂家提供）。
3、混凝土的浇筑
3.1、混凝土按二次浇筑，第一次浇筑柱墙混凝土，第二次浇筑柱与梁板交界部位节点区混凝土和梁、板混凝土，楼梯随层浇筑。
3.2、墙、柱浇筑高度大于3.0m的，在一则或两侧模板开设门子板，混凝土从门子板处的斜槽或平台灌入模内，振捣器采用高频振捣棒从顶部插入振捣。
3.3、混凝土按500mm厚分层连续浇筑，在有孔洞模板部位两侧应均匀下料，相对振捣。
3.4、施工缝的施工要求：
楼盖当沿着次梁的方向浇灌时，施工缝应留置在次梁跨度的中间三分之一范围内。?
梁、柱节点混凝土浇筑方法见下图。2mm钢丝网与梁筋绑牢。
3.5、浇筑时应重点控制浇筑高度和振捣棒插入间距、深度、顺序。
3.6、泵送混凝土劳动力配备(详下表)
泵送混凝土劳动力配备表
序号 工种 人数 工作内容 1 总负责人 2 全面负责混凝土施工工作，并及时处理有关问题 2 指挥人员（工长） 4 负责组织指挥供料、泵送、布料浇筑 3 值班电工 2 全面负责楼照明及电器照明 4 机修工 2 负责机修（如振动棒等） 5 泵车操作人员 4 泵车操及保养 6 泵车辅助人员 4 泵车料斗倒料、清除石、杂物及回料等 7 架子工 12 布管、拆管、布料及清洗 8 混凝土工 10 振捣、找平 3.7、混凝土的养护及拆模
3.7.1混凝土的养护采用自然养护法。在混凝土浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖和浇水养护，养时间当混凝土中无外加剂掺入时，不得少于7昼夜，当混凝土中有外加剂掺入时，不得少于14昼夜。
3.7.2现浇结构模板的拆模：侧模在混凝土强度保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后可拆除，底模的拆除根据早拆体系中的规定执行。
3.7.3砼保护层：楼板25-15mm，梁35mm，柱35mm,剪力墙20-15mm。
3.8、混凝土试块留置
本工程混凝土采用的是商品混凝土，故混凝土的试块必须采取两次随料抽样制作，第一次在混凝土搅拌站，第二次在施工现场，留置组数按下面执行。
每拌制100盘且不超过100立方米的同配合比的混凝土,其取样不得少于一次。
每工作班拌制的同配合比的混凝土不足100盘时,其取样不得少于一次。
3每一现浇楼层段同配合比的混凝土,其取样不得少于一次。
以上每次取样至少留置一组标准试件，二组同条件试件，每组三个试件应在同盘混凝土中取样制作。
（五）钢筋工程施工方案
材料要求：钢筋：必须符合配料单的规格、尺寸、形状、数量，并有出厂合格证。
1、绑柱子钢筋：
工艺流程：套柱箍筋→焊接竖向受力筋→画箍筋间距线→绑箍筋
1.1按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出的连接筋上，然后立柱子钢筋
1.2接头的位置应相互错开：连接接头，（在连接接头处35d且不小于500mm区段内）受拉区不大于50%，受压区不限制。接头位置宜设在受力较小处，同一根钢筋应尽量减少接头。
1.3柱箍筋绑扎：
1.3.1在立好的柱
竖向钢筋上，用粉笔画出箍筋间距，然后将已套好的箍筋往上移动，由上往下宜采用缠扣绑扎。
1.3.2箍筋与主筋垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花交错绑扎。
1.3.3箍筋的接头
（即弯钩叠合处应沿柱子竖筋交错布置绑扎）
1.3.4柱箍筋端头应弯成135度，平直长度不小于10ｄ（ｄ为箍筋直径）。如箍筋采用90度搭接，搭接处焊接，焊缝长度单面焊焊缝不小于5ｄ。
1.3.5柱箍筋应加密：加密区长度及箍筋的间距见上图（hc，为柱截面长边尺寸，Hn为所在楼层柱净高）。
1.4柱筋保护层：垫块应绑在柱竖筋外皮上，间距一般1000毫米左右(或用塑料卡卡在外竖筋上)以保证主筋保护层厚度尺寸正确。
2、梁钢筋绑扎
2.1框架梁纵向钢筋构造见下图。
工艺流程：
画主、次梁箍筋间距→放主、次梁箍筋→穿主梁底层纵筋并与箍筋固定住→穿次梁底层纵向筋并与箍筋固定住→穿主梁上层纵向架立筋及弯起钢筋→按箍筋间距绑扎牢→绑主梁底层纵向筋→穿次梁上层纵向筋→按箍筋间距绑牢。
2.2在主、次梁受力筋下均垫保护层垫块(或塑料卡)，保证保护层的厚度。主、次梁高度相同时次梁底钢筋应置于主梁钢筋之上。
2.3框架梁上部纵向钢筋应贯穿中间节点，梁下部纵向钢筋伸入中间节点的锚固长度及伸过中心线的长度均要符合设计要求。
2.4框架梁纵向钢筋在端节点内的锚固长度要符合设计要求。单独悬挑
梁支座筋锚入墙肢或柱中。
2.5架立筋与受力筋的搭接长度：次梁≥30框架梁40d(d为相互搭接的较小钢筋直径)。当梁与柱墙外皮齐时应将梁外侧纵筋稍作弯折，置于柱墙主筋的内侧。
2.6绑扎箍筋
2.6.1绑梁上部纵向筋的箍筋宜用套扣法绑扎，梁端与柱交接处箍筋加密，其间距及加密区长度要符合设计要求（见下图）。
2.6.2箍筋叠合处弯钩，在梁中应交错绑扎，箍筋弯钩为135度，平直长度为10ｄ，如做成封闭箍时，单面焊缝长度为5ｄ。
2.6.3梁端第一个箍筋设置在距离柱节点边缘50毫米。
3、板钢筋绑扎
工艺流程：
清理模板→模板上画线→绑板下受力筋→绑负弯距钢筋
3.1、现浇板内正钢筋在支座处搭接应伸入支座至梁的远边，板内的负弯筋不能在支座处搭接。
3.2、楼板留孔：当洞口宽≤300mm时，洞口边可不设置附加筋，钢筋从洞口边绕过，不得切断；当洞口宽＞300mm时，设置附加筋，附加筋截面面积大于被切断的钢筋截面面积。
3.3、绑扎一般用顺扣或八字扣，除外围两根筋的相交点全部绑扎外，其余各点可交错绑扎(双向板相交点必须全部绑扎)。
3.4、对于配有双层钢筋的楼板或基础底板，除注明做法要求外，均应加支撑钢筋，其形式如支撑筋的高度除另有注明外，应为双层钢筋间净距离，以保证上下层钢筋位置准确。支撑钢筋用Ф12，每平米设置一个。
3.5、板下筋不得在跨中搭接，其在支座处的锚固长度大于等于15D且伸至梁中心线，板上筋不得在支座处搭接，在边支座处的锚固长度为La。
3.6、双向板的底部钢筋：短跨钢筋置下排，长跨钢筋置上排。支座处长向负钢筋放在短向负钢筋之下。
5、钢筋连接
接头位置宜设在受力较小处，在同一截面上应尽量减少接头。
受力钢筋接头的位置应相互错开，在焊接接头处的35d且不小于500MM区段内有接头的受力钢筋截面面积占总截面面积的百分率为：受力区50%,受压区不限。
柱纵向钢筋总数为四根时，可在同一截面连接。多于四根时，同一截面钢筋接头不宜多于总根数的50％。
KL、WKL梁内通长钢筋接头位置：上筋在跨中的1/3范围内，下筋在支座处。
5.1、框架柱纵筋采用电渣压力焊对接连接。
工艺流程：
检查设备、电源→钢筋端头制备→选择焊接参数→安装焊接夹具和钢筋→安放铁丝球(也可省去)→安放焊剂罐、填装焊剂→试焊、作试件→确定焊接参数→施焊→回收焊剂→卸下夹具→质量检查
电渣电力焊的工艺过程：
闭合电路→引弧→电弧过程→电渣过程→挤压断电
5.1.1、检查设备、电源、确保随时处于正常状态，严禁超负荷工作。
5.1.2、钢筋端头制备：
钢筋安装之前，焊接部位和电极钳口接触的(150mm区段内)钢筋表面上的锈斑、油污、杂物等，应清除干净，钢筋端部若有弯折、扭曲，应予以矫直或切除，但不得用锤击矫直。
5.1.3、选择焊接参数：
钢筋电渣压力焊的焊接参数主要包括：焊接电流、焊接电压和焊接通电时间。不同直径钢筋焊接时，按较小直径钢筋选择参数，焊接通电时间延长约10%。
5.1.4、安装焊接夹具和钢筋：夹具的下钳口应夹紧于下钢筋端部的适当位置，一般为1/2焊剂罐高度偏下5—10mm，以确保焊接处有足够的淹埋深度。上钢筋放入夹具钳口后，调准动夹头的起始点，使上下钢筋的焊接部位位于同轴状态，方可夹紧钢筋。钢筋一经夹紧，严防晃动，以免上下钢筋错位和夹具变形。
