|
房子升值慢的原因终于找到了 尽管地段好、交通便利的房子为啥升值慢？因为房子可能有下面五种安全隐患，很多人趋之若鹜，最后砸到自己手里。 一、高压线 高压电线在城市居民用电负荷密集地区随处可见。前些年大家买房更加看重地段、户型、房价等，往往忽视了高压电线对居住的影响。 1、高压电危害人体健康 高压线中传输大电流，大电流产生的磁场对人体健康有所影响。 英国流行病调查人员得出结论：高压线对少年儿童的影响大，对成年人的影响小。居住在有电磁辐射下的儿童其白血病发病率为700分之一，比居住在无电磁辐射的儿童发病率高出一倍。 瑞典国家工业与技术发展委员会的结论：15岁以下儿童如果暴露在平均磁感应强度大于0.2微特斯拉的环境中，则患白血病为一般儿童的2.7倍以上；若磁感应度大于0.3微特斯拉为3.8倍。 美国加州健康科学评价机构的结论：电磁场能够在一定程度上导致罹患儿童白血病、成人恶性脑瘤、肌萎缩侧索硬化症、流产等的危险性的增加，可能引起自杀和成人白血病。 2、高压线离住宅多少米才安全? 英国专家认为：高压线产生的磁场安全值为0.4微特斯拉(μt)，高于该值，儿童将面临患病风险。目前，进入居民小区的电压等级均为10千伏左右，最高为110千伏,11-132千伏的高压线在十米范围内的电磁辐射强度才会超过0.4微特斯拉；所以，居民对高压电线的电磁不用过度担忧。但是高压线距离太近，也会出现因触电引发的安全事故。建议购房人选择房屋的时候，最好选择离高压线150米以外最为适宜。 二、发电站 常见的发电方式包括：火力、水力、风力、核能发电、垃圾焚烧发电几种，而最有可能靠近居民区的当属垃圾焚烧发电站。 垃圾焚烧不可避免会产生剧毒气体、国际公认的致癌物质二恶英，但是如果发电站采用的是3T技术，二恶英的排放基本做到小于欧洲标准要求的0.1ngTEQ环评要求，不会造成空气污染。虽然目前没有证据表明垃圾焚烧发电站周边的癌症病人与发电站的排放物有直接关系，但是建议购房者们最好与其保持距离300米以上。 三、污水处理厂 污水处理站的类型不同、周边环境不同，其安全距离也不相同。新建的污水处理站一般采用埋地式生态建设模式，建成后无臭味、无噪音，全部采用地下建设。较早时期建成的污水处理站，就不敢断言了，还得看环保部门的检测记录。建议大家买房时尽量在距离污水处理厂300米以上最好。 四、加油站、加气站 目前加油站已经普及无铅汽油，且空气的自然流通及车辆来往所产生的气流会加速扩散油蒸气，对附近居民不会产生危害，但是，要考虑到来往车辆带来的粉尘和噪音影响。 五、周边污染源 选房时关注范围尽量把握在楼盘周边1km左右。由于排放不达标的工厂一般都选择晚上排污，所以可以在傍晚过后前往楼盘周边，闻一闻是否有刺鼻或其他奇怪的味道。此外多留心相关监测机构定期发布的空气、水质等质量报告，如果遇到自己不能确定的疑似污染源，可联系环保部门进行监测确认。 |
|
|
