天津恒生科技园

天津恒生科技园总用地面积26余万平方米，建筑面积40余万平方米，产品形式以企业独栋、LOFT办公、智能写字楼、公共活力中心等为主，预计总投资20亿元。天津恒生科技园以技术创新为龙头，集研发、服务、营销、孵化、投融资功能为一体，着力打造成为民营科技型企业发展平台。天津恒生科技园从科技产业发展的实际需求出发，以前瞻性视野、高起点产业平台，打造多功能、一站式、生态型的天津首席“双生态办公”科技园区，天津恒生科技园建设对加快津南区科技产业发展步伐、构筑高端高质高新化的产业高地具有重要的推动作用。

　　地理优势

　　天津恒生科技园，位于天津市津南区，坐落于双港高科技产业园区内，北临新梅江高端居住、商务区，南靠天津海河教育园区—天津大学新校区，东依天津国家会展中心，位于高端商务、会议会展和教育培训这三大核心商圈交汇处。

　　所在区域拥有发达路网，商务活力辐射四海，区域位置核心价值凸显：

　　园区距市中心、天津滨海国际机场、天津三大火车站仅20-30分钟车程；

　　园区周边的双地铁即将动工，将于2020年前投入使用；

　　园区周边，津港、津晋、津滨、京津、京沪等高速公路途径八方。

　　其他相关

　　园区定位于以创业创新为主题、以互联网+为鲜明特色的“4.0智慧科技园区”，致力于为京津冀区域中小型科技企业搭建良好发展平台，为地方政府营造创业创新的产业氛围，以电子商务、互联网金融、云计算为主导产业、以服务外包、工业设计、文化创意和节能环保为辅助产业，聚集互联网+产业链资源，既吸引创业创新型企业，又重点培育互联网+领域的优势企业，形成全面的互联网+产业集群发展格局，使之成为环渤海的创业创新高地。

　　产业规划

　　投资环境

　　天津，作为中国的四大直辖市之一、六座超大城市之一、国家中心城市，是中国北方最大的沿海开放城市，同时也是环渤海地区经济中心、全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区、中国中医药研发中心、亚太区域海洋仪器检测评价中心。

　　为了带动环渤海区域的经济发展，国家先后提出京津冀协同发展战略、天津自由贸易试验区、天津国家自主创新示范区、滨海新区等一系列重大举措，使天津的经济得到了持续、快速、稳定的发展，天津也成为产业投资回报率最高的地区之一。

　　到2020年，天津国家自主创新示范区将形成“一区多园”的创新发展格局，成为自主创新能力显著增强、高端新兴产业发达、创新和服务体系完善、高水平创新人才聚集、知识产权保护环境优良、创新生态环境优化、富有创新发展活力的创新型园区，成为创新主体集聚区、产业发展先导区、转型升级引领区、开放创新示范区。

　　津南区，是天津市环城四区之一，位于中心城区东南部，海河中下游南岸，西融天津中心城区，东叠滨海新区，处于天津“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”总体发展战略主轴上，是承接中心城区城市功能和滨海新区产业功能的黄金走廊。