5.1.5、安放引弧用的铁丝球(也可省去)。安放焊剂罐、填装焊剂。
5.1.6、试焊、作试件、确定焊接参数：在正式进行钢筋电渣压力焊之前，必须按照选择的焊接参数进行试焊并作试件送试，以便确定合理的焊接参数。合格后，方可正式生产。当采用半自动、自动控制焊接设备时，应按照确定的参数设定好设备的各项控制数据，以确保焊接接头质量可靠。
5.2、框架梁钢筋连接使用闪光对焊连接
5.2.1固定操作工人，并对操作人员进行技术培训，经考核合格，持证上岗。
5.3、板钢筋连接使用闪光对焊或搭接焊。
钢筋搭接长度
项次 钢筋级别 焊缝型式 搭接长度L 1 Ⅰ级 单面焊
双面焊 ≥8D
≥4D 2 Ⅱ、Ⅲ级 单面焊
双面焊 ≥10D
≥5D 5.3.1、搭接焊适用于Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋。焊接时，宜采用双面焊，不能进行双面焊时，也可采用单面焊。搭接长度见上表。
5.3.2、搭接接头的焊缝厚度h应不小于0.3钢筋直径；焊缝宽度b不小于0.7钢筋直径。
5.3.3、搭接焊时，钢筋的装配和焊接应符合下列要求：
A．搭接焊时，钢筋宜预弯，以保证两钢筋的轴线在一直线上。
在现场预制构件安装条件下，节点处钢筋进行搭接焊时，如钢筋预弯确有困难，可不预弯。
B．搭接焊时，用两点固定，定拉焊缝应离搭接端部40mm以上。
C．焊接时，引弧应在搭接钢筋的一端开始，收弧应在搭接钢筋端头上，弧坑应填满。第一层焊缝应有足够的熔深，主焊缝与定位焊缝，特别是在定位焊缝的始端与终端，应熔合良好。
（六）抹灰工程施工方案
1、工艺流程：墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙面→吊垂直找方抹灰饼冲筋、找规矩→抹底灰→抹面层水泥砂浆。
2、基层为混凝土墙板：
2.1基层处理：若混凝土表面很光滑，应对其表面进行“毛化处理”其方法有两种：一是将其光滑表面用钻子剔毛，剔去光面，使其变粗糙不平。另一方法是将光滑的表面刷洗干净，并用10%火碱除去表面的油污并将碱液冲洗干净晾干，不同于墙体材料交接处铺设宽度300mm钢丝网，射钉固定。
2.2吊垂直、套方找规矩：按墙上已弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。并按灰饼冲筋。
2.3抹底层砂浆：涂刷YJ-302混凝土界面处理剂一道，紧跟抹底层砂浆，每遍厚度5--7mm，应分层分遍与所抹筋齐平，并用大刮平找直，木抹子挫毛。
2.4抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆。将墙面洇湿，抹面层砂浆。抹时先薄薄地刮一层素灰浆使其与底灰粘牢，紧跟抹第二道灰，并用杠横竖刮平，木抹子挫平，铁抹子溜光压实。待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹面的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。
2.5养护：砂浆抹灰层应在潮湿的环境下养护。
3、基层为加气混凝土填充墙：
3.1基层处理：用扫帚将板面上的粉尘扫净，浇水，将板洇透，使水浸入加气板达10mm厚为宜。对缺楞掉角的板，和板的接缝处高差较大时，可用1：1水泥砂浆用掺10%TG胶水拌合均匀，分层抹平，每遍厚5--7mm，待灰层凝固后，用水湿润。不同于墙体材料交接处铺设宽度300mm钢丝网，射钉固定。
3.2吊垂直、套方找规矩：同水泥砂浆面层。
3.3抹底层砂浆：涂刷YJ-302异型界面处理剂一道，随刷随抹底层砂浆，分遍抹平，木杠平，木抹子搓毛，终凝后开始养护。
3.4抹面层砂浆，分两次抹与分格条抹平，再用横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子压实压光，待表面无水后，用水刷子蘸水按垂直于地面方向轻刷一遍，使其面层颜色均匀一致。
（七）防水工程施工方案
一、防水卷材工艺流程（热熔法施工）：
1、清理基层→ 涂刷基层处理剂→ 铺贴卷材附加层→ 铺贴卷材 →热熔封边 →涂膜组合→蓄水试验
2、清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。
3、涂刷基层处理剂：SBS聚酯胎沥青防水卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。
4、附加层施工：一般用热熔法使用SBS聚酯胎沥青防水卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。
5、铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将SBS聚酯胎防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm。
热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。
二、聚胺脂防水涂膜施工
1、涂膜防水施工顺序：基层处理---涂布底层涂料---涂布第一道防水层---涂布第二道防水层---涂布顺序应先垂直面、后水平面；先阴阳角及细部、后大面。
2、涂布第一道涂膜在前一层涂料固化后，应先检查其上有无残留的气孔和气泡，如果没有，既可涂布施工；如果有，则用橡胶板将混合料用力压入气孔填实补平，然后再进行第一层涂膜施工。
3、涂布第二道涂膜第一道涂膜固化后即可在其上均匀涂刮第二道涂膜，方法与第一道相同，但涂刮方向应与第一道的涂刮方向垂直。
4、涂布第二道涂膜与第一道相间隔的时间应根据第一道涂膜的固化程度（手感不粘）确定，一般不小于12小时，也不宜大于72小时。
5、施工注意事项
材料库房应设在交通方便的地方，涂膜防水未全部施工完成前，尽可能不搬迁。材料贮放应离地面30cm以上，堆放整齐，下部垫木要牢固。
施工机具应专管专用，注意检查、维修、保管。使用后的机具应及时以溶剂清洗干净。
施工温度宜在5~35℃之间，温度低使涂料粘度大，不易施工，而且容易涂厚，影响质量；温度过高，会加速固化，亦不便于施工。
不宜在雾、雨、雪、大风等恶劣天气施工。
施工进行中或施工后，均应对已做好的涂膜防水层加以保护，勿使受到损坏。
注意安全。施工现场要通风，严禁烟火，有防火措施；施工人员应穿着工作服，工作鞋，并戴手套和口罩；操作时若皮肤沾上涂膜材料，应及时用沾有乙酸乙酯的棉纱擦除，再用肥皂和清水洗干净。
施工完毕，做蓄水实验并做好防水及隐蔽验收记录。
（八）砌筑工程施工方案
内外墙均为加砌混凝土砌块。
1墙体放线：砌体施工前，应将基础面或楼层结构面按标高找平，依据砌筑图放出第一皮砌块的轴线、砌体边线和洞口线。
2砌块排列：按砌块排列图在墙体线范围内分块定尺、划线。排列砌块的方法和要求如下：
2.1砌块砌体在砌筑前，应根据工程设计施工图，结合砌块的品种、规格、绘制砌体砌块的排列图，经审核无误，按图排列砌块。
2.2砌块排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块的1/2，不得小于砌块高的1/3，也不应小于150mm，如果搭错缝长度满足不了规定的压搭要求，应采取压砌钢筋网片的措施，具体构造按设计规定。
2.3砌体水平灰缝厚度一般为15mm，如果加钢筋网片的砌体，水平灰缝厚度为20-25mm，垂直灰缝宽度为20mm。大于30mm的垂直缝，应用C20的细石混凝土灌实。
2.4制配砂浆：按设计要求的砂浆品种、强度制配砂浆，配合比应由试验室确定，采用重量比，计量精度为水泥±2%，砂、灰膏控制在±5%以内，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。
