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最近关于一线城市的涨租讨论络绎不绝，其中北京等大城市租金上涨超过了30%。那么这一轮租金大涨中，谁才是最大的受益者？答案就是一个马来西亚人。他就是大马首富郭鹤年。 郭鹤年是马来西亚华人，祖籍福建。如果你去过北京，你应该去过北京的国贸。国贸全称是中国国际贸易中心。国贸的总面积达到了110万平方米，足足有150个足球场的面积那么大。有人说目前单单是国贸这块土地的总价值就超过2000亿元。 国贸目前的大股东就是郭鹤年，目前仅仅是国贸中的国贸商场每年的营收就超过了56亿元。国贸堪称是一个巨型的印钞机。整个国贸的租金收入也达到了几十亿元。 许多人可能都非常羡慕郭鹤年，可以拥有这块堪称是全球第一的黄金宝地。不过时间回到30年前，当时却不是这样的。 1978年中国实行了改革开发，当时中国希望可以建设一个拿得出手的贸易中心，因此来吸引外资的投资。当时承建贸易中心的外国公司狮子大开口。中国非常穷，根本拿不出这么多钱。 郭鹤年知道这个消息之后，非常生气。那个时候他已经是东南亚的超级富豪，手里经营着全球最大的糖厂，另外还有航运公司、地产公司、木材厂、面粉厂等等。郭鹤年说这个项目必须由中国人自己来建设。 郭鹤年找到了外经贸部，由他来出资建设贸易中心。郭鹤年停下了手里的其他生意，把全部资金都抽调过来，在距离故宫三里地的地方合资兴建了中国国际贸易中心。当时郭鹤年足足投入了5.3亿美元。 5.3亿美元在当时是什么概念？在郭鹤年投资国贸早几年，李嘉诚仅仅用了3000万美元的代价就控股了香港最大的上市公司和记黄埔，并以此奠定了自己华人首富的基础。 当时这片土地即使是白送，许多富豪也不一定敢来投资。因为当时中国的经济跟今日完全不可同日而语。郭鹤年敢为人先，成为了第一个吃螃蟹的人。其中一部分是他看好中国的发展，另外更重要的是他的爱国之心。如果没有爱国之心的话，郭鹤年绝对不会在80年代去做这样一个风险极大的事情。 不过如今国贸给郭鹤年带来的回报绝对超过了1000亿元。目前整个国贸地区都是只租不售的，国贸拥有110万平米的出租面积，每年可以收到接近30亿的租金。更关键的是，北京的租金上涨空间还非常大，国贸的真正潜力还没爆发出来。 其实郭鹤年在中国的资产非常多，除了国贸之外，他还拥有54家香格里拉酒店，这也让他有了酒店之王的称号。另外郭鹤年还有好几座嘉里中心，这些超级物业也都是只租不售。 除此之外，他还拥有5家可口可乐的罐装厂和超过了45%市场占有率的金龙鱼食用油。郭鹤年才应该是隐形的世界首富。这些还只是计算他在大陆的资产，还没算上他在香港跟东南亚的资产。 郭鹤年祖籍福建，他的父亲早早就去了马来西亚发展。郭鹤年出生的时候，父亲已经是大马的殷商。父亲去世之后，作为家中最小的郭鹤年反而继承了家族的事业。 郭鹤年把父亲留下的粮食贸易公司发展壮大，并且捉住了马来西亚经济快速发展的时期，建设了一系列的糖厂、面粉厂、木材厂等，推动了马来西亚经济的发展。郭鹤年在七八十年代的时候，就已经是马来西亚的首富。郭鹤年常年居住在香港，他也跟李嘉诚、郑裕彤等人是好朋友，也一起被称为华人五大富豪。 虽然在明面上的财富不及李嘉诚，当时郭鹤年的隐形财富也非常多，可以说他的真正实力应该超过了李嘉诚。郭鹤年一生有8个子女，其中最小的郭燕光跟他相差了67岁。郭鹤年如今已经95岁的高龄，不过他依然精神奕奕，而且还没有退休，每天都保持着良好的工作习惯。从一点上来，郭鹤年也已经创造了一个华人企业家的记录。 郭鹤年对于国家也是有大贡献的人。除了兴建国贸之外，他在70年曾帮中国在巴西以超低价格收购了30万吨的食糖，解了燃眉之急。 30年前在北京花5亿买块地，如今价值2千亿，他才是隐形的世界首富，郭鹤年的财富观也值得许多人学习。郭鹤年常常说留财给后人，不如留才给后人。 |
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