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公积金问题一直是大家比较关心的。长春公积金如何贷款？首付比例是多少？现在最高能贷多少钱？公积金如何提取？今天为大家详解2018长春公积金，供大家参考。 一、贷款材料： (一)新建商品住房贷款 1、填写《住房公积金贷款申请表》和《长春市家庭购房申报表》(售房单位领取); 2、借款人和配偶身份证(配偶是现役军人的提供军官证)、户口簿、结婚证(离婚的提供离婚证和民政部门出具的离婚协议或法院裁判文书;丧偶的提供死亡证明和财产继承公证书或法院裁判文书); 3、经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》; 4、首付款凭证; 5、有商业银行住房贷款，又申请住房公积金贷款的，需要提供最近6个月真实合法有效的还款明细或结清证明。 6、不在长春市住房公积金管理中心缴存的职工，出具缴存地公积金中心开具的缴存证明。 7、其他所需材料。 (二)存量房贷款 1、原房屋所有权人的产权证原件及复印件; 2、售房人及配偶和借款人及配偶身份证(配偶是现役军人的提供军官证)、户口簿、结婚证(离婚的提供离婚证和民政部门出具的离婚协议或法院裁判文书;丧偶的提供死亡证明和财产继承公证书或法院裁判文书); 3、有商业银行住房贷款，又申请住房公积金贷款的，需要提供最近6个月真实合法有效的还款明细或结清证明。 4、不在长春市住房公积金管理中心缴存的职工，出具缴存地公积金中心开具的缴存证明。 5、其他所需材料。 二、贷款流程 商品房： 二手房： 三、长春市区单笔贷款最高额度 1、新建商品房贷款：80万元(夫妻双方可贷款最高额，但是最高额度50W)。 2、存量房贷款：60万元（单身最高额40W） 3、住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款额度的前提下，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的15倍，但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的50%。 四、贷款年限 (一)新建商品住房贷款年限：1至30年 (二)存量房贷款年限：贷款年限+住房房龄 ≤29年 五、贷款利率 (一)1至5年(含5年)： 年利率2.75%，月利率：2.291667‰。 (二)5至30年： 年利率3.25%，月利率：2.708333‰。 六、首付款比例 一、职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款；结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款。 二、职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米（含）的，首付款比例为20%；超过90平方米不超过144平方米（含）的，首付款比例为30%；超过144平方米的，首付款比例为40%。 七、提前还款 如借款人偿还公积金贷款满一年以上，可申请办理提前部分还款或提前结清业务，每次部分还款需间隔12个月，提前结清不受12个月限制。如使用夫妻双方账户余额还款需双方同时到场，提供：夫妻双方身份证及结婚证、借款合同。如使用现金进行部分还款，需提供：身份证、借款合同、还款卡/折（将还款部分余额存入）。 办理地点：南四环与芳草街交汇二楼17、18号窗口。 办理时间：工作日上午9：00-11：30（每月扣款日及扣款日之后的第一个工作日不办理此业务） 注：在铁路分中心申请的贷款，需要到铁路分中心办理此业务。 长春市住房公积金贷款提前结清的，夫妻双方须在结清后的12个月内办理提取，提取金额合计不得超过自上次提取时间至结清时的实际还款额扣除12个月还款付息额后的金额。具体提取金额以窗口审核为准。需提供：借款合同、夫妻双方身份证及结婚证、提取人的工行或建行卡、单位加盖公章的《提取申请表》。 （公积金管理中心关于提前还款的回复） ★办理须知： 1、长春市住房公积金贷款职工(铁路分中心贷款职工到同志街698号办理)，如需提前全部结清贷款或者部分还款，应前往长春市住房公积金管理中心(芳草街1177号，芳草街与南四环交汇)进行相关业务办理。 2、委托他人办理的，需提供委托人身份证原件及复印件、受托人身份证原件及复印件和委托公证书原件(需留存)及以上相关要件。 ★注意事项： (1)公积金贷款提前还款业务办理时间：工作日上午9:00至11:30;每月扣款日及扣款日后第一个工作日不能办理提前还款业务(扣款日为每月20日，如遇节假日顺延至20日后的第一个工作日)。 (2)已通过审批并办理完毕柜面还款的职工，需在当日下午3点前到中心会计处进行入账处理。如因职工未及时返回进行入账处理而造成当日业务未办理完毕的，需重新审批并计算应还利息。 (3)现金还款的职工可在中心的建设银行、工商银行、农业银行进行跨行还款业务。 八、长春公积金怎么查询？ ①网上查询 长春住房公积金网上查询系统：http://www./ 查询范围：此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，缴纳明细。 ②电话查询 查询电话：12329 查询项目：公积金汇缴、账户余额、支取、贷款等方面的账户信息。 ③网点查询
查询职工个人缴存信息或下载、打印住房公积金缴存明细单，由单位经办人持介绍信、身份证和被查询职工身份证或职工本人持身份证，到所处辖区分中心归集科(分理处)或受委托银行办理。 ④联名卡查询
持住房公积金卡，在发卡银行各网点自助机具上查询 查询范围： 公积金缴存余额，明细查询。 公积金贷款余额、贷款还款明细查询。 查询流程： (一)ATM设备提供公积金缴存和贷款余额查询 具体查询方法：缴存人将联名卡插入ATM设备，输入密码后点击“其他业务，选择“联名卡查询”，点击“公积金缴存余额查询”或“公积金贷款余额查询”，即可显示相关信息。 (二)自动终端设备提供公积金缴存余额、明细和公积金贷款余额、还款明细的查询、打印功能。 具体查询方法：点击“缴费业务”，插入联名卡，选择“公积金查询”，点击“公积金缴存余额查询”、“公积金缴存明细查询”、“公积金贷款信息查询”或“公积金贷款明细查询”，即可显示相关信息。点击“打印”按钮，可将相关内容进行打印。 (三)网上银行提供公积金缴存余额、明细和公积金贷款余额、还款明细的查询和下载。 手机银行(WAP)可向缴存人提供公积金缴存和贷款余额的查询。缴存人通过网上银行或手机银行(WAP)查询公积金信息。只需按照相关提示即可获取相关信息。 注：以上查询流程仅供参考，若跟银行内的查询方式有差异，以银行的查询方式为准。 长春在售热门楼盘接受公积金贷款： 云湖府邸 云湖府邸已于2018年8月12日首次开盘，推出一栋小高层房源，面积141平，带装修均价1.3万/平；项目实体样板间、3000平销售中心、1000平示范区同时开放，客户可到项目地参观。 中顺南苑 中顺南苑已于8月18日开盘，推出3#新品，户型面积100/118平米，均价13000元/平米，预计2020年6月末交房。 中天北湾新城 中天北湾新城8月18日加推四期12#新品，为电梯洋房，户型面积86平米，均价11200-12000元/平米。 保利溪湖林语 保利溪湖林语二期88-210平新品即将上市，现已接受咨询，具体上市时间价格等信息尚未确定。保利溪湖林语二期新品规划为2栋滟阑叠墅，面积区间198-210平，层高为6层；1栋对影小高，建筑面积约138平，层高为11层；2栋掬月高层，面积区间88-142平，层高为27层。 保利堂悦 保利堂悦12500元/平方米。预计2019年1月31日A2/V1#等交房。保利堂悦楼盘地址：银湖路和金河街交会。容积率1.5。绿化率30%。 恒大名都 恒大名都位于高新区超达大路与开运街交会处，项目自身内部配套齐全，加推三期高层产品，位于13#、14#，户型面积86-136平米，均价8500元/平米，预计2019年年末交房。 澳海澜郡 澳海澜郡8月11日加推A区1#高层新品，户型面积64平、81平、106平，均价约8600-9000元/平米。另外，项目目前在售少量房源，位于A区3#，户型面积68-125平米，B区5#，户型面积115-129平米，整体均价8500-9300元/平米，预计2019年11月末交房。 雨润星雨华府 雨润星雨华府二期新品3#楼小高层8月11日已加推，户型面积87-91平，成交均价6600元/平。项目另有2#、15#楼小高层在售，户型面积87-91平，舒适大两房，成交均价6600元/平，房源有限，欲购从速。 嘉惠燕京府 嘉惠燕京府位于超达大路与创建街交会处，首次推出178套房源，户型面积95-115平米，均价11000-12000元/平米。毛坯交付，预计2020年年初交房，项目共规划18栋楼，其中14栋住宅，约700多套房源。 天茂湖峯璟小镇 天茂湖峯璟小镇预计8月末加推15#高层新品，户型面积90-124平米，毛坯交付，预计均价14000元/平米。目前在售高层房源，剩余房源均为大户型，户型面积143平米、168平米，均价12000-14000元/平米。 |
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来自： harsen2012 > 《买房卖房》