3、铺砂浆：将搅拌好的砂浆，通过吊斗、灰车运至砌筑地点，在砌块就位前，用大铲、灰勺进行分块铺灰。
4、砌块砌筑前一天应进行浇水湿润，冲去浮尘，清除砌块表面的杂物。
砌块砌筑时，砌块应避免偏心，使砌块底面能水平下落；就位时由人手扶控制，对准位置，缓慢地下落。
5、当填充墙长度大于7m时，每隔4m设置构造柱，构造柱位于墙体相交、转角处，位置详见建筑图。构造柱纵筋应在现浇楼面梁、板时预留插筋。
6、墙体应有可靠的拉结。沿高度每隔600mm用2φ6通长钢筋与柱拉结。钢筋伸入墙体1000mm，平铺在灰缝内作为拉结。
7、当墙的高度大于4m时，应在墙高中部或门洞上口设置一道同墙后，高150mm的压梁（配筋4φ6，φ6@200）。
8、压梁、构造柱混凝土强度等级为C20。
9、填充墙在主体工程全部施工完毕后，由上而下逐层砌筑。填充墙砌至梁底5-7cm时，放置7天，待沉实后用防腐木楔挤实，并用C20膨胀细石混凝土补实。
（九）水电工程
安装工程分三阶段进行施工，即配合土建主体预埋阶段，全面安装阶段及调试竣工验收阶段。土建主体施工时，水、电、消防应与土建跟班配合，预留出各种孔洞，预埋好各种管道，事后不得任意剔凿打洞，更不得擅自割断土建钢筋。电气施工应注意以下问题：
1、为保证灯具安装顺直，暗配管时拉通线，并将管盒固定牢固以防偏移。
2、顶板内暗配管，设管路走向底模上涂刷50mm宽氧化铁钇确保拆模后管路走向一目了然，防止安装阶段安装吊准管线打漏，安装时在标识两侧50mm范围内禁止打眼。
3、为保证消防管路满足保护层厚度要求制做30mm原水泥砂浆垫块，消防配管时，将垫块与管绑扎牢固并与板筋连接牢固，垫块间距1.0mm。
（十）脚手架工程：外墙满搭双排落地钢管脚手架，脚手架及提升架外满包绿密目网围护，水平每隔二层设平网一道防护。
1、脚手架搭设顺序：基础处理、垫板——放置纵向扫地杆——立柱——横向扫地杆——第一步纵向水平杆——第一步横向水平杆——连墙件(或加斜撑)——第二步纵向水平杆——第二步横向水平杆——立安全网、布兜网。
由于其要承受施工过程中的各种垂直和水平荷载，因此脚手架必须有足够的刚度和稳定性，故应注意：在大横杆与立杆的交点处必须设置小横杆，并与大横杆卡牢。立杆下应有底座和垫板，底层土方应夯实，整个架子应设置必要的支撑和连接点，以保证脚手架成为一个稳固的结构。
2、搭设立柱的注意事项
2.1搭接长度不应小于1米，不少于两个旋转扣件固定，端部扣件至杆件的边缘不得少于100mm。
2.2开始设立柱时，应每隔六跨设一道抛撑，直至连墙件安装稳定后，方可根据情况拆除。
2.3当搭至有连墙件的有构造层时，搭设完该处的立柱、纵向水平杆、横向水平杆。应立即设置连墙件。
3、搭设纵、横向水平杆的注意事项
3.1搭设纵、横向水平杆时，纵向水平杆设于横向水平杆之下，在立柱的内侧，并采用直角扣件与柱扣紧，纵向水平杆一般宜采用对拉扣件连接，也可采用搭接。对接、搭接应符合以下要求，对接接头应交错布置，不应设在同步、同跨内，相邻接头距离不应小于500mm，并应避免设在纵向水平杆的跨中。搭接接头长度不应小于1米，并应等距离设置3个旋转扣件固定，端部扣件盖板边缘至杆端的距离不应小于100mm。
3.2横向水平杆，每一立柱接点处必须设置一横向水平杆，并采用直角扣件扣紧在纵向水平杆上，该杆轴线偏离节点的距离不应大于150mm，在双排架中，靠墙一侧的外伸长度不应大于500mm。
4、搭设连墙件、剪刀撑、横向支撑等注意事项
4.1连墙件中拉筋宜呈双排并垂直于墙面设置，与脚手架连接的一端可稍微下斜，不容许向上翘起。
4.2每道剪刀撑跨越立柱的根数宜在5-7根之间，每道剪刀撑宽度不应小于4跨，且不小于6米，斜杆与地面的倾角宜在45-60度之间;剪刀撑杆的接头采用搭接，斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出杆或立柱上，旋转扣件中心距主节点的距离不应大于150mm。
4.3横向支撑的斜杆应在1-2步，由底至层顶层呈之字型连续布置，斜杆应采用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端上。
5、扣件安装的注意事项:
5.1扣件螺栓拧紧扭力不应小于40N.m，并不大于65N.m。
5.2主节点处，固定横向水平杆(或纵向水平杆)、剪刀撑、横向支撑等等扣件的中心线距主节点距离不应大于150mm。
5.3对接扣件的开口应朝上朝内。
5.4各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应大于100mm。
6、铺设脚手板的注意事项:
6.1应铺满、铺稳，靠墙一侧面不应大于150mm。
6.2采用搭接或对接应符合以下要求，脚手板一般设置在三根横向水平杆上，当脚手板长度小于2米时，可采用两根横向水平杆，并将脚手板两端与其可靠固定，以防倾翻。脚手板宜采用平铺，宜采用对接铺设。脚手板的探头应采用直径3.2mm镀锌钢丝固定在支承杆上。
7、搭设栏杆、挡脚板的注意事项:
7.1栏杆和挡脚板应搭设在外排立柱的内侧。
7.2上栏杆上皮高度1.2米，中栏杆居中设置。
7.3挡脚板高度不应小于150mm。
六、项目管理机构
（一）项目经理部组成情况
1、项目经理组织机构及人员名单见附图
2、项目经理部组织机构的组成、分工及权限
（1）项目经理:负责项目经理部的行政领导工作，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负责。
（2）项目技术负责人：负责项目施工中的全部技术管理，质量控制和安全监督工作。
（3）项目施工员：参与施工组织设计的编制并负责在工程中组织实施，主持分项工程的评定，负责安全技术交底，按图纸、规范组织施工，确保工程质量达到标准要求。
（4）项目质检员：负责分部分项工程的验证，对特殊工程进行连续监控；负责项目过程的监督检查工作，负责项目检验，试验状态标识的监督检查；负责项目纠正和预防措施实施的验证。
（5）项目试验员：负责按规定取样送样工作，负责施工过程中的试验工作，负责试验报告单的整理和传递。
（6）项目技术资料员：负责收集和保存项目施工中所有与质量有关的原始资料；负责按规定收集、整理工程技术资料；负责按规定收集、整理、保存质量体系文件。
（7）项目材料员：负责本项目采购产品、甲方供应产品的验证；负责原材料、半成品的贮存、标识；负责不合格品的处置，提出纠正预防措施。
（8）项目保管员：负责物资搬运、贮存标识防护；负责入库物资验收；负责保管台帐的建立，做到帐、卡、物相符。
（9）项目安全员：负责本项目的安全检查工作，监督不安全事项的整改；负责安全教育培训。
(10)项目设备员：负责项目部施工机械的调运、安装、调试、维修、保养的督促检查。
3、施工组织机构高效运作保证措施
(1)组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。
(2)建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。
(3)强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员人会议，检查工作质量。
(4)建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。
(5)每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排,项目部主要管理人员管参加。例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。
(6)用工管理:选派组织能力强，技能水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。
七、施工进度计划与保证措施
（一）施工进度计划
该工程开工日期为2008年8月20日，竣工日期为2009年6月15日。
施工的具体安排详见施工进度计划。
在中标后项目部再根据施工图纸编制详细的施工网络计划图及月、旬、周进度计划，确保工程按时按质顺利完成。
（二）施工工期保证措施
为确保该工程的按期完成，公司将成立一个精干的施工生产项目组织机构，分别建立起质量、安全、环境保护、施工料具、组织调配等保证体系，落实责任、科学管理、精心组织，优先采用流水的施工方法，并在施工中采用新技术、新工艺施工，以确保工期。
1、各职能科室现场办公，实行面对面的领导与协调。整个工程采取水平立体交叉作业，充分发挥流水施工的作业特点，由项目经理班子根据工期统一协调材料、劳力、机具等。
2、做出详细的材料、半成品、设备供应的准备
拟配备本合同工程主要的材料试验、测量、质检仪器设备表。
拟投入本合同工程的主要施工机械表。
由材料员按照技术员提出的材料计划，进行阶段性采购。
编制施工机械使用计划及主要周转设备计划。
3、做好技术准备工作
组织相关人员认真学习图纸领会设计意图，尽快组织图纸会审。
编制分部分项工程的详细施工方案，提前做好技术交底工作及进场职工的培训工作。
根据施工图纸编制本工程施工预算，并由技术员提出材料计划。
根据甲方提供的红线图进行放线，并制作轴线引桩与水准控制桩。
4、选择信誉好、素质高的劳务队伍
施工队伍的素质是保证施工进度和质量的关键因素，我公司在长期的施工实践中选出许多优秀的施工班组。各施工班组在进场前和施工过程中进行岗位技能培训，以保证施工队伍素质，确保工程质量。针对本工程施工将选择具有丰富经验的项目经理担任此项目，为业主提供优质高效服务。
5、优化工序组织
通过工程管理系统软件和工程项目计划管理软件的使用，结合我公司多年的施工经验，对项目工序进行优化处理，合理安排工序，科学管理，加快工程进度。
6、定期生产会及联席办公会制度
（1）每日碰头协调会，检查落实当天计划完成情况，未完成计划的原因，及时解决影响进度、质量、安全、文明施工、交叉施工存在的问题及采取相应的措施，安排布置第二天的计划。
（2）
建立每周例会制度，及时解决工程施工中出现的进度、质量、文明施工等问题，为下一步生产工作提前做好准备。
（3）举行与建设单位、设计单位、监理单位联席办公会议及时解决施工生产中出现的问题。
7、推行以网络控制点为目标的动态跟踪控制，遵照日保旬、旬保月、月保总工期的原则，关键性控制点保证按计划抵达，对确属不可抗拒因素而造成关键控制点有可能的拖延的，要预先制定出切实可行的补救措施。
8、用“四足”、“两优先”（人员配足、材料供足、资金投足、在有效时间内干足。人才优先、机械设备优先）的政策，保证该工程的资源设置，以确保总工期。
9、随时掌握天气预报等天气外因资料，做好防范调度工作。
10、公司将本工程做为保工期的重点工程，要求在施工中做到高标准、严要求，对每个分部、分项工程施工都要有书面交底资料，来减少工作失误。
11、对每个进场工人，都要经过严格培训，熟练后才能参加施工，以此来提高工作效率。
12、组织建立质量小组，进行质量控制，加强质量监督工作，严格把好质量关，不出返工活来提高工作时效。
13、施工中要认真整理和收集资料，做到竣工时资料齐全，为做好竣工验收做好准备。
14、搞好安全生产工作也是工期的保障，在制定每项措施时，都要制定保证安全的具体要求，以确保工程顺利进行。
15、施工过程中的工期保证措施
（1）模板施工
梁、柱接头采用定型模板。支撑体系采用木龙骨配合组装式钢管架组成的快拆体系，可提前进行拆模，加快模板周转。
（2）钢筋施工
钢筋全部在现场加工成型，现场集中设置钢筋加工场，车间化管理，流水线作业，从翻样、下料、成型、堆放、标识、运输等一系列工序形成规模化生产，确保钢筋半成品的质量要求，缩短钢筋加工流程。
（3）混凝土施工
配备足够的运输设备及人员、工具，以确保混凝土浇筑质量和工期。
（4）装修施工
实行样板制度，保证大面积施工的顺利展开。
专业施工：土建与专业的交叉，签订承包协议，明确工期、目标及奖罚条件，互相制约，互相促进，保证按时交工。加强对现场的技术管理，配合土建施工，及时插入工序针对土建施工区域的划分，建立流水段施工区。作好成品保护措施，避免由于返工造成的工期延误。
八、质量保证体系和措施
（一）、质量目标：
根据招标人要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目标：达到国家验收的优良标准。
（二）、质量保证体系（见附表）
（三）、质量保证措施
该工程为确保工程质量目标，对质量的监控采取总公司、处室和项目工地三级质量管理体制，按岗位责任制自上而下一级抓一级，自下而上一级为一级负责，充分发挥巡回检查作用。工地以项目经理为首组织质量管理组对质量随时进行抽查，专职质检员在工地巡回检查，各班组执行自检、自查制度，同时要严格按照以下几点去做：
1、建立一套完整的质保、安保体系，由主管经理负责，下设质量监督与施工监督员，班组设置全面质量管理小组，在实行质量管理责任制同时，加大质量奖罚力度，管理层将权益与质量管理挂钩，施工班组要求人人干保险活，项项保优良品，将优良率与个人收入挂钩，出现不合格品坚决返工。
2、实行工序交接班制，执行样板制和混凝土工、木工、钢筋工、抹灰工、油工五大工种自检、互检交接检查制度，分层分段进行验收评定，坚决按工艺程序组织施工，不得任意颠倒工序。
3、施工过程保证
（1）严格认真地接受当地质监部门对工程质量监督检查，按期整改。
（2）强化施工全过程质量予控，实行三检制，把好施工方案关、材料进场关、技术交底关、检测计量关、工序交底关、质量验收关。
（3）认真做好技术交底工作。
（4）严格执行技术审查复核制度。
（5）开展全面质量攻关活动，克服质量通病，提高工程质量。
（6）工程验收
一般分项工程由项目部技术、质检人员和建设、监理人员现场代表验收，重要分项工程须监理公司、当地质量监督站和设计单位验收，地基与基础分部和主体分部在内部核定验收基础上，提交监理、质量监督站验收，其他分部工程由内部核定验收，单位工程的验收必须经监理公司、当地质量监督站和设计单位及相关部门。
4、基础质量保证措施
（1）基础钢筋及柱钢筋，翻出实样，编号挂牌，对号绑扎。为确保钢筋位置正确，用经纬仪将柱子轴线引测到交梁基础上，并做好隐蔽工程验收记录。
（2）混凝土质量保证措施
为防止浇筑时发生离析现象，使用木板钉成表面包铁皮的溜槽，其水平倾角应≤300。为使混凝土能振捣密实，应分层浇筑，分层振捣，并在下层混凝土凝结之前，将上层混凝土浇筑振捣完毕。混凝土浇筑完后，由专人按时浇水养护，以保混凝土强度的正常增长。
5、梁、连梁、柱、现浇板，质量保证措施
（1）梁、柱钢筋均在地面制作，并挂牌标记备用。绑扎时严格按施工图纸及规范要求一一对号绑扎，并经钢筋组长、专职质检员、建设单位现场监督人员三方验筋，无误后填写隐验记录，方可合模及其它后续工序。
（2）柱模板支设完毕用经纬仪检查并校正垂直，柱根部留设检查孔。跨度大于4米的梁底，支模按跨度的2/1000起拱。
（3）梁柱节点处钢筋较密，此处混凝土应加强振捣，并且混凝土骨料最大料径不应超过钢筋距最小净距的3/4，以保证该处混凝土振捣密实，不出现蜂窝、孔洞。施工缝必须在浇筑之前确定，并按规范要求留置在结构受剪力最小且便于施工的部位。
6、剪力墙浇筑除按一般原则进行外，还应注意以下几点：
（1）门窗洞口部位应以两侧同时下料，高差不能太大，以防止门窗洞口模板移动。先浇捣窗台下部，后浇窗间墙，以防止窗台下部出现蜂窝孔洞。
（2）开始浇筑时，应先浇筑100mm厚与砼砂浆成分相同的水泥砂浆。每次铺设厚度以50mm为宜。
（3）砼浇捣过程中，不可随意挪动钢筋，要经常加强检查钢筋保护层厚度及所以预埋件的牢固程度和位置的准确性。
7、加砌混凝土砌块砌筑工程质量保证措施
砌块的规格尺寸，破坏程度进行检查，切割、搬运注意成品保护。砌筑砂浆严格按配比执行，砌筑时对组砌方法、水平及竖向灰缝、墙面垂直平整设专人随时检查。
8、在整个施工过程中，严格执行国家现行的“建筑安装工程质量检验评定标准”以及本工程涉及到的国家和地方现行的施工验收规范和规定。
9、自检自验标准：为达到合格等级验评标准，分项工程的优良品率要达到80%以上，分部工程优良品率达到70%以上，其中主体分部工程和装饰分部工程必须优良，水、电安装工程确保1项优良。
10、工艺控制
开工前，组织有关部门的技术人员，认真熟悉图纸，编制单位工程施工组织设计质量计划及主要分项、分部工程的施工方案，并报送公司工程技术处审批。
结合施工图及技术规范，做好施工前技术交底工作。所有参加施工的人员掌握各自工序的施工要点，施工标准，施工方法和质量要求。
施工中严格执行国家规范，标准及设计图纸。
11、采购工作的质量控制
与质量有较大影响的材料设备，先由项目技术负责人提出采购计划，报材料设备处审批，然后签订采购合同。对特殊物资应要求厂家提供检查验收标准，凡需经认证的产品，厂家提供产品认证证书。
12、检验和试验控制
对进场的原材料、成品、半成品，施工过程和已完工程必须进行检验和试验，以确保工程质量。
材料员对进场的材料进行外观质量、标牌、规格、型号、计量、数量进行验证、审批材料的合格证等。
试验员对原材料进行复试和过程的试验等，如钢材复试，混凝土试验等。
对原材料进行检验和试验状态标识，采取挂牌方法，红牌为不合格，绿牌为合格，黄牌为已检待定，白牌为未检。
13、不符合项处理及纠正预防
对不合格项的检查由材料员和质检员进行分析，其中原材料不合格由材料员会同质检员进行纠正，工序由质检员负责检查。
对不合格工序，项目经理部应立即处理，对不合格项进行整改，严重不合格项返工重做。
对原材料、半成品不合格，由技术部门出面与甲方协商，视不合格情况或降级使用或退货。
对发生的不合格项，项目经理部要分析原因，制定出纠正和预防措施，并认真落实，确保不合格项及时纠正，并预防类似情况再发生。
14、质量通病防治措施
（1）框架柱、梁轴线位移，标高控制不准确
防治措施：认真学习图纸，了解设计意图，掌握柱梁型号及轴线尺寸；根据工程特点，确定永久轴线控制桩及高程控制点，并定期检查复合；严格控制框架柱垂直度，相关人员逐个检查验收；复测相临柱轴线位置及通轴柱轴线偏差，确定柱纵向轴线位置；复测层标高控制线，确定梁底位置；复核梁型号、断面尺寸，检查梁帮垂直度及梁上面层标高；复测相临梁轴线位置及通轴梁轴线偏差。
（2）柱子根部蜂窝、麻面、露筋
防治措施：使用合格模板，模板面刨光，均匀涂刷隔离剂，模板缝用塑料胶条封严；钢筋保护层垫块严格按设计要求制作，保证钢筋保护层厚度；在柱混凝土浇筑前，先灌5-10cm与混凝土成份相同的水泥砂浆层；振捣棒送至柱根，振捣均匀，振捣棒上拔速度每50cm振捣时间10s（5cm/s）；控制柱模拆除时间，不得过早以免破坏柱混凝土面及掉角。
（3）泵送商品混凝土楼板出现裂缝
防治措施：合理选材：通知商品混凝土厂家，在水泥选用、粗骨料粒径、细骨料级配、减水剂使用、活性矿物掺和料使用等方面满足施工要求；做好施工准备工作：编制施工技术方案，充分考虑混凝土浇筑位置、施工顺序，分层厚度，移动距离和施工缝处理；施工时要注意振捣均匀避免出现局部过振形成砂浆集中，易产生裂缝；初凝前后，及时反复抹压，使已出现的塑性收缩裂缝愈合。如表面硬化，抹压不动，可采取二次振捣的方法，趁初凝前后水泥晶胚开始形成之际，使其重新组合，进一步密实化。关键是正确掌握进行二次振捣、抹压的混凝土初凝时间，过早无效果，过晚则影响混凝土强度；气温过高（烈日暴晒）、大风时，应及时覆盖保温，以免过快失水，掌握好上水养护时机；控制混凝土支模、拆模时间及上人作业时间：混凝土浇筑后，强度未达到1.2N/mm2，不得在混凝土面上施工，一般控制时间：15℃以上36h，底模拆除必须按规范执行；现场检测商混凝土的坍落度，观测粗骨料粒径。在施工和易性允许的情况下，尽量降低混凝土坍落度，增大粗骨料粒径；钢筋保护层垫块及马凳严格按设计及规范要求制作、摆放以保证钢筋保护层厚度。
（4）现浇砼梁、柱回弹强度测定炭化深度大
防治措施：框架柱拆模后，马上进行浇水养护，并用塑料薄膜履盖；混凝土板浇筑4-6小时后上水养护，如遇烈日曝晒、大风等混凝土面应及时履盖，保持湿润至终凝；板底、梁拆模后及时浇水养护；混凝土梁、板、柱等构件养护期内应保持湿润，养护期一般为7-12d。
（5）砌体：主要存在质量通病轴线位移，平立缝大小不均，砂浆饱满度差，墙拉筋漏下或层数不符，构造柱尺寸大小不均，砌体组砌方法不合理，木砖下的不规范，砂浆不按重量比或不计量，砂子细等。
防治措施：确定轴线位置后认真复线，完全复合后再放墙体位置线；制定组砌方案，现场认真排砖，立好皮数杆，砂浆饱满度要达80％以上，立缝要饱满宽度均匀，严禁立缝透亮和重缝现象，内外墙水平缝要均匀平直；严格按施工验收规范设置墙拉筋和构造柱；合理选材，严禁使用不合格材料；设专人监控砂浆的配制，调整好砂浆比例（使用重量比）。
（6）钢筋工程：钢筋制安存在质量通病，箍筋制作弯勾136度不足，平直长度不足，锚固搭接长度不足。保护层未垫或用石子代替，绑扎粗糙不规范等。
防治措施：钢筋制作应先在操作台上划出130度及lOd进行操作；柱根绑扎应用20＃铁丝不少于3扣（22＃铁丝只用于绑扎Φ12mm以下的钢筋）；基础双层网筋中间要加马橙筋每隔1米放一个，板的钢筋绑扎与基础相同加马橙铁，但应注意板上部的负弯矩钢筋，要防止被踩下，要严格控制负弯矩筋位置；箍筋加密间距不大于100毫米，钢筋保护层不能用石子代替，一定提前制好20×30的水泥垫块或使用定型塑料垫块；框架梁、板、柱钢筋搭接、锚固严格执行设计要求及03G101-1图集。
（7）墙体抹灰：抹灰空鼓、裂缝、抹灰面不平，阴阳角不垂直方正。
预防措施：认真处理好基层，抹灰前墙面应提前浇水湿润，砂浆具有良好的和易性及粘结强度，砂浆标号不得高于基层，局部抹灰不宜过厚或过薄。抹灰前认真挂线贴灰饼，抹阴阳角时认真检查是否方正，及时修整。
15、施工技术资料管理
施工技术资料是质量保证的重要环节，必须加强管理。
（1）资料与进度同步，及时收集整理。
（2）资料要专业分类，整理归档。
（3）资料要真实、齐全、准确、系统，签字齐全。
（4）资料填写字迹要清晰，文字内容准确。
（四）质量控制点（附后）
（五）产品防护措施
l、在施工中，为防止钢筋在绑好后被其它工种破坏，在钢筋绑好后应加强看护，发现人为破坏应马上制止，并将破坏部位及时修复。
2、在砼浇筑过程中，派专人看护模板是否有漏浆及钢筋移位现象。
3、为防止柱钢筋在砼浇筑过程中出现移位，在浇筑前将构造柱钢筋与模板卡紧，并在柱钢筋上部加锁口筋，防止柱钢筋骨架断面变形。
4、在砼浇筑12小时后，由专人浇水养护，以防止砼因养护不及时而降—低强度。
5、在室内管道试压时，为防止泄压水流溅而污染装饰好的墙面，先在泄压口处的墙面铺一层塑料布以起到防污染的作用。
6、在楼梯踏步抹好后，为防止施工人员在上下楼搬运东西时损坏踏步角，在楼梯踏步抹好后，24小时内不允许上人，待48小时后用砂袋铺在踏步上做为保护。
板筋绑扎完毕，不准任意中踩踏钢筋，避免钢筋踩踏变形。浇灌混凝土时，应搭设施工临时操作架。
混凝土浇筑完毕，尤其是现浇板，没有达到规定强度，不得上人，拆模不能过早，避免损伤楞角，梁板支撑系统不能过早拆除。
饰面板块在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动。
安装完毕的门框，在施工阶段要设防护，避免磕碰，铝合金门窗保护胶带不得任意剥除，严禁接触水泥浆等有腐蚀性材料。
外墙装修阶段，严禁从室内向外泼污水，扔垃圾，防止墙面污染。
给水管道打压冲洗的排放水设软管外放，不得污染已完成的装饰项目。
便器、水池、地漏等每项施工完毕，应用草袋或其它物品临时封闭好，防止垃圾进入造成堵塞。
凡是本工序施工，应用好对前工序的成品保护工作，不得任意接触本工序范围以外的成品，如用脏手摸已完工的墙面，涂料施工应作好对楼、地面的成品保护，不得采取不负责任的态度。
凡是没有涉及的成品保护措施，在具体施工过程中，均应采取相应的成品保护措施。
九、安全生产保证体系和措施
1、安全生产保证体系（见附表）
2、安全生产保证措施
2.1行业配套安全保证措施
2.1.1施工图纸不得私自复印、外传；
2.1.2重要建筑功能部位不得外泄；
2.1.3未经批准，不得私自引外来人员进入施工现场；
2.1.4不得私自在建筑物内拍照。
2.2贯彻“安全第一，预防为主”的方针，管生产必须管安全的原则，设置专职安全员负责检查工作。
2.3坚持安全教育制度，对新进场的工人实行安全培训后上岗，强化职工自我防护意识，开展安全达标活动，落实安全生产奖罚制度。
2.4电工、焊工、起重工等特殊工种必须持证上岗。
2.5实行逐级安全技术交底制度。
2.6在安全施工管理实行三全管理（即全员、全方位、全过程）勤查严管，防患于未然。
2.7施工现场建立健全保证体系，设安全岗，实行安全值班制度。
2.8施工现场临时用电必须按照部颁《施工现场临时用电安全技术规范》要求严格执行。
2.9安全“三宝”（安全帽、安全带、安全网）要坚持利用好，“四口”（楼梯口、梯口、通道口、预留洞口）要坚持防护好。坚持班前5分钟讲安全和周一安全活动制度，形成全现场讲安全的良好气氛。
2.10垂直运输工具要按规定搭设，安全保险装置必须灵活安全，工作性能可靠。
2.11严格按规划平面图管理，做好排水工作，保证道路畅通，材料、机具按平面规划堆放整齐。
2.12认真执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）的有关规定，实行安全生产管理的规范化、标准化，并实行安全否决制度。
2.13建立建全安全生产保证体系，实行目标管理，各级管理干部及施工作业人员都要认真履行自己的岗位职责。
2.14与奖罚挂钩，执行公司奖罚条例。
2.15建立以项目经理部、各工段，各作业班组一把手领导组成安全管理机构，定期研究分析，处理安全生产中的问题。严格执行安全文明施工的三级教育，建立相应的培训制度。
2.16脚手架定时检查、维护、维修。
2.17三宝四口、临边防护必须按规范进行防护。
2.18高空作业人员，必须配戴安全带，穿防滑鞋，安全带挂在牢固的节点上。
2.19钢管支撑进场或拆除后堆放在堆放场内，防止滑下伤人。
2.20临时用电安全防护：严格落实现场临时用电管理制度及电工值班巡查制度，落实临电管理人员岗位责任制。作好临时用电施工组织设计及安全技术交底，并进行记录。现场临时用电安装完毕，经工地检查合格后，报公司安保处复验通过后方可投入使用。
2.22、施工机械安全防护：严格落实现场机械管理制度，落实机械管理人员岗位责任制。所有机械必须由专职操作手操作和机修，操作手必须持证上岗，按操作规程操作，严禁非操作人员随意动用机械。
3、安全技术措施
3.1、土方
基坑内设上下人专用斜道，坑内施工人员必须戴好安全帽，严禁向基坑内倾倒生活及施工垃圾。基坑四周1.5m范围内，严禁堆放重物，距基坑边1.0m搭设1.50m高防护栏杆，在0.6m和1.2m高处各设一道水平栏杆，护栏刷红白相间警示色，用密目安全网全封闭，夜间设红色警示灯。
3.2、三宝四口防护
进入施工现场必须戴好安全帽。2m以上的高空作业必须系好安全带。在二层地下室顶设固定平网。楼梯口、通道口、预留洞口必须按规范进行防护。
3.3、临边防护
在建工程未安装或砌筑墙体的楼层周边，斜马道两侧边，卸料平台两侧边都必须设1.2M高的双层护栏，并挂安全网。在建工程安全出入口要搭设防护棚。防护棚顶用不小于50mm厚的木板铺严，两侧用密布网封严。
3.4、高空作业防护
高空作业人员，必须配戴安全带，穿防滑鞋，安全带挂在牢固的固定上。高处作业的物料，竣工清理的施工垃圾等不得从高空向下抛散。
3.5、临时用电安全防护
临时用电分生活区配电及施工现场配电两部分。临时用电配电线路布置严格按照三线五线制布线。严格落实现场临时用电管理制度及电工值班巡查制度，落实临电管理人员岗位责任制。作好临时用电施工组织设计及安全技术交底，并进行记录。
所有电动机具、机械、电气设备必须由专职电工或持证的操作者进行操作和维修，非电工或持证操作者，不得随意动用机电设备。电工要做好值班及维修记录，工地使用的所有电器必须保证质量合格，有合格证。临时照明系统均采用重复接地装置，确保安全。
现场作业区及生活区的临时用电，均由指定的专职电工负责管理，电工须持证上岗，严格非电工人员拉电线，乱接电源。施工现场线路采用电缆埋地敷设，所有电缆采用经检查无破损、龟裂，符合标准的电缆。对用电安全影响较大的测试项目，如防雷接地，保护接地，工作接地，重复接地的电阻测试工作，每季度进行一次，测试由二人进行，记录阻值，填测试记录，绘制接地装置图。
现场临时用电安装完毕，经工地检查合格后，报公司安保处复验通过后方可投入使用，复验结果要有记录。临时用电安装施工及使用期间的各种资料要齐全，以备查验。
7、施工机械安全防护
7.1机械设备要挂有该设备的“安全操作规程”并向司机进行“安全及性能交底”。严格落实现场机械管理制度，落实机械管理人员岗位责任制。所有机械必须由专职操作手操作和机修，操作手必须持证上岗，按操作规程操作，严禁非操作人员随意动用机械。
7.2所有机械做好使用及维修保养记录，必须每天检查，确保机械安全使用，操作人员做好交接班记录。操作机手每天班前、班中、班后三检，发现问题立即停机整修。严禁带隐患工作。
7.3在立塔前由塔机专业队负责人对立塔作业人员进行书面安全交底和技术交底。
7.3.1所有立塔作业人员必须服从指挥的指令，不得擅自干其它事情。
7.3.2在作业过程中，必须注意安全，上下人员密切配合，严禁上、下抛掷物品。
7.3.3所有作业人员必须戴安全帽、穿胶底鞋，不准穿硬底鞋上塔作业。登高作业人员必须系好安全带。
7.3.4施工现场应设置安全区域严禁闲杂人员靠近。塔机安装现场应设置充足的照明装置，以防天黑作业时发生危险。
7.3.5所有作业人员严禁班前班中喝酒，精力要高度集中。
7.3.6遇有4级以上大风时，应立即停止作业。
以上工序施工技术人员在作技术交底的同时，必须作安全交底，主要部位应用文字及图示交底。
十、环境保护文明施工保证措施
（一）环境保护（控制噪音、扬尘）措施
根据招标文件及施工现场四周环境特点和省市相关部门关于控制噪音污染和扬尘污染的文件，编制此控制措施。环境保护保证体系见附图。
1、施工现场，早晨6：00开工，晚上10：00收工以免噪音影响周围环境。
2、噪音较大的机械设备设专门的隔音墙来减少施工时的噪音。
3、材料在场区内水平运输、垂直运输、堆放不得乱抛乱扔。
4、拆除现浇混凝土梁板钢模，楼、地面必须铺垫砂袋。外脚手架拆除，钢脚手管必须人工向下传递，严禁高空坠落。
5、施工现场周边要设置围档，临街地段设置2.2米高砖砌围墙，其它地段设置1.8米高围墙,临街墙面要抹面刷白,书写标语。建筑工程主体用安检站指定的密目网全封闭维护，一来阻挡主体施工时的灰尘，同时也减少了施工时的噪音。
6、工地建筑垃圾及时运出场外20米以外建设单位指定地点存放，不能运出的存放在指定垃圾区且围护。
7、四级以上大风时停止土方施工及其它易产生扬尘的施工。
8、在施工现场设立环保管理员，负责施工现场的扬尘污染控制管理和对施工人员进行文明施工、环保知识宣传培训。现场施工人员不得打架斗殴，夜间不得大呼小叫。
9、工地出入口道路硬化50米，现场出入口设置轮胎清洗池，施工车辆出入现场必须采取冲洗轮胎等措施，防止泥土带出现场,这样可减少进出车辆对外界环境的影响.
10、施工结束后要及时清理和平整现场，并按规划设计要求进行绿化。
11、加强场地扬尘管理，施工过程中应采取有效的防治扬尘措施。施工后工地应及时清运，采取绿化等防尘措施。
12、对运送渣土、灰渣、砂石、垃圾等易产生扬尘物质的车辆，装卸时应采取喷淋等降尘措施，并对车厢外的遗留物进行清理。运输过程中必须采取遮盖，密闭等措施，避免遗撒或泄漏。运输路线按规定路线行驶。
13、对堆放生产用料、渣土、砂石等易产生扬尘的堆放物质采取遮盖、水喷洒或喷覆盖剂等防治扬尘措施。
14、现场规划排水沟坡，这样可减少施工场区内的水流向场区外，且可使施工现场的道路保持平整、坚实畅通。
15、施工现场设临时水冲式厕所一座，厕所地面抹水泥砂浆，便池镶贴瓷砖；设纱窗纱门，厕所要标明“男厕所”“女厕所”字样。
16、生活垃圾用袋装或盛放在带盖容器内，并设专人及时清理。
（二）文明施工保证措施
1、场容场貌管理按照河北省《施工现场文明施工管理条例》和市有关规定执行，确保“市级”文明工地，争创“市级”文明工地。
2、各种施工手续齐全、人员手续齐全，特种做业工种，一律持证上岗。
3、划分责任，定岗定制，专人管理。
4、每天实施施工现场文明施工评分制度，以次提高全体职工的文明施工素质。
5、临时按照施工平面图布置的设施，砖木，应有施工图纸，按图施工，保证临设安全可靠。
6、施工现场的临时围墙高度为2.2m；施工现场进出口设置大门，大门净高度5m，门头高度1m，门柱断面尺寸为1.0×1.0m。门头书写本工程的企业名称标志，门柱书写安全生产、文明施工及创优保信誉等企业管理内容有关的宣传标准。
7、现场大门处设标准的施工标牌，面积为0.7×0.5m，离地高度不得小于1.2m。
8、大门进口处设置七牌二图（工程概况牌、安全生产纪律牌、三清六好牌、文明施工管理牌、十项安全技术措施牌、工地消防管理牌、佩戴安全帽牌、施工平面图和现场安全标志布置总平面图）。适当位置设置宣传栏、读报栏、黑板报、安全标语等。字迹工整、规范、清晰。
9、现场规划排水坡、沟、道路保持平整、坚实畅通。
10、构件、材料、物品堆放符合平面布置图，堆放整齐有序。
11、施工现场严禁随地大小便。
12、生活区宿舍要坚固、美观、保温、通风、防火、防潮湿要符合有关要求。室内高度为2.8m，室内及门前地面抹水泥砂浆。
13、施工期间不在建筑工程中安排职工住宿。
14、宿舍均配置单人床或上下双人床。宿舍内要有卫生、防火、治安、防煤气中毒制度并严格执行，有消署和防蚊虫叮咬措施。保持宿舍周围环境的卫生和安全。
15、宿舍及办公室用电必须安全。灯具高度为2.4m，低于2.4m时要用安全电压供电。
16、现场办公室内悬挂的岗位责任制等，采用印刷体文字，镶嵌在玻璃框内。
17、施工现场的施工区，生活区、办公区等要有明显分界，并设置导向牌，导向牌要坚固美观。
18、施工现场设水冲式厕所，地面抹水泥砂浆，便池镶贴瓷砖；设纱窗纱门，厕所要标明“男厕所”“女厕所”字样，高层建筑设临时厕所或大小便器具，派专人及时清理。
19、食堂内高度为2.8m，设透气窗，墙面抹灰刷白，地面抹水泥砂浆，灶台镶贴瓷砖。要设置污水排放设施，有防尘、防蝇、防鼠害措施。食堂距厕所、垃圾场内及其他产生有害物质的场所30m以上，或设有效隔离措施。
食堂须有卫生许可证，并建立卫生责任制度，责任到人。炊事人员要穿戴白色工作服，定期进行健康检查，持证上岗。
20、施工现场要设立饮水处，保证职工喝上干净卫生的开水。
21、施工场外设立职工的沐浴室，保证职工按时沐浴，并设专人负责卫生管理。
22、生活垃圾用袋装或盛放在带盖容器内，并设专人及时清理。
23、工地设卫生室，配备保健医药，并设置专用的器材和经过培训的急救人员。
24、施工现场要经常开展卫生防病宣传、教育、提高职式的卫生防病意识。
25、安全消防保卫管理
25.1、以工地项目经理为首成立工地消防保卫领导小组，定岗定制，划清职责范围，成立义务，消防队（每工种2人）。
25.2、每月对职工进行一次治安，消防教育、定期组织消防培训。
25.3、每周、月、季结合安全一起进行消防、保卫检查、消除隐患，并作好消防、保卫资料整理和归档工作。
25.4、做好材料、成品、半成品保卫制度工作，特别是装修阶段要做好各种物品的保卫、管理、防止被盗和破坏。
十一、雨季施工措施
1、在公司雨季施工领导小组领导下，根据本工程开工情况，雨季施工虽进入装修阶段，但仍应对职工加强雨季施工思想教育，克服麻痹大意的侥幸心理，做到有备无患，防患于未然。
2、做好施工现场及现场道路的排水规划，现场道路两旁要修排水沟，路面垫炉渣、碎砖、石屑等，保证施工道路畅通。
3、提前对水泥库、材料库、职工宿舍、办公用房进行检修，雨季保证不塌不漏，四周不积水，露天堆放材料要砌垛台，用油毡铺底，并配备苫布，防止受潮和雨淋。混凝土构件堆放场地要进行夯实平整，砌筑堆放支座，防止地坪下沉损坏构件。
4、各种机械设备要安置在地势较高的地方，以防积水浸泡，并配备足够的施工排水机具。
5、做好各种建筑材料、成品、半成品构件的进场、储备，防止因雨停运而造成停工待料。
6、抓好雨天施工的安全工作，抓好职工安全教育，严格执行各项安全操作规程，保证安全生产。
7、对工地用电线路、电气设备要经常检查，严格按用电安全操作规程使用电气设备，雨后要进行漏电检查，确认安全无误后方可作业。
8、手架、垂直运输工具要经常检查牢固程度，严防雨后下沉、倾斜、松动、腐蚀。金属脚手架和井架严禁与电线接触。
十二、降低工程成本措施
施工进度管理采用网络计划，对工期及各项资源实行动态管理，确保工程按计划进行。
1、根据设计要求及工程特点，编制经优化的各分项工程施工方案，采用先进的施工工艺，科学地按施工进度调配劳动力，避免出现窝工现象。
2、运用均衡流水施工工艺划分流水段，采取“平面流水，立体交叉”法，科学组织，确保各阶段训划的落实。参照施工预算提供的材料设备数量，结合施工进度计划，合理安排材料设备进场时间；减少对资金的占用，同时降低保管费用。
3、严把加工订货、材料计划关
根据预算部门的材料分析，由技术部门编制单位工程月材料采购计划，加工定货由专人负责，编制具体详细的加工图。实行多级把关；确保材料数量、规格、型号正确。
4、严把材料采购关
除建设单位规定统一采购的材料（包括水泥、钢材、门窗等）外，其余都通过货比三家，在确保质量、手续齐全的前提下，采用最低价，真正做到优质优价。
5、严把进场材料管理关
进场材料由专人负责管理，收发料手续齐全，严格执行限额领料，贯彻节约奖励，浪费罚款的原则。
6、用新材料、新工艺、新技术，保证质量，提高劳动生产率，节约材料。
7、对采用先进的测量仪器和手段，严格控制结构轴线尺寸、楼层标高、洞口位置及尺寸、墙柱垂直度，避免剔凿，造成返工浪费。
8、施工过程中特别是装修阶段，合理安排工序，解决交叉施工作业矛盾；对成品和半成品做好保护。
9、现场组织管理
9.1现场实行限额领料，分项核算，节约有奖。
9.2合理划分流水段，平而流水、立体交叉作业，提高工效。
9.3利用微机和网络技术动态管理，提高工效。
9.4利用新工艺、新技术、新设备，加快结构施工进度。
9.5实施绿色施工措施，减少能耗和物资浪费，减少污染，加强对环境的保护。
十三、施工进度计划（附图）
十四、施工总平面布置图（附图）
十五、工程回访和保修
（一）、保修期限与承诺
⑴保修开始日期为工程竣工验收并取得工程竣工注册手续之日起，在保修期内，我方将依据保修合同，以有效的制度、措施做保证，迅速为业主提供维修服务。
⑵本工程承诺保修期限
项目 保修年限 结构 设计规定合理使用年限 屋面防水、卫生间、外墙的防渗漏 5年 供热与供冷系统 2个采暖期、供冷期 电气管线、给排水管线、设备安装 2年 装修工程 2年 （二）、定期回访制度
在公司项目工程部的监督指导下，自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对该工程进行回访，小组由公司主管经理或公司总工程师带队，公司工程管理部及项目经理等参加。
在回访中，对业主提出的任何质量问题和意见，我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施，对不属于施工方面质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。
在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。
（三）、保修项目内容及范围
我公司作为工程的分包方，对分包工程的保修负责。
（四）、保修责任
建筑安装工程在保修期内发生质量问题时，由使用单位填写《建筑工程质量修理通知书》，通知我公司派驻现场保修负责人(或用电话通知，书面通知后补)。我方自接到《建设工程质量修理通知书》或电话通知后，立即组织保修，如24小时后我方未做出反应。建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的全部费用由我方承担。
（五）、保修措施
⑴工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。保修期内，我方将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将驻扎在现场，配合业主做好各种保修工作，同时，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。
项目保修小组受公司工程科的直接管理，并接受公司项目工程部、质安监督部、科技部及有关领导和部门的指导、监督、检查。
⑵工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在1～3日内给予解决。不能自行处理的问题及时上报公司工程部迅速研究解决。
⑶对于一般质量问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将在3～5个工作日内完成。
⑷在保修期间，保修小组将充分听取业主意见。对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间、地下室防水等容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的部位，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。
公司技术科配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施。公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意。
⑸屋面、地下室防水的保修措施
对屋面、地下室防水等容易发生渗漏的分部分项工程我们在施工中作为关键工序对待，采取“预防为主”的方针，在施工过程中严格按照ISO9002标准、施工验收规范及验评标准施工，严格执行工程质量责任制和施工工序“三检制”。同时我们也考虑屋面、地下室防水承诺保修期限的延长，对施工方法、建筑材料寿命期等方面的要求，确保竣工交付时为优质品。也能保证在承诺保修期甚至在更长的时间里不会出现大的质量问题。假如出现质量问题，将采取如下措施∶
①找出渗漏点及范围。
②分析渗漏的原因，是施工方法的原因还是防水材料的原因，还是其它因素的原因。
③针对渗漏原因制定专项保修方案，经公司总工批准后执行。
④公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。
⑤保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，工完必须场清。
⑥公司技术科配合保修小组对保修工作进行技术指导，公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。
⑹业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意。
⑺工程保修小组在维修过程中，未按“规范”、“标准”和设计要求施工，造成维修延误或维修质量问题由我公司负责。对待用户热情礼貌、态度诚恳，处处为用户着想。
（六）、保修记录
维修工作完毕后，维修人员要认真填写《建筑工程回访单》并做好维修记录。
施工机械设备计划表
序号 机械或设备
名称 规格型号 数量 国别
产地 制造
年份 额定
功率 生产能力 备注 1 提升架 1 中国 2004 20 良好 2 电焊机 BC-100 2 中国 2004 76 良好 3 电焊机 BX3-500-2 2 中国 2004 38.6 良好 4 钢筋对焊机 UN-100 1 中国 2003 100 良好 5 钢筋弯曲机 GW40 2 中国 2003 3 良好 6 钢筋切断机 QJ40 2 中国 2004 7 良好 7 卷扬机 JJM-3 2 中国 2003 7.5 良好 8 平板式振动器 ZB11 2 中国 2005 1.1 良好 9 插入式振动器 ZX50 15 中国 2005 1.1 良好 10 蛙式夯土机 HW-60 4 中国 2004 3 良好 11 木工电锯 MJ114 3 良好 124 木工电刨 MB103A 13 砂浆搅拌机 14 潜水泵 HZX-40 10 中国 2004 8 良好 15 经纬仪 1 中国 2005 良好 16 水仪 1 中国 2005 良好 17 全站仪 NTS352 1 中国 2007 良好
施工劳动力计划表
工种
级别 按工程施工阶段投入劳动力情况（单位：人） 08.8 08.9 08.10 08.11 08.12 09.3 09.4 09.5 09.6 木工
6-8 10 30 40 40 40 10 10 10 5 钢筋工6-8 20 30 30 40 40 5 5 5 5 混凝土工6-8 10 20 20 20 20 15 15 15 5 机械工6-8 4 4 4 4 4 4 4 4 4 泥瓦工6-8 5 10 10 10 10 35 35 35 20 架子工
6-8 15 20 20 30 30 20 10 10 5 运输工5-7 2 2 2 2 2 2 2 2 2 电工
6-8 4 4 4 4 4 4 4 4 4 测量工6-8 2 2 2 2 2 2 2 2 2 电焊工6-7 5 5 5 5 5 5 5 5 5 其他工种6-7 20 30 30 30 30 30 20 20 20 合计 97 157 167 187 187 132 117 112 77
工程质量保证体系
安全生产保证体系
项目管理组织机构框图
项目管理机构配备情况表
职务 姓名 职称 执业或职业资格证明 证书名称 级别 证号 专业 原服务单位 总经理 冯林那 高级工程师 职称证书 高级 0042176 工民建 唐山
东方 项目
经理 李凯 工程师 职称证书 中级 0028195 工民建 唐山
东方 副经理 王成刚 工程师 职称证书 中级 0042308 工民建 唐山
东方 技术
负责人 艾子静 工程师 职称证书 高级 0110426 工民建 唐山
东方 安全
负责人 李月好 工程师 职称证书 中级 0030862 土建 唐山
东方 质量
负责人 刘铭义 高级工程师 职称证书 高级 0042065 土建 唐山
东方 资料员 李同坡 助理工程师 职称证书 初级 0520110012 工民建 唐山
东方 材料员 于立生 助理工程师 职称证书 初级 0320110036 土建 唐山
东方 财务
负责人 王俊岐 高级会计师 职称证书 高级 0042818 会计 唐山
东方 预算
统计员 王凤英 工程师 职称证书 中级 0110384 土建 唐山
东方 施工员 董自山 工程师 职称证书 中级 0030863 工民建 唐山
东方 设备员 刘庆海 工程师 职称证书 中级 0110426 工民建 唐山
东方
项目经理简历表
姓名 李凯 性别 男 年龄 38 职务 项目经理 职称 工程师 学历 大本 参加工作时间 1992年 担任项目经理年限 10年 项目经理资格证书编号 0502201267 获奖情况 省优秀项目经理 已完工程项目情况 建设单位 项目名称 建设规模 开、竣工日期 工程质量 获奖情况 华北煤炭医学院 学生公寓 6400㎡ 2005.4.18
2005.8.10 良好 市文明
工地 开滦精煤公司 京唐港焦化食堂 12000㎡ 2005.3
200612 良好 开尔房地产公司 丰润开尔住宅楼 20000㎡ 2006.12
2008.5 合格 唐山钢铁公司 唐钢滦县司家营铁矿办公楼 8966㎡ 2006.5
2007.5 合格 唐山中厚板有限公司 办公楼 11000㎡ 2004.5
2005.11 合格 唐山市路北区政府 地矿局装饰工程 2000㎡ 2007.12
2008.6 合格
项目技术负责人简历表
姓名 艾子静 性别 男 年龄 38 职务 技术经理 职称 工程师 学历 大学 参加工作时间 1995年 担任技术负责人年限 12年 获奖情况 无 已完工程项目情况 建设单位 项目名称 建设规模 开、竣工日期 工程质量 获奖情况 华北煤炭医学院 学生公寓 6373㎡ 2005.4.18
2005.8.10 良好 市文明
工地 开滦精煤公司 京唐港焦化食堂 12000㎡ 2005.3
200612 良好 开尔房地产公司 丰润开尔住宅楼 20000㎡ 2006.12
2008.5 合格 唐山钢铁公司 唐钢滦县司家营铁矿办公楼 8966㎡ 2006.5
2007.5 合格 唐山中厚板有限公司 办公楼 11000㎡ 2004.5
2005.11 合格 唐山市路北区政府 地矿局装饰工程 2000㎡ 2007.12
2008.6 合格
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唐山东方建工集团有限公司-61-
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